最新土地成交
20萬/坪
2025/12/30・持分
公告現值（115 年）
72萬/坪
公告地價 19 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.5×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 9 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/05/01 | 臺北市內湖區康樂街４８巷１６之１號 | 66 | 1,850 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 陽台外推 |
| 2023/02/16 | 臺北市內湖區康樂街４８巷１８之１號五樓 | 43 | 1,288 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 頂樓加蓋 |
| 2023/01/07 | 臺北市內湖區康樂街４８巷１６之１號二樓 | 49 | 1,350 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/02/03 | 康樂街４８巷２２號五樓 | 43 | 1,310 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/11/24 | 臺北市內湖區康樂街４８巷２０號四樓 | 42 | 1,267 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2019/09/01 | 臺北市內湖區康樂街４８巷１６之１號３樓 | 41 | 1,140 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2017/06/06 | 臺北市內湖區康樂街４８巷１６之１號五樓 | 35 | 950 | 7.9 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2017/01/18 | 臺北市內湖區康樂街４８巷１８之１號三樓 | 39 | 1,190 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2016/06/11 | 臺北市內湖區康樂街48巷20號4樓 | 54 | 1,620 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/09/07 | 臺北市內湖區康樂街48巷18之1號4樓 | 40 | 1,210 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2015/06/25 | 臺北市內湖區康樂街48巷18號3樓 | 44 | 1,340 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 價格含增建 |
| 2014/12/30 | 臺北市內湖區康樂街４８巷１６之１號 | 55 | 1,540 | 8.1 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
| 2014/12/10 | 臺北市內湖區康樂街４８巷１８之１號四樓 | 38 | 1,140 | 8.7 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2014/01/28 | 臺北市內湖區康樂街４８巷２２號 | 69 | 2,118 | 8.8 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 含增建或未登記建物。 |
- 2023/05/01全筆臺北市內湖區康樂街４８巷１６之１號66 萬/坪1,850 萬8.1 坪1 筆土地住含增建備註：陽台外推
- 2023/02/16全筆臺北市內湖區康樂街４８巷１８之１號五樓43 萬/坪1,288 萬8.7 坪1 筆土地住含增建備註：頂樓加蓋
- 2023/01/07全筆臺北市內湖區康樂街４８巷１６之１號二樓49 萬/坪1,350 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2021/02/03全筆康樂街４８巷２２號五樓43 萬/坪1,310 萬8.7 坪1 筆土地住
- 2019/11/24全筆臺北市內湖區康樂街４８巷２０號四樓42 萬/坪1,267 萬8.7 坪1 筆土地住
- 2019/09/01全筆臺北市內湖區康樂街４８巷１６之１號３樓41 萬/坪1,140 萬7.9 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2017/06/06全筆臺北市內湖區康樂街４８巷１６之１號五樓35 萬/坪950 萬7.9 坪1 筆土地住
- 2017/01/18全筆臺北市內湖區康樂街４８巷１８之１號三樓39 萬/坪1,190 萬8.7 坪1 筆土地住
- 2016/06/11全筆臺北市內湖區康樂街48巷20號4樓54 萬/坪1,620 萬8.7 坪1 筆土地住
- 2015/09/07全筆臺北市內湖區康樂街48巷18之1號4樓40 萬/坪1,210 萬8.7 坪1 筆土地住
- 2015/06/25全筆臺北市內湖區康樂街48巷18號3樓44 萬/坪1,340 萬8.7 坪1 筆土地住含增建備註：價格含增建
- 2014/12/30全筆臺北市內湖區康樂街４８巷１６之１號55 萬/坪1,540 萬8.1 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
- 2014/12/10全筆臺北市內湖區康樂街４８巷１８之１號四樓38 萬/坪1,140 萬8.7 坪1 筆土地住
- 2014/01/28全筆臺北市內湖區康樂街４８巷２２號69 萬/坪2,118 萬8.8 坪1 筆土地住含增建備註：含增建或未登記建物。
同段行情：東湖段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 85・倍數 1.4×・320 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。