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台北市中山區長春段三小段

555 個有紀錄的地號・全筆成交 5 筆・持分 3 筆

一眼看懂

長春段三小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。商業區最近有成交的是 2017 年，每坪中位約 760.0 萬（5 筆），請把它當成很粗的參考。

估自己的地: 公告現值 × 1.9 倍 ≈ 行情; 商業區近三年成交單價約是公告現值的 1.9 倍（中位，本段資料不足，用全中山區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 中山區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 18 筆持分移轉顯示 5 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2017/11/01	810	28,423	35.1	1	全筆	2.7×	商業區
2017/08/11	810	28,178	34.8	1	全筆	2.7×	商業區
2017/03/21	760	26,439	34.8	1	全筆	2.6×	商業區
2017/03/14	758	232,734	307.0	15	全筆	4.4×	商業區
2017/02/09	700	24,563	35.1	1	全筆	2.4×	商業區

2017/11/01全筆
810 萬/坪
28,423 萬
35.1 坪1 筆土地現值 2.7×商業區
2017/08/11全筆
810 萬/坪
28,178 萬
34.8 坪1 筆土地現值 2.7×商業區
2017/03/21全筆
760 萬/坪
26,439 萬
34.8 坪1 筆土地現值 2.6×商業區
2017/03/14全筆
758 萬/坪
232,734 萬
307.0 坪15 筆土地現值 4.4×商業區
2017/02/09全筆
700 萬/坪
24,563 萬
35.1 坪1 筆土地現值 2.4×商業區

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
3-10	—	公共設施/道路用地	—	273	—	1	1	2026/05/27
3-7	—	公共設施/道路用地	72持分	273	0.3×	1	1	2026/04/24
3-12	—	公共設施/道路用地	72持分	273	0.3×	1	1	2026/04/24
117-3	—	公共設施/道路用地	72持分	273	0.3×	1	1	2026/04/24
117-4	—	公共設施/道路用地	72持分	273	0.3×	1	1	2026/04/24
117-5	—	公共設施/道路用地	72持分	273	0.3×	1	1	2026/04/24
265	—	住宅區	—	153	—	0	54	2026/03/16
171	—	住宅區	—	137	—	0	4	2026/03/15
162	—	商業區	—	152	—	0	29	2026/03/12
162-1	—	商業區	—	152	—	0	4	2026/03/12
469	—	住宅區	—	174	—	0	28	2026/03/12
130	—	住宅區	—	229	—	0	119	2026/03/10
143	—	住宅區	—	183	—	0	119	2026/03/10
289	—	商業區	—	310	—	0	28	2026/03/10
128-1	—	商業區	—	258	—	0	20	2026/03/04
128-6	—	商業區	—	258	—	0	4	2026/03/04
149	—	商業區	—	169	—	0	24	2026/03/04
149-1	—	商業區	—	196	—	0	4	2026/03/04
149-2	—	商業區	—	137	—	0	4	2026/03/04
3-5	—	公共設施/道路用地	82持分	273	0.3×	1	1	2026/02/11
3-6	—	公共設施/道路用地	82持分	273	0.3×	1	1	2026/02/11
314	29.9	住宅區	—	137	—	0	2	2026/01/25
207	—	住宅區	—	156	—	0	8	2026/01/18
55	—	商業區	—	294	—	0	67	2026/01/14
56-1	—	商業區	—	137	—	0	43	2026/01/14
82	—	商業區	—	310	—	0	44	2025/12/27
89-1	—	商業區	—	137	—	0	23	2025/12/27
127	—	商業區	—	273	—	0	108	2025/12/02
317	—	住宅區	—	137	—	0	2	2025/12/02
150	—	商業區	—	273	—	0	18	2025/09/17
152	—	商業區	—	273	—	0	18	2025/09/17
153	—	商業區	—	268	—	0	20	2025/09/17
288	—	商業區	—	272	—	0	25	2025/08/28
3-2	—	公共設施/道路用地	82持分	273	0.3×	4	4	2025/08/27
3-3	—	公共設施/道路用地	82持分	273	0.3×	6	6	2025/08/27
5-1	—	公共設施/道路用地	82持分	273	0.3×	3	3	2025/08/27
117-2	—	公共設施/道路用地	82持分	273	0.3×	5	5	2025/08/27
117	—	住宅區	—	273	—	0	20	2025/08/01
270	—	商業區	359持分	231	1.5×	1	39	2025/07/16
270-1	—	商業區	359持分	137	1.5×	1	28	2025/07/16

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

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段內土地成交 最近 100 筆

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