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土地 › 台北市 › 內湖區 › 潭美段五小段

台北市內湖區 潭美段五小段 156 地號

住宅區・建蔽 40%・容積 160%・位置:由門牌反推
最新土地成交
158萬/坪
2025/09/23・持分
公告現值(115 年)
123萬/坪
公告地價 32 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.4×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
164.8 坪
法定容積 160% → 每建坪約 99 萬

開發試算:回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V = 總銷 S ÷ (1+利潤率 R) ÷ (1+資本利息 i) − (直接成本 C + 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權;最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪,紅點=土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/14全筆
    臺北市內湖區新豐街25號九樓
    102 萬/坪
    4,430 萬
    10.5 坪1 筆土地都市:其他:住宅區。
  • 2025/09/23全筆
    臺北市內湖區新豐街25號六樓
    106 萬/坪
    4,608 萬
    10.5 坪1 筆土地住
  • 2025/03/09全筆
    臺北市內湖區新豐街21號四樓
    89 萬/坪
    5,580 萬
    12.5 坪1 筆土地住
  • 2023/06/21全筆
    臺北市內湖區新豐街25號6樓
    0 萬/坪
    6 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2023/06/16全筆
    臺北市內湖區新豐街19號十樓
    82 萬/坪
    4,288 萬
    10.5 坪1 筆土地住
  • 2023/01/09全筆
    臺北市內湖區新豐街19號二樓
    71 萬/坪
    3,770 萬
    10.5 坪1 筆土地住
  • 2022/12/28全筆
    臺北市內湖區新豐街23號八樓
    0 萬/坪
    6 萬
    0.0 坪0 筆土地住
  • 2022/03/23全筆
    臺北市內湖區新豐街25號七樓
    77 萬/坪
    4,000 萬
    10.5 坪1 筆土地住
  • 2020/07/24全筆
    新豐街19號二樓
    77 萬/坪
    3,460 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/07/24全筆
    臺北市內湖區新豐街19號2樓
    77 萬/坪
    3,460 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/07/22全筆
    新豐街21號二樓
    78 萬/坪
    4,200 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/07/22全筆
    臺北市內湖區新豐街21號2樓
    78 萬/坪
    4,200 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/07/10全筆
    新豐街19號十一樓
    81 萬/坪
    3,607 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/07/10全筆
    臺北市內湖區新豐街19號11樓
    81 萬/坪
    3,607 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/07/07全筆
    臺北市內湖區新豐街23號
    94 萬/坪
    5,500 萬
    14.0 坪1 筆土地住
  • 2020/07/07全筆
    新豐街23號
    94 萬/坪
    5,500 萬
    14.0 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/06/29全筆
    新豐街21號十一樓
    80 萬/坪
    4,385 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/06/29全筆
    臺北市內湖區新豐街21號11樓
    80 萬/坪
    4,385 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/06/24全筆
    新豐街17號十一樓
    82 萬/坪
    4,485 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/06/24全筆
    臺北市內湖區新豐街17號11樓
    82 萬/坪
    4,485 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/06/12全筆
    新豐街19號十樓
    81 萬/坪
    3,550 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/06/09全筆
    新豐街21號十樓
    79 萬/坪
    4,345 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/06/09全筆
    臺北市內湖區新豐街21號10樓
    79 萬/坪
    4,345 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/06/01全筆
    新豐街27號
    93 萬/坪
    5,338 萬
    13.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/06/01全筆
    臺北市內湖區新豐街27號
    93 萬/坪
    5,338 萬
    13.5 坪1 筆土地住
  • 2020/05/22全筆
    新豐街23號十樓
    81 萬/坪
    4,478 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/05/22全筆
    臺北市內湖區新豐街23號10樓
    81 萬/坪
    4,478 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/05/20全筆
    新豐街17號十樓
    81 萬/坪
    4,498 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/05/20全筆
    臺北市內湖區新豐街17號10樓
    81 萬/坪
    4,498 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/05/19全筆
    新豐街17號三樓
    75 萬/坪
    4,149 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/05/16全筆
    新豐街21號八樓
    78 萬/坪
    4,258 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/05/16全筆
    新豐街19號五樓
    81 萬/坪
    3,600 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/05/16全筆
    臺北市內湖區新豐街21號8樓
    78 萬/坪
    4,258 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/05/15全筆
    新豐街17號九樓
    82 萬/坪
    4,550 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/05/15全筆
    新豐街19號九樓
    80 萬/坪
    3,550 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/05/15全筆
    臺北市內湖區新豐街17號9樓
    82 萬/坪
    4,550 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/05/15全筆
    臺北市內湖區新豐街19號9樓
    80 萬/坪
    3,550 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/05/14全筆
    新豐街19號八樓
    79 萬/坪
    3,518 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/05/14全筆
    臺北市內湖區新豐街19號8樓
    79 萬/坪
    3,518 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/05/10全筆
    新豐街21號五樓
    78 萬/坪
    4,270 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/05/10全筆
    臺北市內湖區新豐街21號5樓
    78 萬/坪
    4,270 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/04/25全筆
