台北市中正區成功段一小段 234-1 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/14	臺北市中正區忠孝東路一段３９號五樓之１	105	3,130	2.9	2	全筆	都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
2026/03/08	臺北市中正區忠孝東路一段３９號七樓之３	106	2,908	2.8	2	全筆	商	含增建陽台外推
2024/06/25	臺北市中正區忠孝東路一段３９號六樓之１	129	4,028	3.0	2	全筆	商	含增建土地價格:36831270元整,建物價格:3448730元整。陽台外推；夾層
2023/10/06	臺北市中正區忠孝東路一段３９號十一樓之２	94	3,030	2.8	2	全筆	商
2023/06/08	臺北市中正區忠孝東路一段３９號五樓之３	111	3,080	2.8	2	全筆	商	含增建陽台外推；夾層
2021/08/07	臺北市中正區忠孝東路一段３９號七樓	92	2,876	2.7	2	全筆	商	含增建夾層
2017/04/25	臺北市中正區忠孝東路一段39號八樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商
2017/04/08	臺北市中正區忠孝東路一段３９號二樓	89	2,780	2.7	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2016/04/07	臺北市中正區忠孝東路一段39號8樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商
2015/04/10	臺北市中正區忠孝東路一段39號8樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商
2015/01/30	臺北市中正區忠孝東路一段３９號二樓	92	2,880	2.7	2	全筆	商
2014/05/05	臺北市中正區忠孝東路一段39號9樓	0	6	0.0	0	全筆	商
2014/04/19	臺北市中正區忠孝東路一段39號8樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商
2013/12/31	臺北市中正區忠孝東路一段３９號二樓	81	2,525	2.7	2	全筆	商
2013/08/26	臺北市中正區忠孝東路一段39號8樓之1	0	5	0.0	0	全筆	商
2013/02/27	臺北市中正區忠孝東路一段３９號十一樓之２	83	2,700	2.8	2	全筆	商
2012/09/15	台北市中正區忠孝東路一段３９號２樓之３	85	2,129	2.4	2	全筆	商

2026/06/14全筆
臺北市中正區忠孝東路一段３９號五樓之１
105 萬/坪
3,130 萬
2.9 坪2 筆土地都市:其他:第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理,始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
2026/03/08全筆
臺北市中正區忠孝東路一段３９號七樓之３
106 萬/坪
2,908 萬
2.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2024/06/25全筆
臺北市中正區忠孝東路一段３９號六樓之１
129 萬/坪
4,028 萬
3.0 坪2 筆土地商
含增建
備註：土地價格:36831270元整,建物價格:3448730元整。陽台外推；夾層
2023/10/06全筆
臺北市中正區忠孝東路一段３９號十一樓之２
94 萬/坪
3,030 萬
2.8 坪2 筆土地商
2023/06/08全筆
臺北市中正區忠孝東路一段３９號五樓之３
111 萬/坪
3,080 萬
2.8 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推；夾層
2021/08/07全筆
臺北市中正區忠孝東路一段３９號七樓
92 萬/坪
2,876 萬
2.7 坪2 筆土地商
含增建
備註：夾層
2017/04/25全筆
臺北市中正區忠孝東路一段39號八樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2017/04/08全筆
臺北市中正區忠孝東路一段３９號二樓
89 萬/坪
2,780 萬
2.7 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/04/07全筆
臺北市中正區忠孝東路一段39號8樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/04/10全筆
臺北市中正區忠孝東路一段39號8樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2015/01/30全筆
臺北市中正區忠孝東路一段３９號二樓
92 萬/坪
2,880 萬
2.7 坪2 筆土地商
2014/05/05全筆
臺北市中正區忠孝東路一段39號9樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地商
2014/04/19全筆
臺北市中正區忠孝東路一段39號8樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/12/31全筆
臺北市中正區忠孝東路一段３９號二樓
81 萬/坪
2,525 萬
2.7 坪2 筆土地商
2013/08/26全筆
臺北市中正區忠孝東路一段39號8樓之1
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地商
2013/02/27全筆
臺北市中正區忠孝東路一段３９號十一樓之２
83 萬/坪
2,700 萬
2.8 坪2 筆土地商
2012/09/15全筆
台北市中正區忠孝東路一段３９號２樓之３
85 萬/坪
2,129 萬
2.4 坪2 筆土地商