近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 110.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1828 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 75.4–125.0 萬/坪・2013/04～2025/09・共 22 筆買賣成交紀錄 最近 22 筆
- 2025/09/07110.9萬/坪2,500 萬20.7 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2025/01/04112.6萬/坪1,380 萬12.3 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/11/28105.3萬/坪1,353 萬10.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/11/05102.0萬/坪1,450 萬12.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/09/11100.7萬/坪1,450 萬12.4 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/03/10125.0萬/坪1,368 萬10.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/02/29113.0萬/坪1,500 萬13.3 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房1廳1衛含增建
- 2023/03/25106.1萬/坪1,300 萬12.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/03/11103.2萬/坪1,550 萬13.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房0廳1衛塔式車位 180萬含增建
- 2022/04/05112.3萬/坪2,328 萬20.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/12/27110.8萬/坪1,358 萬12.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/08/2390.1萬/坪1,104 萬12.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/07/2485.5萬/坪1,136 萬10.9 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2020/05/1085.7萬/坪1,050 萬12.3 坪・7/13F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2018/07/2296.3萬/坪1,180 萬12.3 坪・5/13F・套房・屋齡 12 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/07 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 110.9 | 2,500 | 20.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2025/01/04 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 112.6 | 1,380 | 12.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/11/28 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 105.3 | 1,353 | 10.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/11/05 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 102.0 | 1,450 | 12.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/09/11 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 100.7 | 1,450 | 12.4 | 2/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/03/10 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 125.0 | 1,368 | 10.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/29 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 113.0 | 1,500 | 13.3 | 10/13F | 住宅大樓 | 18年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/25 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 106.1 | 1,300 | 12.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/11 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 103.2 | 1,550 | 13.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房0廳1衛 | 塔式車位 180萬 | 含增建 |
| 2022/04/05 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 112.3 | 2,328 | 20.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/27 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 110.8 | 1,358 | 12.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/23 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 90.1 | 1,104 | 12.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/24 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 85.5 | 1,136 | 10.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2020/05/10 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 85.7 | 1,050 | 12.3 | 7/13F | 套房 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/22 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 96.3 | 1,180 | 12.3 | 5/13F | 套房 | 12年 | 1房0廳1衛 | — |
顯示 15 / 22 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
8.7 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +2.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南昌路1段7-1號 | 2025/09/07 | 101.9 | 10.8 年 | +16.3% | ||
| 南昌路1段7-1號 | 2024/03/10 | 125.0 | 6.6 年 | +65.8% | ||
| 南昌路1段7-1號 | 2024/02/29 | 113.0 | 9.4 年 | +17.4% | ||
| 南昌路1段7-1號 | 2022/04/05 | 112.3 | 7.8 年 | +4.9% | ||
| 南昌路1段7-1號 | 2021/12/27 | 110.8 | 8.7 年 | +3.8% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 20,000 | 1,828 | 10.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/12 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 20,000 | 1,828 | 10.9 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/18 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 20,000 | 1,828 | 10.9 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/01 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 10,280 | 1,488 | 6.9 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/01 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 19,999 | 1,448 | 13.8 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/02/23 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 10,280 | 1,488 | 6.9 | 8/13F | 套房 | ||
| 2022/02/23 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 19,999 | 1,448 | 13.8 | 8/13F | 住宅大樓 | ||
| 2013/03/01 | 台北市中正區南昌路1段7-1號 | 15,000 | 1,583 | 9.5 | 4/13F | 住宅大樓 |