台北市內湖區文德段二小段 97 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/08/24	臺北市內湖區陽光街６８巷６３號１樓	0	5	0.0	0	全筆	住
2022/05/22	臺北市內湖區陽光街６８巷６１號６樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2021/08/11	臺北市內湖區陽光街６８巷５７號三樓	82	4,000	11.2	1	全筆	住
2021/04/08	臺北市內湖區陽光街６８巷５９號	0	5	0.0	0	全筆	住
2020/10/13	臺北市內湖區陽光街６８巷６３號１０樓	0	4	7.7	1	全筆	住
2020/06/09	陽光街６８巷６３號七樓	59	2,508	8.7	1	全筆	住
2019/12/02	臺北市內湖區陽光街６８巷６７號四樓	62	3,523	11.2	1	全筆	住
2019/11/21	臺北市內湖區陽光街６８巷５９號７樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2019/10/04	臺北市內湖區陽光街６８巷６１號１樓	0	5	0.0	0	全筆	住
2019/08/31	臺北市內湖區陽光街６８巷６７號九樓	64	3,660	11.2	1	全筆	住
2019/08/24	臺北市內湖區陽光街６８巷６１號６樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2018/07/06	臺北市內湖區陽光街６８巷６５號１樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2018/03/16	臺北市內湖區陽光街６８巷６７號五樓	57	3,230	11.2	1	全筆	住
2017/10/11	臺北市內湖區陽光街68巷61號6樓	0	4	0.0	0	全筆	住
2016/12/04	臺北市內湖區陽光街６８巷６７號９樓	70	3,450	11.2	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/11/01	臺北市內湖區陽光街68巷61號1樓	0	5	0.0	0	全筆	住

2023/08/24全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷６３號１樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2022/05/22全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷６１號６樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2021/08/11全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷５７號三樓
82 萬/坪
4,000 萬
11.2 坪1 筆土地住
2021/04/08全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷５９號
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/10/13全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷６３號１０樓
0 萬/坪
4 萬
7.7 坪1 筆土地住
2020/06/09全筆
陽光街６８巷６３號七樓
59 萬/坪
2,508 萬
8.7 坪1 筆土地住
2019/12/02全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷６７號四樓
62 萬/坪
3,523 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/11/21全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷５９號７樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/10/04全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷６１號１樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/08/31全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷６７號九樓
64 萬/坪
3,660 萬
11.2 坪1 筆土地住
2019/08/24全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷６１號６樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/07/06全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷６５號１樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/03/16全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷６７號五樓
57 萬/坪
3,230 萬
11.2 坪1 筆土地住
2017/10/11全筆
臺北市內湖區陽光街68巷61號6樓
0 萬/坪
4 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/12/04全筆
臺北市內湖區陽光街６８巷６７號９樓
70 萬/坪
3,450 萬
11.2 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/11/01全筆
臺北市內湖區陽光街68巷61號1樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住

同段行情：文德段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 110・倍數 1.3×・1668 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

天地尊賞大廈

6 棟・2001 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。