近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.0–51.8 萬/坪・2017/08～2025/09・共 15 筆買賣成交紀錄 最近 15 筆
- 2025/09/1842.5萬/坪10,919 萬235.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年坡道平面 900萬
- 2025/09/1844.5萬/坪9,604 萬198.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年坡道平面 750萬
- 2021/01/1241.0萬/坪9,097 萬197.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年坡道平面 990萬
- 2021/01/1241.0萬/坪10,456 萬236.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 4 年坡道平面 750萬
- 2020/08/0542.0萬/坪19,455 萬434.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 4 年坡道平面 1,200萬
- 2019/06/0342.0萬/坪10,800 萬235.7 坪・4/7F・廠辦・屋齡 3 年坡道平面 900萬
- 2019/03/0741.4萬/坪9,484 萬198.9 坪・4/7F・廠辦・屋齡 2 年坡道平面（未分開計價，估 1,250萬）
- 2018/05/2444.0萬/坪21,249 萬432.7 坪・7/7F・廠辦・屋齡 2 年坡道平面 2,210萬
- 2018/03/2642.5萬/坪20,803 萬439.9 坪・3/7F・廠辦・屋齡 1 年坡道平面 2,110萬
- 2018/01/2251.8萬/坪6,600 萬112.8 坪・1/7F・店面・屋齡 1 年・0房1廳1衛坡道平面 750萬
- 2017/12/2643.0萬/坪9,384 萬198.9 坪・4/7F・廠辦・屋齡 1 年坡道平面 830萬
- 2017/10/1948.0萬/坪7,738 萬151.7 坪・1/7F・廠辦・屋齡 1 年坡道平面 450萬
- 2017/10/1946.1萬/坪5,899 萬112.8 坪・1/7F・廠辦・屋齡 1 年坡道平面 700萬
- 2017/08/1741.8萬/坪7,980 萬176.5 坪・2/7F・廠辦・屋齡 1 年坡道平面 600萬
- 2017/08/1741.8萬/坪9,236 萬206.6 坪・2/7F・廠辦・屋齡 1 年坡道平面 600萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/18 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄28號 | 42.5 | 10,919 | 235.7 | 4/7F | 華廈 | 9年 | — | 坡道平面 900萬 | |
| 2025/09/18 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄26號 | 44.5 | 9,604 | 198.9 | 4/7F | 華廈 | 9年 | — | 坡道平面 750萬 | |
| 2021/01/12 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄26號 | 41.0 | 9,097 | 197.7 | 6/7F | 華廈 | 4年 | — | 坡道平面 990萬 | |
| 2021/01/12 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄28號 | 41.0 | 10,456 | 236.7 | 6/7F | 華廈 | 4年 | — | 坡道平面 750萬 | |
| 2020/08/05 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄28號 | 42.0 | 19,455 | 434.6 | 5/7F | 華廈 | 4年 | — | 坡道平面 1,200萬 | |
| 2019/06/03 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄28號 | 42.0 | 10,800 | 235.7 | 4/7F | 廠辦 | 3年 | — | 坡道平面 900萬 | |
| 2019/03/07 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄26號 | 41.4 | 9,484 | 198.9 | 4/7F | 廠辦 | 2年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 1,250萬） | |
| 2018/05/24 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄26號 | 44.0 | 21,249 | 432.7 | 7/7F | 廠辦 | 2年 | — | 坡道平面 2,210萬 | |
| 2018/03/26 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄26號 | 42.5 | 20,803 | 439.9 | 3/7F | 廠辦 | 1年 | — | 坡道平面 2,110萬 | |
| 2018/01/22 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄26號 | 51.8 | 6,600 | 112.8 | 1/7F | 店面 | 1年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面 750萬 | |
| 2017/12/26 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄26號 | 43.0 | 9,384 | 198.9 | 4/7F | 廠辦 | 1年 | — | 坡道平面 830萬 | |
| 2017/10/19 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄28號 | 48.0 | 7,738 | 151.7 | 1/7F | 廠辦 | 1年 | — | 坡道平面 450萬 | |
| 2017/10/19 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄26號 | 46.1 | 5,899 | 112.8 | 1/7F | 廠辦 | 1年 | — | 坡道平面 700萬 | |
| 2017/08/17 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄28號 | 41.8 | 7,980 | 176.5 | 2/7F | 廠辦 | 1年 | — | 坡道平面 600萬 | |
| 2017/08/17 | 台北市內湖區瑞光路26巷20弄26號 | 41.8 | 9,236 | 206.6 | 2/7F | 廠辦 | 1年 | — | 坡道平面 600萬 |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+1.2%
中位年化報酬
+0.2%
近三年賣出 +0.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞光路26巷20弄26號 | 2025/09/18 | 44.5 | 6.5 年 | +19.2% | ||
| 瑞光路26巷20弄28號 | 2025/09/18 | 42.5 | 6.3 年 | +1.2% | ||
| 瑞光路26巷20弄26號 | 2019/03/07 | 37.4 | 1.2 年 | -13.1% |