    新豐街21號九樓
    79 萬/坪
    4,330 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/04/25全筆
    臺北市內湖區新豐街21號9樓
    79 萬/坪
    4,330 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/04/21全筆
    新豐街25號九樓
    80 萬/坪
    3,500 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/04/21全筆
    臺北市內湖區新豐街25號9樓
    80 萬/坪
    3,500 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/04/20全筆
    新豐街23號四樓
    77 萬/坪
    4,220 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/04/20全筆
    臺北市內湖區新豐街23號4樓
    77 萬/坪
    4,220 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/04/09全筆
    新豐街27號九樓
    81 萬/坪
    4,456 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/04/09全筆
    臺北市內湖區新豐街27號9樓
    82 萬/坪
    4,456 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/04/08全筆
    新豐街23號五樓
    78 萬/坪
    4,308 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/04/08全筆
    臺北市內湖區新豐街23號5樓
    78 萬/坪
    4,308 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/03/25全筆
    新豐街27號三樓
    78 萬/坪
    4,350 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/03/25全筆
    臺北市內湖區新豐街27號3樓
    78 萬/坪
    4,350 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/03/16全筆
    新豐街19號三樓
    76 萬/坪
    3,360 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/03/16全筆
    臺北市內湖區新豐街19號3樓
    76 萬/坪
    3,360 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/03/11全筆
    新豐街27號二樓
    81 萬/坪
    4,358 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/03/11全筆
    臺北市內湖區新豐街27號2樓
    79 萬/坪
    4,358 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2020/02/06全筆
    新豐街27號十樓
    79 萬/坪
    4,360 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2020/02/06全筆
    臺北市內湖區新豐街27號10樓
    79 萬/坪
    4,360 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/12/23全筆
    新豐街17號七樓
    79 萬/坪
    4,360 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註:含裝潢費600000元
  • 2019/12/23全筆
    臺北市內湖區新豐街17號7樓
    79 萬/坪
    4,360 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/12/12全筆
    新豐街25號六樓
    78 萬/坪
    3,441 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/12/12全筆
    臺北市內湖區新豐街25號6樓
    78 萬/坪
    3,441 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/12/09全筆
    新豐街17號八樓
    80 萬/坪
    4,427 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/12/09全筆
    臺北市內湖區新豐街17號8樓
    80 萬/坪
    4,427 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/11/07全筆
    新豐街21號七樓
    77 萬/坪
    4,255 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/11/07全筆
    臺北市內湖區新豐街21號7樓
    77 萬/坪
    4,255 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/11/06全筆
    臺北市內湖區新豐街25號7樓
    77 萬/坪
    3,415 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/11/06全筆
    新豐街25號七樓
    77 萬/坪
    3,415 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/10/24全筆
    新豐街17號二樓
    77 萬/坪
    4,160 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/10/24全筆
    臺北市內湖區新豐街17號2樓
    75 萬/坪
    4,160 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/10/07全筆
    新豐街19號七樓
    79 萬/坪
    3,479 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註:含裝潢費800000元
  • 2019/10/07全筆
    臺北市內湖區新豐街19號7樓
    79 萬/坪
    3,479 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/09/25全筆
    新豐街21號三樓
    76 萬/坪
    4,200 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/09/25全筆
    臺北市內湖區新豐街21號3樓
    76 萬/坪
    4,200 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/09/09全筆
    新豐街25號二樓
    75 萬/坪
    3,170 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/09/09全筆
    新豐街23號二樓
    77 萬/坪
    4,145 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/09/09全筆
    臺北市內湖區新豐街23號2樓
    75 萬/坪
    4,145 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/09/09全筆
    臺北市內湖區新豐街25號2樓
    75 萬/坪
    3,170 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/08/22全筆
    新豐街27號八樓
    78 萬/坪
    4,299 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註:含裝潢費2000000元
  • 2019/08/22全筆
    新豐街25號八樓
    77 萬/坪
    3,424 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註:含裝潢費1600000元
  • 2019/08/22全筆
    臺北市內湖區新豐街25號8樓
    77 萬/坪
    3,424 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/08/14全筆
    新豐街27號五樓
    77 萬/坪
    4,235 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/08/14全筆
    臺北市內湖區新豐街27號5樓
    77 萬/坪
    4,235 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/08/10全筆
    新豐街25號三樓
    77 萬/坪
    3,430 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/08/10全筆
    臺北市內湖區新豐街25號3樓
