台北市內湖區東湖段三小段 7-1 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/10/10	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號四樓	92	3,880	9.7	1	全筆	住
2020/10/16	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號七樓	78	3,300	9.7	1	全筆	住
2020/10/06	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號七樓	78	3,300	9.7	1	全筆	住
2019/01/31	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ-２Ｆ	70	2,985	9.7	1	全筆	住
2019/01/31	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ-４Ｆ	73	3,372	9.7	1	全筆	住
2019/01/31	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號四樓	73	3,372	9.7	1	全筆	住
2019/01/31	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號二樓	70	2,985	9.7	1	全筆	住
2019/01/25	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ－２Ｆ	73	3,092	9.7	1	全筆	住
2019/01/25	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ－３Ｆ	73	3,088	9.7	1	全筆	住
2019/01/25	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號二樓	72	3,092	9.7	1	全筆	住
2019/01/25	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號三樓	73	3,088	9.7	1	全筆	住
2019/01/16	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ－３Ｆ	73	3,098	9.7	1	全筆	住
2019/01/14	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號三樓	73	3,098	9.7	1	全筆	住
2019/01/09	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ－６Ｆ	71	3,024	9.7	1	全筆	住
2019/01/09	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁B-11F	76	3,197	9.7	1	全筆	住
2019/01/03	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁A-5F	74	3,095	9.7	1	全筆	住
2019/01/03	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號十一樓	76	3,197	9.7	1	全筆	住
2019/01/03	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號五樓	74	3,095	9.7	1	全筆	住	於109.7.14有轉讓合約同意書,轉讓金額30950000元。
2018/12/29	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ－１０Ｆ	75	3,175	9.7	1	全筆	住
2018/12/29	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號十樓	75	3,175	9.7	1	全筆	住
2018/12/28	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ－９Ｆ	75	3,158	9.7	1	全筆	住
2018/12/28	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ－５Ｆ	72	3,056	9.7	1	全筆	住
2018/12/28	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號九樓	75	3,158	9.7	1	全筆	住
2018/12/28	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號五樓	72	3,056	9.7	1	全筆	住
2018/12/27	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁A-6F	74	3,129	9.7	1	全筆	住
2018/12/27	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號	83	3,556	9.8	1	全筆	住
2018/12/27	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號六樓	74	3,129	9.7	1	全筆	住
2018/12/26	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ－１２Ｆ	74	3,163	9.7	1	全筆	住
2018/12/26	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ－１２Ｆ	74	3,152	9.7	1	全筆	住
2018/12/26	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號十二樓	74	3,163	9.7	1	全筆	住
2018/12/26	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號十二樓	74	3,152	9.7	1	全筆	住
2018/12/22	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ-９樓	74	3,111	9.7	1	全筆	住
2018/12/22	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號九樓	73	3,111	9.7	1	全筆	住
2018/12/21	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ-４F	72	3,020	9.7	1	全筆	住
2018/12/21	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號四樓	71	3,020	9.7	1	全筆	住
2018/12/21	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號六樓	71	3,024	9.7	1	全筆	住
2018/12/20	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁A-11F	74	3,129	9.7	1	全筆	住
2018/12/20	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁B-10F	74	3,128	9.7	1	全筆	住
2018/12/20	臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁B-8F	73	3,364	9.7	1	全筆	住
2018/12/20	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號十樓	74	3,128	9.7	1	全筆	住
2018/12/20	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號八樓	73	3,364	9.7	1	全筆	住
2018/12/20	臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號十一樓	74	3,129	9.7	1	全筆	住

2022/10/10全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號四樓
92 萬/坪
3,880 萬
9.7 坪1 筆土地住
2020/10/16全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號七樓
78 萬/坪
3,300 萬
9.7 坪1 筆土地住
2020/10/06全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號七樓
78 萬/坪
3,300 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/31全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ-２Ｆ
70 萬/坪
2,985 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/31全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ-４Ｆ
73 萬/坪
3,372 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/31全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號四樓
73 萬/坪
3,372 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/31全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號二樓
70 萬/坪
2,985 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/25全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ－２Ｆ
73 萬/坪
3,092 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/25全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ－３Ｆ
73 萬/坪
3,088 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/25全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號二樓
72 萬/坪
3,092 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/25全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號三樓
73 萬/坪
3,088 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/16全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ－３Ｆ
73 萬/坪
3,098 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/14全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號三樓
73 萬/坪
3,098 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/09全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ－６Ｆ
71 萬/坪
3,024 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/09全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁B-11F
76 萬/坪
3,197 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/03全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁A-5F
74 萬/坪
3,095 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/03全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號十一樓
76 萬/坪
3,197 萬
9.7 坪1 筆土地住
2019/01/03全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號五樓
74 萬/坪
3,095 萬
9.7 坪1 筆土地住
備註：於109.7.14有轉讓合約同意書,轉讓金額30950000元。
2018/12/29全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ－１０Ｆ
75 萬/坪
3,175 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/29全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號十樓
75 萬/坪
3,175 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/28全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ－９Ｆ
75 萬/坪
3,158 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/28全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ－５Ｆ
72 萬/坪
3,056 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/28全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號九樓
75 萬/坪
3,158 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/28全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號五樓
72 萬/坪
3,056 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/27全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁A-6F
74 萬/坪
3,129 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/27全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號
83 萬/坪
3,556 萬
9.8 坪1 筆土地住
2018/12/27全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號六樓
74 萬/坪
3,129 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/26全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ａ－１２Ｆ
74 萬/坪
3,163 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/26全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ－１２Ｆ
74 萬/坪
3,152 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/26全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號十二樓
74 萬/坪
3,163 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/26全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號十二樓
74 萬/坪
3,152 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/22全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ-９樓
74 萬/坪
3,111 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/22全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號九樓
73 萬/坪
3,111 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/21全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁Ｂ-４F
72 萬/坪
3,020 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/21全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號四樓
71 萬/坪
3,020 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/21全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號六樓
71 萬/坪
3,024 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/20全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁A-11F
74 萬/坪
3,129 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/20全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁B-10F
74 萬/坪
3,128 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/20全筆
臺北市內湖區民權東路六段280巷155弄201號旁B-8F
73 萬/坪
3,364 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/20全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號十樓
74 萬/坪
3,128 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/20全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９７號八樓
73 萬/坪
3,364 萬
9.7 坪1 筆土地住
2018/12/20全筆
臺北市內湖區民權東路六段２８０巷１５５弄１９９號十一樓
74 萬/坪
3,129 萬
9.7 坪1 筆土地住

同段行情：東湖段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 166・倍數 1.9×・190 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2025/05/26	16-4	166	4,575	27.5	1	全筆	1.9×	住宅區

2025/05/2616-4 地號全筆
166 萬/坪
4,575 萬
27.5 坪1 筆土地現值 1.9×住宅區

這塊地上的建物

富豪大第

3 棟・1989 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。