最新土地成交
—萬/坪
2025/09/07・全筆
公告現值（115 年）
265萬/坪
公告地價 70 萬/坪
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
—
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號三樓之１ | 102 | 2,500 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 夾層 |
| 2025/01/04 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號四樓之３ | 113 | 1,380 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/11/28 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號四樓之６ | 92 | 1,353 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/11/05 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號二樓之３ | 90 | 1,450 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/09/11 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號二樓之２ | 90 | 1,450 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 夾層 |
| 2024/03/10 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號十一樓之４ | 125 | 1,368 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2024/02/29 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號十樓之３ | 113 | 1,500 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台、夾層其他增建 |
| 2023/03/25 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號三樓之３ | 106 | 1,300 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2023/03/11 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號三樓之４ | 103 | 1,550 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2022/05/01 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號８樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | |
| 2022/05/01 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號８樓之１ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 更換契約,部分承租。 |
| 2022/04/05 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號八樓之１ | 112 | 2,328 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 夾層 |
| 2022/02/23 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號八樓之１ | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 部分承租。 |
| 2022/02/23 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號八樓之１ | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | 商 | 部分承租。 |
| 2021/12/27 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號七樓之３ | 111 | 1,358 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推；夾層 |
| 2020/08/23 | 南昌路一段７之１號六樓之２ | 90 | 1,104 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/07/24 | 南昌路一段７之１號十樓之４ | 77 | 1,136 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 陽台外推 |
| 2020/05/10 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號７樓之２ | 86 | 1,050 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2018/07/22 | 臺北市中正區南昌路一段７之１號五樓之２ | 96 | 1,180 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | |
| 2017/08/14 | 臺北市中正區南昌路一段7之1號11樓之4 | 75 | 825 | 1.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/08/02 | 臺北市中正區南昌路一段7之1號5樓之1 | 73 | 1,800 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 內含獨立產權車位,未包含在棟數內。 |
| 2016/11/20 | 臺北市中正區南昌路一段7之1號8樓之2 | 92 | 1,130 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/11/29 | 臺北市中正區南昌路一段7之1號3樓之1 | 88 | 2,150 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 1.價格含增建2.內含獨立產權車位,未包含在棟數內 |
| 2014/10/21 | 臺北市中正區南昌路一段7之1號10樓之3 | 96 | 1,278 | 1.4 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2014/06/07 | 臺北市中正區南昌路一段7之1號8樓之1 | 107 | 2,220 | 2.1 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/04/02 | 台北市中正區南昌路一段7之1號7樓之3 | 107 | 1,308 | 1.3 | 1 | 全筆 | 商 | 含增建 價格含增建 |
| 2013/03/01 | 台北市中正區南昌路一段7之1號4樓之6 | 0 | 2 | 0.0 | 0 | 全筆 | — |
- 2025/09/07全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號三樓之１102 萬/坪2,500 萬2.1 坪1 筆土地商含增建備註：夾層
- 2025/01/04全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號四樓之３113 萬/坪1,380 萬1.3 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2024/11/28全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號四樓之６92 萬/坪1,353 萬1.1 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2024/11/05全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號二樓之３90 萬/坪1,450 萬1.3 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2024/09/11全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號二樓之２90 萬/坪1,450 萬1.3 坪1 筆土地商含增建備註：夾層
- 2024/03/10全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號十一樓之４125 萬/坪1,368 萬1.1 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推；夾層
- 2024/02/29全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號十樓之３113 萬/坪1,500 萬1.4 坪1 筆土地商含增建備註：陽台、夾層其他增建
- 2023/03/25全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號三樓之３106 萬/坪1,300 萬1.3 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推；夾層
- 2023/03/11全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號三樓之４103 萬/坪1,550 萬1.4 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推；夾層
- 2022/05/01全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號８樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商
- 2022/05/01全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號８樓之１0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商備註：更換契約,部分承租。
- 2022/04/05全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號八樓之１112 萬/坪2,328 萬2.1 坪1 筆土地商含增建備註：夾層
- 2022/02/23全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號八樓之１0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地商備註：部分承租。
- 2022/02/23全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號八樓之１0 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地商備註：部分承租。
- 2021/12/27全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號七樓之３111 萬/坪1,358 萬1.3 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推；夾層
- 2020/08/23全筆南昌路一段７之１號六樓之２90 萬/坪1,104 萬1.3 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2020/07/24全筆南昌路一段７之１號十樓之４77 萬/坪1,136 萬1.1 坪1 筆土地商含增建備註：陽台外推
- 2020/05/10全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號７樓之２86 萬/坪1,050 萬1.3 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2018/07/22全筆臺北市中正區南昌路一段７之１號五樓之２96 萬/坪1,180 萬1.3 坪1 筆土地商
- 2017/08/14全筆臺北市中正區南昌路一段7之1號11樓之475 萬/坪825 萬1.1 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/08/02全筆臺北市中正區南昌路一段7之1號5樓之173 萬/坪1,800 萬2.1 坪1 筆土地商含增建備註：內含獨立產權車位,未包含在棟數內。
- 2016/11/20全筆臺北市中正區南昌路一段7之1號8樓之292 萬/坪1,130 萬1.3 坪1 筆土地商含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/11/29全筆臺北市中正區南昌路一段7之1號3樓之188 萬/坪2,150 萬2.1 坪1 筆土地商含增建備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位,未包含在棟數內
- 2014/10/21全筆臺北市中正區南昌路一段7之1號10樓之396 萬/坪1,278 萬1.4 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2014/06/07全筆臺北市中正區南昌路一段7之1號8樓之1107 萬/坪2,220 萬2.1 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2013/04/02全筆台北市中正區南昌路一段7之1號7樓之3107 萬/坪1,308 萬1.3 坪1 筆土地商含增建備註：價格含增建
- 2013/03/01全筆台北市中正區南昌路一段7之1號4樓之60 萬/坪2 萬0.0 坪0 筆土地
同段行情：南海段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・911 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。