台北市內湖區東湖段一小段 22-23 地號

第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/10	臺北市內湖區康樂街４８巷２９號五樓	56	2,050	9.4	1	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2023/07/19	臺北市內湖區康樂街４８巷２５號５樓	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費此物件為臺北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為25600元,臺北市社會住宅包租代管計畫租金上限為39000元,因出租人選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去百分位,實際租賃契約金額為23000元。管理費0元/月。
2023/05/05	臺北市內湖區康樂街４８巷２３號５樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2021/09/13	臺北市內湖區康樂街４８巷２３號五樓	40	1,320	9.4	1	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2021/04/28	臺北市內湖區康樂街４８巷２５號五樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/04/30	臺北市內湖區康樂街４８巷２５號五樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2015/03/16	臺北市內湖區康樂街４８巷２３號三樓	43	1,400	9.4	1	全筆	住
2014/02/13	臺北市內湖區康樂街４８巷２５號五樓	39	1,272	9.4	1	全筆	住
2013/05/07	台北市內湖區康樂街48巷25號5樓	30	980	9.4	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 85・倍數 1.4×・320 個地號

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/10/09	29-12	85	14,502	170.6	2	全筆	1.4×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。