台北市內湖區文德段五小段 216 地號

科技工業區(A區)・建蔽 55%・容積 300%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/18	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號四樓	45	9,604	37.4	1	全筆	工
2025/09/18	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２８號四樓	43	10,919	47.1	1	全筆	工
2021/01/12	瑞光路２６巷２０弄２８號六樓	41	10,456	47.5	1	全筆	工
2021/01/12	瑞光路２６巷２０弄２６號六樓	41	9,097	37.5	1	全筆	工
2020/12/16	瑞光路３６號	53	15,380	65.5	1	全筆	工
2020/08/05	瑞光路２６巷２０弄２８號五樓	42	19,455	84.3	1	全筆	工
2019/06/03	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２８號四樓	42	10,800	47.1	1	全筆	工
2019/03/07	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號四樓	37	9,484	37.4	1	全筆	工
2018/05/24	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號七樓	44	21,249	85.2	1	全筆	工
2018/03/26	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號三樓	42	20,803	85.1	1	全筆	工
2018/01/22	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號	52	6,600	25.7	1	全筆	工	管理組織尚未成立
2017/12/26	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號四樓	43	9,384	37.4	1	全筆	工
2017/10/19	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號	46	5,899	25.7	1	全筆	工
2017/10/19	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２８號	48	7,738	36.5	1	全筆	工
2017/08/17	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號二樓	42	9,236	38.3	1	全筆	工
2017/08/17	臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２８號二樓	42	7,980	33.8	1	全筆	工

2025/09/18全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號四樓
45 萬/坪
9,604 萬
37.4 坪1 筆土地工
2025/09/18全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２８號四樓
43 萬/坪
10,919 萬
47.1 坪1 筆土地工
2021/01/12全筆
瑞光路２６巷２０弄２８號六樓
41 萬/坪
10,456 萬
47.5 坪1 筆土地工
2021/01/12全筆
瑞光路２６巷２０弄２６號六樓
41 萬/坪
9,097 萬
37.5 坪1 筆土地工
2020/12/16全筆
瑞光路３６號
53 萬/坪
15,380 萬
65.5 坪1 筆土地工
2020/08/05全筆
瑞光路２６巷２０弄２８號五樓
42 萬/坪
19,455 萬
84.3 坪1 筆土地工
2019/06/03全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２８號四樓
42 萬/坪
10,800 萬
47.1 坪1 筆土地工
2019/03/07全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號四樓
37 萬/坪
9,484 萬
37.4 坪1 筆土地工
2018/05/24全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號七樓
44 萬/坪
21,249 萬
85.2 坪1 筆土地工
2018/03/26全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號三樓
42 萬/坪
20,803 萬
85.1 坪1 筆土地工
2018/01/22全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號
52 萬/坪
6,600 萬
25.7 坪1 筆土地工
備註：管理組織尚未成立
2017/12/26全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號四樓
43 萬/坪
9,384 萬
37.4 坪1 筆土地工
2017/10/19全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號
46 萬/坪
5,899 萬
25.7 坪1 筆土地工
2017/10/19全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２８號
48 萬/坪
7,738 萬
36.5 坪1 筆土地工
2017/08/17全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２６號二樓
42 萬/坪
9,236 萬
38.3 坪1 筆土地工
2017/08/17全筆
臺北市內湖區瑞光路２６巷２０弄２８號二樓
42 萬/坪
7,980 萬
33.8 坪1 筆土地工

同段行情：文德段五小段

近一年 2 筆・中位 112 萬/坪・近三年 112・倍數 2.0×・398 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

環球科技大樓

2 棟・2016 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。