最新土地成交
48萬/坪
2026/01/03・持分
公告現值（115 年）
70萬/坪
公告地價 18 萬/坪
成交 ÷ 現值
0.7×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 21 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/03 | 臺北市內湖區東湖路１１３巷５弄９號五樓 | 23 | 890 | 0.0 | 1 | 全筆 | 住 | 含增建 地上權房屋,僅有少數土地持分頂樓加蓋；地上權房屋 |
| 2024/06/12 | 臺北市內湖區東湖路１１３巷５弄９號四樓 | 18 | 700 | 0.0 | 1 | 全筆 | 住 | 地上權房屋,僅有少數土地持份 |
- 2026/01/03全筆臺北市內湖區東湖路１１３巷５弄９號五樓23 萬/坪890 萬0.0 坪1 筆土地住含增建備註：地上權房屋,僅有少數土地持分頂樓加蓋；地上權房屋
- 2024/06/12全筆臺北市內湖區東湖路１１３巷５弄９號四樓18 萬/坪700 萬0.0 坪1 筆土地住備註：地上權房屋,僅有少數土地持份
同段行情：東湖段一小段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 85・倍數 1.4×・320 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。