台北市內湖區文德段二小段 564 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 15 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/03/17	臺北市內湖區江南街６５巷４７號五樓	0	3	0.0	0	全筆	住	國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電瓦斯費由承租人負擔。
2022/12/05	臺北市內湖區江南街７１巷１６弄７６號五樓	55	1,810	10.9	1	全筆	住	含增建
2022/03/24	臺北市內湖區江南街６５巷４７號五樓	0	3	0.0	0	全筆	住	國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第三期計畫；水電瓦斯費及清潔費由承租人負擔。
2021/11/29	臺北市內湖區江南街６５巷４７號五樓	54	1,730	10.9	1	全筆	住	含增建
2020/11/26	江南街６５巷４５號五樓	45	1,580	10.9	1	全筆	住
2019/12/27	臺北市內湖區江南街６５巷４９號四樓	47	1,500	10.9	1	全筆	住
2019/07/27	臺北市內湖區江南街７１巷１６弄７２號２樓	48	1,680	10.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/05/01	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	188	0.6	0	全筆	住
2019/04/23	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	238	0.6	0	全筆	住
2019/04/22	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	238	0.6	0	全筆	住
2019/04/16	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	318	1.1	0	全筆	住	本案車位為子母車位
2019/04/08	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	215	0.6	0	全筆	住
2019/04/06	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	218	0.6	0	全筆	住
2019/04/06	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	218	0.6	0	全筆	住
2019/04/06	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	218	0.6	0	全筆	住
2019/04/01	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	228	0.6	0	全筆	住
2019/03/28	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	8	415	1.7	0	全筆	住
2019/03/26	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	185	0.6	0	全筆	住
2019/03/25	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	198	0.6	0	全筆	住
2019/03/25	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	614	1.7	0	全筆	住	本案共4位權利人,分4個標的。本標的車位共3位,故價格無法拆分
2019/03/25	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	208	0.6	0	全筆	住
2019/03/25	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	208	0.6	0	全筆	住
2019/03/25	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	238	0.6	0	全筆	住
2019/03/25	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	208	0.6	0	全筆	住
2019/03/25	臺北市內湖區江南街６５巷４３號５樓	46	1,458	10.9	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/03/24	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	396	1.1	0	全筆	住
2019/03/24	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	198	0.6	0	全筆	住
2019/03/24	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	208	0.6	0	全筆	住
2019/03/19	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	318	1.1	0	全筆	住	本案車位為子母車位
2019/03/19	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	—	380	1.2	0	全筆	住
2018/10/26	臺北市內湖區江南街６５巷４１號	97	3,050	10.9	1	全筆	住
2018/02/12	臺北市內湖區江南街６５巷５１號四樓	42	1,340	10.9	1	全筆	住
2017/06/17	臺北市內湖區江南街７１巷１６弄７２號	0	4	0.0	0	全筆	住
2016/08/05	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	7	3,000	21.9	1	全筆	住	共有部分含停車位之所有權
2014/10/07	臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室	0	7	0.0	0	全筆	住
2013/06/06	臺北市內湖區江南街71巷16弄70號3樓	52	1,613	10.9	1	全筆	住	含增建價格含增建。

2023/03/17全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４７號五樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：國家住宅及都市更新中心社會住宅包租代管計畫。每月水電瓦斯費由承租人負擔。
2022/12/05全筆
臺北市內湖區江南街７１巷１６弄７６號五樓
55 萬/坪
1,810 萬
10.9 坪1 筆土地住
含增建
2022/03/24全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４７號五樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
備註：國家住宅及都市更新中心辦理社會住宅包租代管第三期計畫；水電瓦斯費及清潔費由承租人負擔。
2021/11/29全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４７號五樓
54 萬/坪
1,730 萬
10.9 坪1 筆土地住
含增建
2020/11/26全筆
江南街６５巷４５號五樓
45 萬/坪
1,580 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/12/27全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４９號四樓
47 萬/坪
1,500 萬
10.9 坪1 筆土地住
2019/07/27全筆
臺北市內湖區江南街７１巷１６弄７２號２樓
48 萬/坪
1,680 萬
10.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/05/01全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
188 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/04/23全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
238 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/04/22全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
238 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/04/16全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
318 萬
1.1 坪0 筆土地住
備註：本案車位為子母車位
2019/04/08全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
215 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/04/06全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
218 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/04/06全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
218 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/04/06全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
218 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/04/01全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
228 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/03/28全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
8 萬/坪
415 萬
1.7 坪0 筆土地住
2019/03/26全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
185 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/03/25全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
198 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/03/25全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
614 萬
1.7 坪0 筆土地住
備註：本案共4位權利人,分4個標的。本標的車位共3位,故價格無法拆分
2019/03/25全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
208 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/03/25全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
208 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/03/25全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
238 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/03/25全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
208 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/03/25全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４３號５樓
46 萬/坪
1,458 萬
10.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/03/24全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
396 萬
1.1 坪0 筆土地住
2019/03/24全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
198 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/03/24全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
208 萬
0.6 坪0 筆土地住
2019/03/19全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
318 萬
1.1 坪0 筆土地住
備註：本案車位為子母車位
2019/03/19全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
— 萬/坪
380 萬
1.2 坪0 筆土地住
2018/10/26全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號
97 萬/坪
3,050 萬
10.9 坪1 筆土地住
2018/02/12全筆
臺北市內湖區江南街６５巷５１號四樓
42 萬/坪
1,340 萬
10.9 坪1 筆土地住
2017/06/17全筆
臺北市內湖區江南街７１巷１６弄７２號
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/08/05全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
7 萬/坪
3,000 萬
21.9 坪1 筆土地住
備註：共有部分含停車位之所有權
2014/10/07全筆
臺北市內湖區江南街６５巷４１號地下室
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地住
2013/06/06全筆
臺北市內湖區江南街71巷16弄70號3樓
52 萬/坪
1,613 萬
10.9 坪1 筆土地住
含增建
備註：價格含增建。