一眼看懂
東湖段一小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 85.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區85.0萬/坪1 筆
- 內湖區 住宅區111.1萬/坪
- 台北市 住宅區120.6萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情
- 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全內湖區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 內湖區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/09 | 85 | 14,502 | 170.6 | 2 | 全筆 | 1.4× | 住宅區 |
- 2024/10/09全筆85 萬/坪14,502 萬170.6 坪2 筆土地現值 1.4×住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 320 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31-3 | — | 住宅區 | — | 76 | — | 0 | 6 | 2026/04/15 |
| 9-1 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 8 | 2026/04/01 |
| 28-2 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 29 | 2026/03/30 |
| 30-1 | — | 住宅區 | — | 72 | — | 0 | 27 | 2026/03/30 |
| 9-9 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 5 | 2026/03/24 |
| 9-12 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 5 | 2026/03/24 |
| 26-1 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 9 | 2026/03/01 |
| 34-6 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 16 | 2026/02/27 |
| 4 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 14 | 2026/01/11 |
| 24-34 | — | 住宅區 | — | 77 | — | 0 | 7 | 2026/01/05 |
| 18-6 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 17 | 2026/01/03 |
| 31-9 | — | 住宅區 | 48持分 | 70 | 0.7× | 10 | 12 | 2026/01/03 |
| 23 | — | 住宅區 | 20持分 | 72 | 0.5× | 1 | 19 | 2025/12/30 |
| 23-26 | — | 住宅區 | — | 80 | — | 0 | 1 | 2025/12/30 |
| 13-1 | — | 商業區 | — | 92 | — | 0 | 33 | 2025/12/23 |
| 25-3 | — | 住宅區 | — | 72 | — | 0 | 94 | 2025/12/07 |
| 29-3 | — | 住宅區 | — | 79 | — | 0 | 6 | 2025/12/05 |
| 31-13 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 29 | 2025/12/05 |
| 26-6 | — | 住宅區 | — | 75 | — | 0 | 40 | 2025/12/02 |
| 5-3 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 20 | 2025/11/16 |
| 22-23 | — | 住宅區 | — | 74 | — | 0 | 10 | 2025/11/10 |
| 24-35 | — | 公共設施/道路用地 | — | 80 | — | 1 | 1 | 2025/10/20 |
| 30-5 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 13 | 2025/10/03 |
| 9-3 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 6 | 2025/09/28 |
| 15-2 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 136 | 2025/09/24 |
| 30-4 | — | 住宅區 | — | 90 | — | 0 | 32 | 2025/09/24 |
| 3-5 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 9 | 2025/09/16 |
| 4-3 | — | 住宅區 | — | 74 | — | 0 | 30 | 2025/09/13 |
| 17-2 | — | 住宅區 | — | 101 | — | 0 | 163 | 2025/08/31 |
| 17-6 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 2 | 25 | 2025/08/31 |
| 17-7 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 2 | 11 | 2025/08/31 |
| 8-6 | — | 住宅區 | — | 75 | — | 0 | 14 | 2025/08/30 |
| 2 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 49 | 2025/08/25 |
| 15-3 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 43 | 2025/07/30 |
| 15-13 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 31 | 2025/07/30 |
| 15-14 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 31 | 2025/07/30 |
| 34-11 | — | 住宅區 | — | 70 | — | 0 | 4 | 2025/06/21 |
| 20-1 | — | 住宅區 | — | 77 | — | 0 | 21 | 2025/06/14 |
| 20-11 | — | 住宅區 | — | 80 | — | 0 | 16 | 2025/06/14 |
| 20-12 | — | 住宅區 | — | 80 | — | 0 | 16 | 2025/06/14 |
- 31-3 地號住宅區・移轉 6・2026/04/15無土地成交現值 76
- 9-1 地號住宅區・移轉 8・2026/04/01無土地成交現值 70
- 28-2 地號住宅區・移轉 29・2026/03/30無土地成交現值 70
- 30-1 地號住宅區・移轉 27・2026/03/30無土地成交現值 72
- 9-9 地號住宅區・移轉 5・2026/03/24無土地成交現值 70
- 9-12 地號住宅區・移轉 5・2026/03/24無土地成交現值 70
- 26-1 地號住宅區・移轉 9・2026/03/01無土地成交現值 70
- 34-6 地號住宅區・移轉 16・2026/02/27無土地成交現值 70
- 4 地號住宅區・移轉 14・2026/01/11無土地成交現值 70
- 24-34 地號住宅區・移轉 7・2026/01/05無土地成交現值 77
- 18-6 地號住宅區・移轉 17・2026/01/03無土地成交現值 70
- 31-9 地號住宅區・移轉 12・2026/01/0348 萬/坪持分現值 70・0.7×
- 23 地號住宅區・移轉 19・2025/12/3020 萬/坪持分現值 72・0.5×
- 23-26 地號住宅區・移轉 1・2025/12/30無土地成交現值 80
- 13-1 地號商業區・移轉 33・2025/12/23無土地成交現值 92
- 25-3 地號住宅區・移轉 94・2025/12/07無土地成交現值 72
- 29-3 地號住宅區・移轉 6・2025/12/05無土地成交現值 79
- 31-13 地號住宅區・移轉 29・2025/12/05無土地成交現值 70
- 26-6 地號住宅區・移轉 40・2025/12/02無土地成交現值 75
- 5-3 地號住宅區・移轉 20・2025/11/16無土地成交現值 70
- 22-23 地號住宅區・移轉 10・2025/11/10無土地成交現值 74
- 24-35 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/10/20無土地成交現值 80
- 30-5 地號住宅區・移轉 13・2025/10/03無土地成交現值 70
- 9-3 地號住宅區・移轉 6・2025/09/28無土地成交現值 70
- 15-2 地號住宅區・移轉 136・2025/09/24無土地成交現值 87
- 30-4 地號住宅區・移轉 32・2025/09/24無土地成交現值 90
- 3-5 地號住宅區・移轉 9・2025/09/16無土地成交現值 70
- 4-3 地號住宅區・移轉 30・2025/09/13無土地成交現值 74
- 17-2 地號住宅區・移轉 163・2025/08/31無土地成交現值 101
- 17-6 地號住宅區・移轉 25・2025/08/31無土地成交現值 70
- 17-7 地號住宅區・移轉 11・2025/08/31無土地成交現值 70
- 8-6 地號住宅區・移轉 14・2025/08/30無土地成交現值 75
- 2 地號住宅區・移轉 49・2025/08/25無土地成交現值 70
- 15-3 地號住宅區・移轉 43・2025/07/30無土地成交現值 70
- 15-13 地號住宅區・移轉 31・2025/07/30無土地成交現值 70
- 15-14 地號住宅區・移轉 31・2025/07/30無土地成交現值 70
- 34-11 地號住宅區・移轉 4・2025/06/21無土地成交現值 70
- 20-1 地號住宅區・移轉 21・2025/06/14無土地成交現值 77
- 20-11 地號住宅區・移轉 16・2025/06/14無土地成交現值 80
- 20-12 地號住宅區・移轉 16・2025/06/14無土地成交現值 80
顯示 40 / 320
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。