台北市內湖區文德段二小段 120-6 地號

第二種住宅區・建蔽 35%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/16	臺北市內湖區陽光街９２巷２４弄１４號三樓	87	1,650	6.3	2	全筆	住	含增建陽台外推
2021/09/01	臺北市內湖區陽光街９２巷２４弄１４號二樓	74	1,410	6.3	2	全筆	住
2015/07/27	臺北市內湖區陽光街９２巷２４弄１０號四樓之１	57	2,480	11.0	2	全筆	住
2013/01/30	台北市內湖區陽光街９２巷２４弄１０號五樓	49	1,980	9.9	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 110・倍數 1.3×・1668 個地號

顯示 5 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。