最新土地成交
2萬/坪
2025/12/09・持分
公告現值（115 年）
78萬/坪
公告地價 20 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 1 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/30 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷２８號三樓 | 75 | 585 | 3.2 | 1 | 全筆 | 都市:其他:第三種住宅區。 | 含增建 |
| 2024/10/26 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷２８號五樓 | 0 | 1 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/08/17 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷４６號三樓 | 77 | 600 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/07/28 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷２２號四樓 | 70 | 580 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2024/06/18 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷２８號五樓 | 64 | 500 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2024/03/12 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷２２號四樓 | 58 | 480 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2023/06/30 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷４０號二樓 | 77 | 600 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；未登記建物 |
| 2023/01/07 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷３６號 | 98 | 1,060 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 夾層 |
| 2022/06/05 | 臺北市中正區中華路二段３１３巷４１號４樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管第二期計畫。每月水電、瓦斯費由承租人負擔。 |
| 2022/02/06 | 臺北市中正區中華路二段３１３巷２５號五樓 | 58 | 450 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推；頂樓加蓋 |
| 2021/09/29 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷３０號二樓 | 60 | 467 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2021/09/20 | 臺北市中正區中華路二段３１３巷３１號 | 95 | 1,000 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 |
| 2021/06/18 | 臺北市中正區中華路二段３１３巷４１號四樓 | 0 | 1 | 0.0 | 0 | 全筆 | 住 | 國家住宅及都市更新中心110年社會住宅包租代管第三期計畫 |
| 2021/05/10 | 中華路二段３１３巷４３號二樓 | 64 | 500 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2017/12/05 | 臺北市中正區中華路二段３１３巷２９號 | 82 | 860 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/04/09 | 臺北市中正區中華路二段３１３巷２５號二樓 | 52 | 400 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/01/18 | 臺北市中正區中華路二段313巷25號四樓 | 53 | 410 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/08/14 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷２８號五樓 | 51 | 395 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/03/06 | 臺北市中正區中華路二段311巷24號5樓 | 51 | 395 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2015/01/08 | 臺北市中正區中華路二段313巷43號2樓 | 55 | 430 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/12/29 | 臺北市中正區中華路二段313巷37號3樓 | 53 | 410 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/11/22 | 臺北市中正區中華路二段313巷27號5樓 | 43 | 330 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/10/03 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷３８號四樓 | 52 | 402 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/09/08 | 臺北市中正區中華路二段３１１巷２２號五樓 | 51 | 420 | 3.2 | 1 | 全筆 | 住 |
- 2026/06/30全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷２８號三樓75 萬/坪585 萬3.2 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。含增建
- 2024/10/26全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷２８號五樓0 萬/坪1 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2024/08/17全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷４６號三樓77 萬/坪600 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/07/28全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷２２號四樓70 萬/坪580 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2024/06/18全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷２８號五樓64 萬/坪500 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2024/03/12全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷２２號四樓58 萬/坪480 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2023/06/30全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷４０號二樓77 萬/坪600 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；未登記建物
- 2023/01/07全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷３６號98 萬/坪1,060 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：夾層
- 2022/06/05全筆臺北市中正區中華路二段３１３巷４１號４樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住備註：國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管第二期計畫。每月水電、瓦斯費由承租人負擔。
- 2022/02/06全筆臺北市中正區中華路二段３１３巷２５號五樓58 萬/坪450 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推；頂樓加蓋
- 2021/09/29全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷３０號二樓60 萬/坪467 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2021/09/20全筆臺北市中正區中華路二段３１３巷３１號95 萬/坪1,000 萬3.2 坪1 筆土地住含增建
- 2021/06/18全筆臺北市中正區中華路二段３１３巷４１號四樓0 萬/坪1 萬0.0 坪0 筆土地住備註：國家住宅及都市更新中心110年社會住宅包租代管第三期計畫
- 2021/05/10全筆中華路二段３１３巷４３號二樓64 萬/坪500 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2017/12/05全筆臺北市中正區中華路二段３１３巷２９號82 萬/坪860 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2017/04/09全筆臺北市中正區中華路二段３１３巷２５號二樓52 萬/坪400 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2017/01/18全筆臺北市中正區中華路二段313巷25號四樓53 萬/坪410 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/08/14全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷２８號五樓51 萬/坪395 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2015/03/06全筆臺北市中正區中華路二段311巷24號5樓51 萬/坪395 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2015/01/08全筆臺北市中正區中華路二段313巷43號2樓55 萬/坪430 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/12/29全筆臺北市中正區中華路二段313巷37號3樓53 萬/坪410 萬3.2 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/11/22全筆臺北市中正區中華路二段313巷27號5樓43 萬/坪330 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2014/10/03全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷３８號四樓52 萬/坪402 萬3.2 坪1 筆土地住
- 2014/09/08全筆臺北市中正區中華路二段３１１巷２２號五樓51 萬/坪420 萬3.2 坪1 筆土地住
同段行情：永昌段四小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 156・倍數 2.0×・1472 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。