近一年中位單價
105.8萬/坪
+9.0%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 105.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1954 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 80.7–129.0 萬/坪・2012/09～2026/06・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2026/06/14105.2萬/坪3,130 萬29.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・1房1廳1衛
- 2026/03/08106.3萬/坪2,908 萬25.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛升降平面 200萬含增建
- 2024/06/25129.0萬/坪4,028 萬29.3 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳1衛升降機械 250萬含增建
- 2023/10/0693.6萬/坪3,030 萬32.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
- 2023/06/08110.8萬/坪3,080 萬25.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛升降平面 300萬含增建
- 2021/08/0792.0萬/坪2,876 萬31.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛升降機械 200萬含增建
- 2017/04/0888.9萬/坪2,780 萬31.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳1衛含增建
- 2015/01/3092.1萬/坪2,880 萬31.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳1衛升降機械 250萬
- 2013/12/3180.7萬/坪2,525 萬31.3 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳1衛
- 2013/02/2783.4萬/坪2,700 萬32.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2012/09/1584.9萬/坪2,129 萬25.1 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/14 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 105.2 | 3,130 | 29.7 | 5/13F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/08 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 106.3 | 2,908 | 25.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/06/25 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 129.0 | 4,028 | 29.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | 含增建 |
| 2023/10/06 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 93.6 | 3,030 | 32.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/08 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 110.8 | 3,080 | 25.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 升降平面 300萬 | 含增建 |
| 2021/08/07 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 92.0 | 2,876 | 31.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2017/04/08 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 88.9 | 2,780 | 31.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/30 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 92.1 | 2,880 | 31.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳1衛 | 升降機械 250萬 | |
| 2013/12/31 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 80.7 | 2,525 | 31.3 | 2/13F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/02/27 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 83.4 | 2,700 | 32.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/15 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 84.9 | 2,129 | 25.1 | 2/13F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+12.2%
中位年化報酬
+1.1%
近三年賣出 +1.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路1段39號 | 2023/10/06 | 93.6 | 10.6 年 | +12.2% | ||
| 忠孝東路1段39號 | 2017/04/08 | 88.9 | 2.2 年 | -3.5% | ||
| 忠孝東路1段39號 | 2015/01/30 | 92.1 | 1.1 年 | +14.1% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 65,000 | 2,218 | 29.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/07/16 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 36,400 | 1,451 | 25.1 | 7/13F | 住宅大樓 | ||
| 2026/05/04 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 49,000 | 1,954 | 25.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/05 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 65,000 | 2,592 | 25.1 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/10/31 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 40,000 | 1,564 | 21.9 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/08 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 46,129 | 1,574 | 29.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/01 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 55,000 | 2,010 | 27.4 | 6/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/06/15 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 57,000 | 2,271 | 25.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/04/22 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 42,000 | 1,673 | 25.1 | 6/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/03/21 | 台北市中正區忠孝東路1段39號 | 65,000 | 2,218 | 29.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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