台北市內湖區東湖段三小段 14-9 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/08	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９之４號六樓	73	3,550	11.8	1	全筆	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2024/08/21	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９之１號六樓	73	3,300	10.8	1	全筆	住	含增建陽台外推
2023/08/07	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄７之２號五樓	70	2,950	10.0	1	全筆	住
2022/01/06	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９號四樓	63	2,901	11.2	1	全筆	住
2021/12/14	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄７之４號二樓	60	2,916	11.8	1	全筆	住
2020/12/31	民權東路六段２８０巷１５５弄７之２號五樓	60	2,558	10.0	1	全筆	住
2019/12/29	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９之２號２樓	55	2,600	10.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/09/15	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９號２樓	50	2,328	11.2	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/01/01	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９號７樓	0	3	0.0	0	全筆	—
2015/04/11	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄７之４號７樓	52	3,700	16.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2015/02/28	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９之４號七樓	54	3,800	16.4	1	全筆	住
2015/01/28	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄７之２號五樓	53	2,252	10.0	1	全筆	住	地下車位有坡道平面車位與坡道機械車位ㄧ年抽籤ㄧ次

2026/07/08全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９之４號六樓
73 萬/坪
3,550 萬
11.8 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含增建
2024/08/21全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９之１號六樓
73 萬/坪
3,300 萬
10.8 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/08/07全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄７之２號五樓
70 萬/坪
2,950 萬
10.0 坪1 筆土地住
2022/01/06全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９號四樓
63 萬/坪
2,901 萬
11.2 坪1 筆土地住
2021/12/14全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄７之４號二樓
60 萬/坪
2,916 萬
11.8 坪1 筆土地住
2020/12/31全筆
民權東路六段２８０巷１５５弄７之２號五樓
60 萬/坪
2,558 萬
10.0 坪1 筆土地住
2019/12/29全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９之２號２樓
55 萬/坪
2,600 萬
10.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/09/15全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９號２樓
50 萬/坪
2,328 萬
11.2 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/01/01全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９號７樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地
2015/04/11全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄７之４號７樓
52 萬/坪
3,700 萬
16.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2015/02/28全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄９之４號七樓
54 萬/坪
3,800 萬
16.4 坪1 筆土地住
2015/01/28全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄７之２號五樓
53 萬/坪
2,252 萬
10.0 坪1 筆土地住
備註：地下車位有坡道平面車位與坡道機械車位ㄧ年抽籤ㄧ次

同段行情：東湖段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 166・倍數 1.9×・190 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/05/26	16-4	166	4,575	27.5	1	全筆	1.9×	住宅區

2025/05/2616-4 地號全筆
166 萬/坪
4,575 萬
27.5 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區

這塊地上的建物

太子尊邸大樓

7 棟・1993 完工・房價中位 72.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。