一眼看懂
東湖段三小段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2025 年，每坪中位約 166.2 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。
- 本段 住宅區166.2萬/坪1 筆
- 內湖區 住宅區111.1萬/坪
- 台北市 住宅區120.6萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.5 倍 ≈ 行情
- 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 1.5 倍（中位，本段資料不足，用全內湖區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 內湖區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 166 | 4,575 | 27.5 | 1 | 全筆 | 1.9× | 住宅區 |
- 2025/05/26全筆166 萬/坪4,575 萬27.5 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區
段內地號 依最近成交排序・共 190 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20-1 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 27 | 2026/04/12 |
| 21-2 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 24 | 2026/03/30 |
| 21-3 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 29 | 2026/03/30 |
| 4-4 | — | 商業區 | — | 87 | — | 0 | 8 | 2026/03/17 |
| 20-9 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 10 | 2026/03/11 |
| 22-2 | — | 住宅區 | — | 95 | — | 0 | 30 | 2026/03/06 |
| 7 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 9 | 2026/02/03 |
| 19-1 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 46 | 2026/02/02 |
| 7-7 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 55 | 2026/01/29 |
| 14-9 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 12 | 2026/01/29 |
| 22-1 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 12 | 2026/01/29 |
| 18-2 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 11 | 2026/01/25 |
| 13 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 45 | 2026/01/24 |
| 3-3 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 38 | 2026/01/20 |
| 11-15 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 6 | 2026/01/04 |
| 3 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 40 | 2025/12/31 |
| 3-1 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 39 | 2025/12/31 |
| 3-9 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 39 | 2025/12/31 |
| 17-3 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 13 | 2025/11/16 |
| 1-5 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 66 | 2025/11/05 |
| 11-13 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 9 | 2025/10/18 |
| 18-15 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 38 | 2025/10/13 |
| 4 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 61 | 2025/09/24 |
| 11-19 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 25 | 2025/08/26 |
| 11-20 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 25 | 2025/08/26 |
| 8 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 35 | 2025/08/22 |
| 17-2 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 8 | 2025/08/04 |
| 13-8 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 57 | 2025/07/31 |
| 16-7 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 24 | 2025/07/25 |
| 16-9 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 24 | 2025/07/25 |
| 23-1 | — | 住宅區 | — | 143 | — | 0 | 30 | 2025/06/29 |
| 11-10 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 4 | 2025/06/08 |
| 16-4 | 27.5 | 住宅區 | 166 | 89 | 1.9× | 1 | 1 | 2025/05/26 |
| 20-2 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 4 | 2025/05/05 |
| 17 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 14 | 2025/05/03 |
| 17-12 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 14 | 2025/05/03 |
| 16-5 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 1 | 1 | 2025/04/24 |
| 17-5 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 11 | 2025/03/16 |
| 4-2 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 24 | 2025/03/01 |
| 18 | — | 住宅區 | — | 87 | — | 0 | 4 | 2025/02/12 |
- 20-1 地號住宅區・移轉 27・2026/04/12無土地成交現值 87
- 21-2 地號住宅區・移轉 24・2026/03/30無土地成交現值 87
- 21-3 地號住宅區・移轉 29・2026/03/30無土地成交現值 87
- 4-4 地號商業區・移轉 8・2026/03/17無土地成交現值 87
- 20-9 地號住宅區・移轉 10・2026/03/11無土地成交現值 87
- 22-2 地號住宅區・移轉 30・2026/03/06無土地成交現值 95
- 7 地號住宅區・移轉 9・2026/02/03無土地成交現值 87
- 19-1 地號住宅區・移轉 46・2026/02/02無土地成交現值 87
- 7-7 地號住宅區・移轉 55・2026/01/29無土地成交現值 87
- 14-9 地號住宅區・移轉 12・2026/01/29無土地成交現值 87
- 22-1 地號住宅區・移轉 12・2026/01/29無土地成交現值 87
- 18-2 地號住宅區・移轉 11・2026/01/25無土地成交現值 87
- 13 地號住宅區・移轉 45・2026/01/24無土地成交現值 87
- 3-3 地號住宅區・移轉 38・2026/01/20無土地成交現值 87
- 11-15 地號住宅區・移轉 6・2026/01/04無土地成交現值 87
- 3 地號住宅區・移轉 40・2025/12/31無土地成交現值 87
- 3-1 地號住宅區・移轉 39・2025/12/31無土地成交現值 87
- 3-9 地號住宅區・移轉 39・2025/12/31無土地成交現值 87
- 17-3 地號住宅區・移轉 13・2025/11/16無土地成交現值 87
- 1-5 地號住宅區・移轉 66・2025/11/05無土地成交現值 87
- 11-13 地號住宅區・移轉 9・2025/10/18無土地成交現值 87
- 18-15 地號住宅區・移轉 38・2025/10/13無土地成交現值 87
- 4 地號住宅區・移轉 61・2025/09/24無土地成交現值 87
- 11-19 地號住宅區・移轉 25・2025/08/26無土地成交現值 87
- 11-20 地號住宅區・移轉 25・2025/08/26無土地成交現值 87
- 8 地號住宅區・移轉 35・2025/08/22無土地成交現值 87
- 17-2 地號住宅區・移轉 8・2025/08/04無土地成交現值 87
- 13-8 地號住宅區・移轉 57・2025/07/31無土地成交現值 87
- 16-7 地號住宅區・移轉 24・2025/07/25無土地成交現值 87
- 16-9 地號住宅區・移轉 24・2025/07/25無土地成交現值 87
- 23-1 地號住宅區・移轉 30・2025/06/29無土地成交現值 143
- 11-10 地號住宅區・移轉 4・2025/06/08無土地成交現值 87
- 16-4 地號住宅區・27.5 坪・移轉 1・2025/05/26166 萬/坪現值 89・1.9×
- 20-2 地號住宅區・移轉 4・2025/05/05無土地成交現值 87
- 17 地號住宅區・移轉 14・2025/05/03無土地成交現值 87
- 17-12 地號住宅區・移轉 14・2025/05/03無土地成交現值 87
- 16-5 地號住宅區・移轉 1・2025/04/24無土地成交現值 87
- 17-5 地號住宅區・移轉 11・2025/03/16無土地成交現值 87
- 4-2 地號住宅區・移轉 24・2025/03/01無土地成交現值 87
- 18 地號住宅區・移轉 4・2025/02/12無土地成交現值 87
顯示 40 / 190
座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。