台北市內湖區東湖段三小段 11-15 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

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日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/04	臺北市內湖區康寧路三段５６巷２０８號	48	3,730	20.0	1	全筆	住	含增建夾層
2021/12/13	臺北市內湖區康寧路三段５６巷２１０號	46	3,828	20.6	1	全筆	住	含增建
2020/05/14	臺北市內湖區康寧路三段５６巷２１０號４樓	45	2,800	14.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/06/06	臺北市內湖區康寧路三段５６巷２０８號二樓	41	2,758	13.1	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2012/10/22	台北市中山區康寧路三段５６巷２００號四樓	39	2,550	15.0	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 166・倍數 1.9×・190 個地號

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日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/05/26	16-4	166	4,575	27.5	1	全筆	1.9×	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。