台北市中山區長春段三小段 288 地號

第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第參種住宅區及第貳種商業區)，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/08/28	臺北市中山區松江路１３１號十樓之１	84	2,075	2.3	1	全筆	商
2025/02/27	臺北市中山區松江路１３１之２６號	0	7	0.0	1	全筆	商	分割60坪租金總額含稅
2023/02/10	臺北市中山區松江路１３１號１０樓之５	0	6	0.0	1	全筆	商
2023/01/16	臺北市中山區松江路１３１之５號３樓	0	9	0.0	0	全筆	商	1.部分租賃2.租金第一年.每月新台幣93000元整.租金第二年每月新台幣95800
2023/01/04	臺北市中山區松江路１３１號５樓之１	0	4	0.0	0	全筆	商	1.承租松江路131號5樓之1部分面積2.租金含稅、含每個月之清潔規費
2021/07/21	臺北市中山區松江路１３１之２１、１３１之２２號	0	9	0.0	0	全筆	商	承租部份面積約65坪。
2021/06/25	臺北市中山區松江路１３１之２７號	61	8,450	13.0	1	全筆	商	含增建陽台外推
2020/12/24	松江路１３１之１３號	58	8,000	13.0	1	全筆	商	含增建陽台外推
2020/12/24	松江路１３１之１４號	57	7,840	13.0	1	全筆	商
2020/10/01	臺北市中山區松江路１３１號１０樓之１	0	5	0.0	0	全筆	商
2020/08/25	臺北市中山區松江路１３１之１４號	0	10	0.0	0	全筆	商	分割實際室內58坪
2020/08/14	松江路１３１號四樓之２	65	4,100	6.0	1	全筆	商
2020/08/05	松江路１３１之１、１３１之２號	154	28,000	17.5	1	全筆	商
2020/06/10	松江路１３１之６號	65	8,050	11.7	1	全筆	商
2020/03/25	臺北市中山區松江路１３１之２１，１３１之２２號	0	8	0.0	0	全筆	商	權狀819.2平方公尺切割198.35平方公尺出租
2020/03/09	臺北市中山區松江路１３１號８樓	0	10	0.0	0	全筆	商
2020/02/05	臺北市中山區松江路１３１號	127	5,048	2.9	1	全筆	商
2020/02/05	臺北市中山區松江路１３１號	126	5,000	2.9	1	全筆	商
2018/08/22	臺北市中山區松江路１３１之４號	0	21	0.0	0	全筆	商
2016/09/22	臺北市中山區松江路131號10樓之2	0	3	0.0	0	全筆	商
2016/04/19	臺北市中山區松江路１３１號十樓之３	76	2,950	3.6	1	全筆	商
2014/11/06	臺北市中山區松江路131號8樓	0	8	0.0	0	全筆	商
2014/01/27	臺北市中山區松江路131-6號	0	15	0.0	0	全筆	商
2012/10/22	台北市中山區松江路131號10樓之2	66	1,630	2.3	1	全筆	商

2025/08/28全筆
臺北市中山區松江路１３１號十樓之１
84 萬/坪
2,075 萬
2.3 坪1 筆土地商
2025/02/27全筆
臺北市中山區松江路１３１之２６號
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪1 筆土地商
備註：分割60坪租金總額含稅
2023/02/10全筆
臺北市中山區松江路１３１號１０樓之５
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪1 筆土地商
2023/01/16全筆
臺北市中山區松江路１３１之５號３樓
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：1.部分租賃2.租金第一年.每月新台幣93000元整.租金第二年每月新台幣95800
2023/01/04全筆
臺北市中山區松江路１３１號５樓之１
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：1.承租松江路131號5樓之1部分面積2.租金含稅、含每個月之清潔規費
2021/07/21全筆
臺北市中山區松江路１３１之２１、１３１之２２號
0 萬/坪
9 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：承租部份面積約65坪。
2021/06/25全筆
臺北市中山區松江路１３１之２７號
61 萬/坪
8,450 萬
13.0 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/12/24全筆
松江路１３１之１３號
58 萬/坪
8,000 萬
13.0 坪1 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2020/12/24全筆
松江路１３１之１４號
57 萬/坪
7,840 萬
13.0 坪1 筆土地商
2020/10/01全筆
臺北市中山區松江路１３１號１０樓之１
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/08/25全筆
臺北市中山區松江路１３１之１４號
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：分割實際室內58坪
2020/08/14全筆
松江路１３１號四樓之２
65 萬/坪
4,100 萬
6.0 坪1 筆土地商
2020/08/05全筆
松江路１３１之１、１３１之２號
154 萬/坪
28,000 萬
17.5 坪1 筆土地商
2020/06/10全筆
松江路１３１之６號
65 萬/坪
8,050 萬
11.7 坪1 筆土地商
2020/03/25全筆
臺北市中山區松江路１３１之２１，１３１之２２號
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地商
備註：權狀819.2平方公尺切割198.35平方公尺出租
2020/03/09全筆
臺北市中山區松江路１３１號８樓
0 萬/坪
10 萬
0.0 坪0 筆土地商
2020/02/05全筆
臺北市中山區松江路１３１號
127 萬/坪
5,048 萬
2.9 坪1 筆土地商
2020/02/05全筆
臺北市中山區松江路１３１號
126 萬/坪
5,000 萬
2.9 坪1 筆土地商
2018/08/22全筆
臺北市中山區松江路１３１之４號
0 萬/坪
21 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/09/22全筆
臺北市中山區松江路131號10樓之2
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地商
2016/04/19全筆
臺北市中山區松江路１３１號十樓之３
76 萬/坪
2,950 萬
3.6 坪1 筆土地商
2014/11/06全筆
臺北市中山區松江路131號8樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/01/27全筆
臺北市中山區松江路131-6號
0 萬/坪
15 萬
0.0 坪0 筆土地商
2012/10/22全筆
台北市中山區松江路131號10樓之2
66 萬/坪
1,630 萬
2.3 坪1 筆土地商

同段行情：長春段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・555 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

中華大廈

8 棟・1971 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。