台北市內湖區東湖段三小段 17 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/27	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號七樓	86	6,450	11.9	2	全筆	住	含增建
2025/05/03	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４８號六樓	66	5,180	10.7	2	全筆	住	含增建
2024/05/09	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４６號五樓	83	6,250	11.9	2	全筆	住	含增建
2023/08/07	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４８號八樓	80	5,258	10.3	2	全筆	住
2022/02/20	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４６號九樓	69	5,758	11.9	2	全筆	住
2021/09/18	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４６號二樓	66	5,588	11.9	2	全筆	住	含增建
2021/01/17	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號六樓	0	7	0.0	0	全筆	其他
2020/06/05	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號地下三層	—	0	0.0	0	全筆	其他
2019/10/17	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４６號八樓	82	5,898	11.5	2	全筆	住
2019/10/17	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號八樓	82	5,590	11.1	2	全筆	住
2019/02/26	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號地下三層	—	0	0.0	0	全筆	其他
2015/06/13	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號５樓	65	5,488	11.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

2026/03/27全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號七樓
86 萬/坪
6,450 萬
11.9 坪2 筆土地住
含增建
2025/05/03全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４８號六樓
66 萬/坪
5,180 萬
10.7 坪2 筆土地住
含增建
2024/05/09全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４６號五樓
83 萬/坪
6,250 萬
11.9 坪2 筆土地住
含增建
2023/08/07全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４８號八樓
80 萬/坪
5,258 萬
10.3 坪2 筆土地住
2022/02/20全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４６號九樓
69 萬/坪
5,758 萬
11.9 坪2 筆土地住
2021/09/18全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４６號二樓
66 萬/坪
5,588 萬
11.9 坪2 筆土地住
含增建
2021/01/17全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號六樓
0 萬/坪
7 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2020/06/05全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號地下三層
— 萬/坪
0 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2019/10/17全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４６號八樓
82 萬/坪
5,898 萬
11.5 坪2 筆土地住
2019/10/17全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號八樓
82 萬/坪
5,590 萬
11.1 坪2 筆土地住
2019/02/26全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號地下三層
— 萬/坪
0 萬
0.0 坪0 筆土地其他
2015/06/13全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷４２號５樓
65 萬/坪
5,488 萬
11.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。

同段行情：東湖段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 166・倍數 1.9×・190 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/05/26	16-4	166	4,575	27.5	1	全筆	1.9×	住宅區

2025/05/2616-4 地號全筆
166 萬/坪
4,575 萬
27.5 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區

這塊地上的建物

台北市內湖區民權東路6段280巷42號

3 棟・2009 完工・房價中位 86.2 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。