台北市中山區長安段四小段 11-1 地號

第三種商業區(特)・建蔽 65%・容積 630%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 16 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/09/12	臺北市中山區長安東路二段１１８之２號四樓	98	3,665	3.4	3	全筆	商
2023/06/17	臺北市中山區長安東路二段１１６巷１號	0	3	0.0	0	全筆	商
2022/11/29	臺北市中山區長安東路二段１１６巷１號	0	2	0.0	0	全筆	商	部分承租。與別人共同承租,承租面積分一半。
2022/11/29	臺北市中山區長安東路二段１１６巷１號	0	2	0.0	0	全筆	商	部分承租。與別人共同承租,承租面積分一半。
2021/12/23	臺北市中山區長安東路二段１１８之２號四樓	82	3,080	3.4	3	全筆	商	含裝潢含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費
2021/07/21	臺北市中山區長安東路二段１１８號十三樓	88	4,600	5.2	3	全筆	商
2021/05/21	臺北市中山區長安東路二段１１８之３號九樓	0	6	0.0	0	全筆	商	含裝潢含管理費租期內含免租裝潢期。租金含管理費。
2021/03/13	長安東路二段１１６巷１號	65	2,350	3.5	3	全筆	商
2020/10/27	長安東路二段１１８之１號四樓	76	4,056	5.2	3	全筆	商
2020/03/27	臺北市中山區長安東路二段１１８號５樓	78	4,098	5.2	3	全筆	商
2020/03/25	臺北市中山區長安東路二段１１８號十二樓	86	4,020	5.2	3	全筆	商
2020/03/09	臺北市中山區長安東路二段１１８之３號四樓	88	2,870	3.4	3	全筆	商
2020/03/03	臺北市中山區長安東路二段１１８之３號九樓	0	6	0.0	0	全筆	商	含管理費租金含管理費。車位面積無法分算。
2020/03/02	臺北市中山區長安東路二段１１８之３號３樓	79	2,980	3.4	3	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/11/13	臺北市中山區長安東路二段１１８之３號５樓	78	2,950	3.4	3	全筆	商
2019/10/24	臺北市中山區長安東路二段１１８號十三樓	88	4,087	5.2	3	全筆	商
2019/10/04	臺北市中山區長安東路二段１１８之１號５樓	68	3,600	5.2	3	全筆	商
2019/09/03	臺北市中山區長安東路二段１１８之１號十三樓	85	4,000	5.2	3	全筆	商
2019/07/15	臺北市中山區長安東路二段１１８之２號６樓	82	3,060	3.4	3	全筆	商
2019/06/28	臺北市中山區長安東路二段１１８號	126	5,770	5.5	3	全筆	商
2019/05/23	臺北市中山區長安東路二段１１８之２號四樓	73	2,750	3.4	0	全筆	商
2019/05/19	臺北市中山區長安東路二段１１８之２號８樓	83	3,100	3.4	3	全筆	商
2019/04/01	臺北市中山區長安東路二段１１８之２號十三樓	94	2,980	3.4	3	全筆	商
2019/03/15	臺北市中山區長安東路二段１１８號十樓	79	4,150	5.2	3	全筆	商
2019/03/15	臺北市中山區長安東路二段１１８之２號十二樓	80	3,005	3.4	3	全筆	商
2019/03/15	臺北市中山區長安東路二段１１８之３號十二樓	81	3,070	3.4	3	全筆	商
2019/03/12	臺北市中山區長安東路二段１１８之２號九樓	92	2,720	3.4	3	全筆	商
2019/03/08	臺北市中山區長安東路二段１１８之２號十一樓	78	2,930	3.4	3	全筆	商
2019/03/08	臺北市中山區長安東路二段１１８之３號十樓	79	2,988	3.4	3	全筆	商
2019/03/05	臺北市中山區長安東路二段１１８之２號十樓	78	2,936	3.4	3	全筆	商
2019/03/05	臺北市中山區長安東路二段１１８之１號十二樓	82	4,370	5.2	3	全筆	商
2019/03/05	臺北市中山區長安東路二段１１８之３號九樓	77	2,929	3.4	3	全筆	商
2019/03/05	臺北市中山區長安東路二段１１８之３號十三樓	80	3,029	3.4	3	全筆	商
2019/03/05	臺北市中山區長安東路二段１１８之１號十一樓	80	4,220	5.2	3	全筆	商
2019/03/05	臺北市中山區長安東路二段１１８號十一樓	80	4,208	5.2	3	全筆	商
2019/03/05	臺北市中山區長安東路二段１１８之３號十一樓	79	3,012	3.4	3	全筆	商
2018/12/17	臺北市中山區長安東路二段118號12樓	92	4,370	5.2	3	全筆	商
2018/12/05	臺北市中山區長安東路二段118號12樓	94	3,005	3.4	3	全筆	商
2018/12/05	臺北市中山區長安東路二段118號12樓	94	3,005	3.4	3	全筆	商
2018/11/07	臺北市中山區長安東路二段118號12樓	95	3,070	3.4	3	全筆	商
2018/10/10	臺北市中山區長安東路二段118號11樓	93	3,012	3.4	3	全筆	商
2018/10/03	臺北市中山區長安東路二段118號9樓	92	2,720	3.4	3	全筆	商
2018/10/02	臺北市中山區長安東路二段118號9樓	90	2,929	3.4	3	全筆	商
2018/10/02	臺北市中山區長安東路二段118號13樓	94	3,029	3.4	3	全筆	商
