台北市內湖區東湖段一小段 9-12 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/24	臺北市內湖區康樂街６１巷１７號五樓	55	1,505	5.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/03/20	臺北市內湖區康樂街６１巷１７號四樓	59	1,928	8.1	2	全筆	住
2022/05/30	臺北市內湖區康樂街６１巷１７號三樓	60	2,200	9.7	2	全筆	住
2022/01/23	臺北市內湖區康樂街６１巷１７號五樓	54	1,480	5.8	2	全筆	住
2016/10/27	臺北市內湖區康樂街６１巷１７號５樓	37	1,010	5.8	2	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 85・倍數 1.4×・320 個地號

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。