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泛亞長安

台北市中山區長安東路2段118號・住宅大樓・13 樓・屋齡 8 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 97.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 65.2–126.0 萬/坪・2019/03～2024/09・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

2024/09/12
台北市中山區長安東路2段118-2號
97.9萬/坪
3,665 萬
37.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2021/12/23
台北市中山區長安東路2段118-2號
82.2萬/坪
3,080 萬
37.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳2衛
含裝潢
2021/07/21
台北市中山區長安東路2段118號
88.0萬/坪
4,600 萬
52.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛
2021/03/13
台北市中山區長安東路2段116巷1號
65.2萬/坪
2,350 萬
36.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・0房2廳1衛
塔式車位 200萬
2020/10/27
台北市中山區長安東路2段118-1號
76.4萬/坪
4,056 萬
53.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2020/03/27
台北市中山區長安東路2段118號
78.4萬/坪
4,098 萬
52.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房1廳0衛
塔式車位 250萬
2020/03/25
台北市中山區長安東路2段118號
86.2萬/坪
4,020 萬
44.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
升降機械 180萬
2020/03/09
台北市中山區長安東路2段118-3號
88.4萬/坪
2,870 萬
30.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
升降機械 200萬
2020/03/02
台北市中山區長安東路2段118-3號
78.7萬/坪
2,980 萬
37.9 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
含增建
2019/11/13
台北市中山區長安東路2段118-3號
77.7萬/坪
2,950 萬
38.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
塔式車位 200萬
2019/10/24
台北市中山區長安東路2段118號
87.7萬/坪
4,087 萬
44.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳3衛
升降機械 180萬
2019/10/04
台北市中山區長安東路2段118-1號
67.8萬/坪
3,600 萬
53.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
升降機械 100萬
2019/09/03
台北市中山區長安東路2段118-1號
84.5萬/坪
4,000 萬
45.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房1廳2衛
升降機械 170萬
2019/07/15
台北市中山區長安東路2段118-2號
81.7萬/坪
3,060 萬
37.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳2衛
塔式車位 220萬
2019/06/28
台北市中山區長安東路2段118號
126.0萬/坪
5,770 萬
44.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 1 年
升降機械 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/12	台北市中山區長安東路2段118-2號	97.9	3,665	37.5	4/13F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2021/12/23	台北市中山區長安東路2段118-2號	82.2	3,080	37.5	4/13F	住宅大樓	3年	2房1廳2衛	—	含裝潢
2021/07/21	台北市中山區長安東路2段118號	88.0	4,600	52.3	13/13F	住宅大樓	3年	2房2廳2衛	—
2021/03/13	台北市中山區長安東路2段116巷1號	65.2	2,350	36.1	1/13F	住宅大樓	2年	0房2廳1衛	塔式車位 200萬
2020/10/27	台北市中山區長安東路2段118-1號	76.4	4,056	53.1	4/13F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—
2020/03/27	台北市中山區長安東路2段118號	78.4	4,098	52.3	5/13F	住宅大樓	1年	0房1廳0衛	塔式車位 250萬
2020/03/25	台北市中山區長安東路2段118號	86.2	4,020	44.5	12/13F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	升降機械 180萬
2020/03/09	台北市中山區長安東路2段118-3號	88.4	2,870	30.2	4/13F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	升降機械 200萬
2020/03/02	台北市中山區長安東路2段118-3號	78.7	2,980	37.9	3/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/11/13	台北市中山區長安東路2段118-3號	77.7	2,950	38.0	5/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	塔式車位 200萬
2019/10/24	台北市中山區長安東路2段118號	87.7	4,087	44.5	13/13F	住宅大樓	1年	3房1廳3衛	升降機械 180萬
2019/10/04	台北市中山區長安東路2段118-1號	67.8	3,600	53.1	5/13F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	升降機械 100萬
2019/09/03	台北市中山區長安東路2段118-1號	84.5	4,000	45.3	13/13F	住宅大樓	1年	3房1廳2衛	升降機械 170萬
2019/07/15	台北市中山區長安東路2段118-2號	81.7	3,060	37.5	6/13F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	塔式車位 220萬
2019/06/28	台北市中山區長安東路2段118號	126.0	5,770	44.4	1/13F	住宅大樓	1年	—	升降機械 180萬

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+12.0%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +6.6%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安東路2段118-2號	2021/12/23	82.2	2024/09/12	97.9	2.7 年	+19%
長安東路2段118-2號	2019/05/23	73.4	2021/12/23	82.2	2.6 年	+12%
長安東路2段118號	2019/10/24	87.7	2021/07/21	88.0	1.7 年	+0.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/06/17	台北市中山區長安東路2段116巷1號	33,000	1,164	28.3	—	店面	0房2廳1衛
2022/11/29	台北市中山區長安東路2段116巷1號	20,500	1,448	14.2	—	店面	0房2廳1衛
2022/11/29	台北市中山區長安東路2段116巷1號	20,500	1,448	14.2	—	店面	0房2廳1衛
2022/06/15	台北市中山區長安東路2段118號	60,000	1,147	52.3	3/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/05/21	台北市中山區長安東路2段118-3號	60,000	1,580	38.0	9/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含裝潢含管理費
2020/12/12	台北市中山區長安東路2段118-2號	53,000	1,415	29.7	7/13F	住宅大樓	2房2廳1衛
2020/10/08	台北市中山區長安東路2段118-2號	73,788	1,498	49.3	—	店面	—	含裝潢
2020/09/02	台北市中山區長安東路2段118號	53,760	1,207	44.5	4/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/08/04	台北市中山區長安東路2段118-1號	56,760	1,345	42.2	—	店面	—
2020/03/03	台北市中山區長安東路2段118-3號	60,000	1,580	38.0	9/13F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費