2018/09/25	臺北市中山區長安東路二段118號11樓	90	4,208	5.2	3	全筆	商
2018/09/25	臺北市中山區長安東路二段118號11樓	92	2,930	3.4	3	全筆	商
2018/09/13	臺北市中山區長安東路二段118號10樓	89	4,150	5.2	3	全筆	商
2018/08/31	臺北市中山區長安東路二段118號11樓	89	4,220	5.2	3	全筆	商
2018/08/06	臺北市中山區長安東路二段118號10樓	92	2,988	3.4	3	全筆	商
2018/07/21	臺北市中山區長安東路二段118號10樓	92	2,936	3.4	3	全筆	商

2024/09/12全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之２號四樓
98 萬/坪
3,665 萬
3.4 坪3 筆土地商
2023/06/17全筆
臺北市中山區長安東路二段１１６巷１號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2022/11/29全筆
臺北市中山區長安東路二段１１６巷１號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：部分承租。與別人共同承租,承租面積分一半。
2022/11/29全筆
臺北市中山區長安東路二段１１６巷１號
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：部分承租。與別人共同承租,承租面積分一半。
2021/12/23全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之２號四樓
82 萬/坪
3,080 萬
3.4 坪3 筆土地商
含裝潢
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費
2021/07/21全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８號十三樓
88 萬/坪
4,600 萬
5.2 坪3 筆土地商
2021/05/21全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之３號九樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
含裝潢含管理費
備註：租期內含免租裝潢期。租金含管理費。
2021/03/13全筆
長安東路二段１１６巷１號
65 萬/坪
2,350 萬
3.5 坪3 筆土地商
2020/10/27全筆
長安東路二段１１８之１號四樓
76 萬/坪
4,056 萬
5.2 坪3 筆土地商
2020/03/27全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８號５樓
78 萬/坪
4,098 萬
5.2 坪3 筆土地商
2020/03/25全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８號十二樓
86 萬/坪
4,020 萬
5.2 坪3 筆土地商
2020/03/09全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之３號四樓
88 萬/坪
2,870 萬
3.4 坪3 筆土地商
2020/03/03全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之３號九樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
含管理費
備註：租金含管理費。車位面積無法分算。
2020/03/02全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之３號３樓
79 萬/坪
2,980 萬
3.4 坪3 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/11/13全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之３號５樓
78 萬/坪
2,950 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/10/24全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８號十三樓
88 萬/坪
4,087 萬
5.2 坪3 筆土地商
2019/10/04全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之１號５樓
68 萬/坪
3,600 萬
5.2 坪3 筆土地商
2019/09/03全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之１號十三樓
85 萬/坪
4,000 萬
5.2 坪3 筆土地商
2019/07/15全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之２號６樓
82 萬/坪
3,060 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/06/28全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８號
126 萬/坪
5,770 萬
5.5 坪3 筆土地商
2019/05/23全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之２號四樓
73 萬/坪
2,750 萬
3.4 坪0 筆土地商