    77 萬/坪
    3,430 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/07/30全筆
    新豐街19號四樓
    76 萬/坪
    3,380 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件含裝潢
    備註:含裝潢費600000元
  • 2019/07/30全筆
    臺北市內湖區新豐街19號4樓
    76 萬/坪
    3,380 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/07/27全筆
    新豐街25號五樓
    78 萬/坪
    3,450 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/07/27全筆
    臺北市內湖區新豐街25號5樓
    78 萬/坪
    3,450 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/06/10全筆
    新豐街27號十一樓
    79 萬/坪
    4,364 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/06/10全筆
    新豐街23號十一樓
    81 萬/坪
    4,469 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/06/10全筆
    新豐街25號十一樓
    78 萬/坪
    3,467 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/06/10全筆
    臺北市內湖區新豐街27號11樓
    79 萬/坪
    4,364 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/06/10全筆
    臺北市內湖區新豐街25號11樓
    78 萬/坪
    3,467 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/06/10全筆
    臺北市內湖區新豐街23號11樓
    81 萬/坪
    4,469 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/05/16全筆
    新豐街27號四樓
    75 萬/坪
    4,125 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/05/16全筆
    臺北市內湖區新豐街27號4樓
    75 萬/坪
    4,125 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/04/19全筆
    新豐街21號四樓
    76 萬/坪
    4,190 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/04/19全筆
    臺北市內湖區新豐街21號4樓
    76 萬/坪
    4,190 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/04/08全筆
    新豐街23號三樓
    76 萬/坪
    4,175 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/04/08全筆
    臺北市內湖區新豐街23號3樓
    76 萬/坪
    4,175 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/03/07全筆
    臺北市內湖區新豐街27號7樓
    77 萬/坪
    4,240 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/03/07全筆
    臺北市內湖區新豐街27號七樓
    77 萬/坪
    4,240 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2019/02/22全筆
    臺北市內湖區新豐街23號6樓
    77 萬/坪
    4,229 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2019/02/22全筆
    臺北市內湖區新豐街23號六樓
    77 萬/坪
    4,229 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2018/12/28全筆
    新豐街23號九樓
    77 萬/坪
    4,283 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2018/12/28全筆
    新豐街23號八樓
    77 萬/坪
    4,243 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2018/12/28全筆
    臺北市內湖區新豐街23號8樓
    77 萬/坪
    4,243 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2018/12/28全筆
    臺北市內湖區新豐街23號9樓
    78 萬/坪
    4,283 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2018/11/26全筆
    臺北市內湖區新豐街17號3樓
    75 萬/坪
    4,149 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2018/10/26全筆
    新豐街27號六樓
    78 萬/坪
    4,325 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2018/10/26全筆
    臺北市內湖區新豐街27號6樓
    78 萬/坪
    4,325 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2018/08/08全筆
    臺北市內湖區新豐街19號5樓
    81 萬/坪
    3,600 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2018/06/30全筆
    新豐街21號六樓
    78 萬/坪
    4,320 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2018/06/30全筆
    新豐街19號六樓
    78 萬/坪
    3,429 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2018/06/30全筆
    新豐街17號六樓
    78 萬/坪
    4,339 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2018/06/30全筆
    臺北市內湖區新豐街17號6樓
    78 萬/坪
    4,339 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2018/06/30全筆
    臺北市內湖區新豐街19號6樓
    78 萬/坪
    3,429 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2018/06/30全筆
    臺北市內湖區新豐街21號6樓
    78 萬/坪
    4,320 萬
    12.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2018/06/08全筆
    新豐街23號七樓
    79 萬/坪
    4,350 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2018/06/08全筆
    臺北市內湖區新豐街23號7樓
    79 萬/坪
    4,350 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2018/05/25全筆
    新豐街17號五樓
    79 萬/坪
    4,380 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2018/05/25全筆
    臺北市內湖區新豐街17號5樓
    79 萬/坪
    4,380 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2018/05/12全筆
    新豐街17號四樓
    76 萬/坪
    4,235 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2018/05/12全筆
    臺北市內湖區新豐街17號4樓
    76 萬/坪
    4,235 萬
    12.6 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價
  • 2018/02/23全筆
    新豐街25號四樓
    76 萬/坪
    3,620 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
  • 2018/02/23全筆
    臺北市內湖區新豐街25號4樓
    76 萬/坪
    3,620 萬
    10.5 坪1 筆土地住
    預售分件
    備註:預售屋雨遮不計價

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