台北市信義區吳興段二小段 791-5 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/14	臺北市信義區吳興街６００巷７６弄７６號五樓	54	2,700	10.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/07/28	臺北市信義區吳興街６００巷７６弄７６號三樓	48	2,398	10.6	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/01/20	臺北市信義區吳興街６００巷７６弄７６號四樓	45	2,600	11.5	1	全筆	住
2019/11/03	臺北市信義區吳興街６００巷７６弄９４號２樓	48	795	3.7	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/01/02	臺北市信義區吳興街６００巷７６弄９２號４樓	48	789	3.7	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/07/29	臺北市信義區吳興街６００巷７６弄９２號四樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2016/11/19	臺北市信義區吳興街６００巷７６弄９２號五樓之１	45	750	3.7	1	全筆	住
2015/03/22	臺北市信義區吳興街600巷76弄94號4樓	46	1,538	7.3	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/02/14	臺北市信義區吳興街600巷76弄94號四樓	45	1,485	7.3	1	全筆	住
2013/01/09	台北市信義區吳興街600巷76弄92號4樓之1	45	750	3.7	1	全筆	住	公寓5樓以下有電梯

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 97・倍數 1.4×・1480 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2022/08/05	789-1	66	4,760	72.0	6	全筆	0.9×	公設/道路

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。