2019/05/19全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之２號８樓
83 萬/坪
3,100 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/04/01全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之２號十三樓
94 萬/坪
2,980 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/03/15全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８號十樓
79 萬/坪
4,150 萬
5.2 坪3 筆土地商
2019/03/15全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之２號十二樓
80 萬/坪
3,005 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/03/15全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之３號十二樓
81 萬/坪
3,070 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/03/12全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之２號九樓
92 萬/坪
2,720 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/03/08全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之２號十一樓
78 萬/坪
2,930 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/03/08全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之３號十樓
79 萬/坪
2,988 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/03/05全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之２號十樓
78 萬/坪
2,936 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/03/05全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之１號十二樓
82 萬/坪
4,370 萬
5.2 坪3 筆土地商
2019/03/05全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之３號九樓
77 萬/坪
2,929 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/03/05全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之３號十三樓
80 萬/坪
3,029 萬
3.4 坪3 筆土地商
2019/03/05全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之１號十一樓
80 萬/坪
4,220 萬
5.2 坪3 筆土地商
2019/03/05全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８號十一樓
80 萬/坪
4,208 萬
5.2 坪3 筆土地商
2019/03/05全筆
臺北市中山區長安東路二段１１８之３號十一樓
79 萬/坪
3,012 萬
3.4 坪3 筆土地商
2018/12/17全筆
臺北市中山區長安東路二段118號12樓
92 萬/坪
4,370 萬
5.2 坪3 筆土地商
2018/12/05全筆
臺北市中山區長安東路二段118號12樓
94 萬/坪
3,005 萬
3.4 坪3 筆土地商
2018/12/05全筆
臺北市中山區長安東路二段118號12樓
94 萬/坪
3,005 萬
3.4 坪3 筆土地商
2018/11/07全筆
臺北市中山區長安東路二段118號12樓
95 萬/坪
3,070 萬
3.4 坪3 筆土地商
2018/10/10全筆
臺北市中山區長安東路二段118號11樓
93 萬/坪
3,012 萬
3.4 坪3 筆土地商
2018/10/03全筆
臺北市中山區長安東路二段118號9樓
92 萬/坪
2,720 萬
3.4 坪3 筆土地商
2018/10/02全筆
臺北市中山區長安東路二段118號9樓
90 萬/坪
2,929 萬
3.4 坪3 筆土地商
2018/10/02全筆
臺北市中山區長安東路二段118號13樓
94 萬/坪
3,029 萬
3.4 坪3 筆土地商
2018/09/25全筆
臺北市中山區長安東路二段118號11樓
90 萬/坪
4,208 萬
5.2 坪3 筆土地商
2018/09/25全筆
臺北市中山區長安東路二段118號11樓
92 萬/坪
2,930 萬
3.4 坪3 筆土地商
2018/09/13全筆
臺北市中山區長安東路二段118號10樓
89 萬/坪
4,150 萬
5.2 坪3 筆土地商
2018/08/31全筆
臺北市中山區長安東路二段118號11樓
89 萬/坪
4,220 萬
5.2 坪3 筆土地商
2018/08/06全筆
臺北市中山區長安東路二段118號10樓
92 萬/坪
2,988 萬
3.4 坪3 筆土地商
2018/07/21全筆
臺北市中山區長安東路二段118號10樓
92 萬/坪
2,936 萬
3.4 坪3 筆土地商