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台北市信義區吳興段二小段

1480 個有紀錄的地號・全筆成交 19 筆・持分 76 筆

一眼看懂

吳興段二小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 97.2 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段住宅區97.2萬/坪1 筆
信義區住宅區230.7萬/坪
台北市住宅區120.6萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 2.1 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 2.1 倍（中位，本段資料不足，用全信義區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 14年 181.8 萬・17年 148.0 萬・21年 140.1 萬・23年 198.6 萬・25年 97.2 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 信義區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 78 筆持分移轉顯示 11 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/25	97	1,500	15.4	1	全筆	1.4×	住宅區
2023/04/14	199	1,622	8.2	3	全筆	2.2×	住宅區
2022/08/05	66	4,760	72.0	6	全筆	0.9×	公設/道路
2021/10/15	140	5,000	35.7	2	全筆	2.3×	住宅區
2020/09/03	172	260	1.5	1	全筆	1.8×	住宅區	畸零地或有合併使用效益
2019/06/11	0	35	0.3	1	全筆	—	住宅區
2018/10/09	1	7	4.5	1	全筆	0.0×	—
2017/09/21	161	55,700	345.8	13	全筆	3.4×	住宅區
2017/09/19	135	4,000	29.6	1	全筆	2.4×	住宅區
2017/03/24	37	1,072	28.8	1	全筆	0.6×	其他
2017/02/17	27	1,735	64.1	1	全筆	0.4×	其他

2025/06/25全筆
97 萬/坪
1,500 萬
15.4 坪1 筆土地現值 1.4×住宅區
2023/04/14全筆
199 萬/坪
1,622 萬
8.2 坪3 筆土地現值 2.2×住宅區
2022/08/05全筆
66 萬/坪
4,760 萬
72.0 坪6 筆土地現值 0.9×公設/道路
2021/10/15全筆
140 萬/坪
5,000 萬
35.7 坪2 筆土地現值 2.3×住宅區
2020/09/03全筆
172 萬/坪
260 萬
1.5 坪1 筆土地現值 1.8×住宅區
備註：畸零地或有合併使用效益
2019/06/11全筆
0 萬/坪
35 萬
0.3 坪1 筆土地住宅區
2018/10/09全筆
1 萬/坪
7 萬
4.5 坪1 筆土地現值 0.0×
2017/09/21全筆
161 萬/坪
55,700 萬
345.8 坪13 筆土地現值 3.4×住宅區
2017/09/19全筆
135 萬/坪
4,000 萬
29.6 坪1 筆土地現值 2.4×住宅區
2017/03/24全筆
37 萬/坪
1,072 萬
28.8 坪1 筆土地現值 0.6×其他
2017/02/17全筆
27 萬/坪
1,735 萬
64.1 坪1 筆土地現值 0.4×其他

段內地號依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
448	—	公共設施/道路用地	21持分	71	0.3×	8	8	2026/05/12
449	—	公共設施/道路用地	21持分	71	0.3×	8	8	2026/05/12
521	—	住宅區	—	95	—	0	26	2026/05/07
504-1	—	公共設施/道路用地	28持分	84	0.3×	5	5	2026/04/20
618-7	—	公共設施/道路用地	28持分	95	0.3×	2	2	2026/04/20
618-11	—	公共設施/道路用地	28持分	95	0.3×	2	2	2026/04/20
884-8	—	住宅區	—	81	—	0	4	2026/04/17
884-10	—	住宅區	—	81	—	0	3	2026/04/17
687	—	住宅區	—	95	—	0	7	2026/04/16
459	—	公共設施/道路用地	38持分	85	0.3×	7	7	2026/04/13
753	—	住宅區	—	81	—	0	5	2026/03/31
753-2	—	住宅區	—	1	—	0	5	2026/03/31
817	—	住宅區	—	81	—	0	4	2026/03/25
777-2	—	住宅區	—	81	—	0	19	2026/03/20
775-2	—	住宅區	165持分	81	2.5×	2	38	2026/03/16
71	—	住宅區	—	139	—	0	40	2026/03/14
206	—	住宅區	—	125	—	0	2	2026/03/10
790-6	—	住宅區	—	104	—	0	128	2026/03/09
790-14	—	住宅區	—	104	—	0	130	2026/03/09
790-15	—	住宅區	—	104	—	0	127	2026/03/09
790-16	—	住宅區	—	104	—	0	127	2026/03/09
487	—	住宅區	—	72	—	0	5	2026/02/07
504	—	住宅區	—	72	—	0	5	2026/02/07
734	—	住宅區	—	83	—	0	21	2026/02/04
597-11	—	住宅區	—	95	—	0	22	2026/01/30
597-12	—	住宅區	—	95	—	0	22	2026/01/30
598-4	—	住宅區	—	95	—	0	22	2026/01/30
609-2	—	住宅區	—	95	—	0	22	2026/01/30
618	—	住宅區	—	95	—	0	23	2026/01/30
20	—	住宅區	—	106	—	0	34	2026/01/19
20-1	—	住宅區	—	106	—	0	30	2026/01/19
383	—	住宅區	—	101	—	0	4	2025/12/30
383-1	—	住宅區	—	113	—	0	1	2025/12/30
383-2	—	住宅區	—	60	—	0	1	2025/12/30
384-1	—	住宅區	—	60	—	0	1	2025/12/30
776	—	住宅區	—	81	—	0	4	2025/12/22
776-5	—	住宅區	—	81	—	0	1	2025/12/22
880-10	—	住宅區	—	81	—	0	1	2025/12/22
880-21	—	住宅區	—	81	—	0	1	2025/12/22
791-5	—	住宅區	—	81	—	0	11	2025/12/14

顯示 40 / 400

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市信義區 吳興段二小段

段內土地成交 最近 100 筆

台北市信義區吳興段二小段

段內土地成交最近 100 筆