台北市中正區南海段四小段 284 地號

第四種住宅區・建蔽 50%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆持分移轉顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/03	臺北市中正區寧波西街３１號七樓之４	74	2,995	4.1	2	全筆	都市:其他:第四種住宅區。
2023/03/02	臺北市中正區寧波西街３１號５樓之４	0	4	0.0	0	全筆	商
2021/08/15	臺北市中正區寧波西街３１號５樓之１	0	6	0.0	0	全筆	住
2020/02/02	臺北市中正區寧波西街３１號九樓之５	67	2,960	4.7	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2020/01/18	臺北市中正區寧波西街３３號八樓	59	1,600	3.5	2	全筆	商
2019/08/15	臺北市中正區寧波西街３１號５樓之１	0	6	0.0	0	全筆	住
2016/08/04	臺北市中正區寧波西街31號8F-4	0	2	0.0	0	全筆	商
2014/06/29	臺北市中正區寧波西街31號8F-4	0	2	1.0	1	全筆	商
2014/06/26	臺北市中正區寧波西街33號五樓之4	68	3,450	4.7	1	全筆	住
2013/09/27	臺北市中正區寧波西街31號9樓之6	0	3	4.4	0	全筆	住
2012/09/05	台北市中正區寧波西街３１號八樓之２	80	600	1.0	2	全筆	商

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・911 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。