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遠雄常御

台北市內湖區新豐街23號・住宅大樓・11 樓・屋齡 6 年・6 棟

別名：遠雄常御管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 104.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 75.0–105.9 萬/坪・2018/02～2025/09・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 67 筆

2026/05/14
台北市內湖區新豐街25號
101.5萬/坪
4,430 萬
41.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/09/23
台北市內湖區新豐街25號
105.9萬/坪
4,608 萬
41.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/03/09
台北市內湖區新豐街21號
102.6萬/坪
5,580 萬
51.9 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/16
台北市內湖區新豐街19號
82.3萬/坪
4,288 萬
52.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2023/01/09
台北市內湖區新豐街19號
83.6萬/坪
3,770 萬
42.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・1房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/23
台北市內湖區新豐街25號
91.1萬/坪
4,000 萬
41.2 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/24
台北市內湖區新豐街19號
76.7萬/坪
3,460 萬
42.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2020/07/22
台北市內湖區新豐街21號
78.1萬/坪
4,200 萬
50.5 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2020/07/10
台北市內湖區新豐街19號
81.2萬/坪
3,607 萬
41.2 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 265萬預售分件
2020/07/07
台北市內湖區新豐街23號
93.6萬/坪
5,500 萬
53.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 530萬預售分件
2020/06/29
台北市內湖區新豐街21號
79.5萬/坪
4,385 萬
51.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 255萬預售分件
2020/06/24
台北市內湖區新豐街17號
81.8萬/坪
4,485 萬
52.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 230萬預售分件
2020/06/12
台北市內湖區新豐街19號
80.8萬/坪
3,550 萬
41.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 225萬預售分件
2020/06/09
台北市內湖區新豐街21號
79.1萬/坪
4,345 萬
51.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 235萬預售分件
2020/06/01
台北市內湖區新豐街27號
93.1萬/坪
5,338 萬
51.4 坪・1/11F・住宅大樓・2房2廳2衛
坡道平面 550萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/14	台北市內湖區新豐街25號	101.5	4,430	41.2	9/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/09/23	台北市內湖區新豐街25號	105.9	4,608	41.2	6/11F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/03/09	台北市內湖區新豐街21號	102.6	5,580	51.9	4/11F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/06/16	台北市內湖區新豐街19號	82.3	4,288	52.1	10/11F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2023/01/09	台北市內湖區新豐街19號	83.6	3,770	42.1	2/11F	住宅大樓	3年	1房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/03/23	台北市內湖區新豐街25號	91.1	4,000	41.2	7/11F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/07/24	台北市內湖區新豐街19號	76.7	3,460	42.1	2/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/07/22	台北市內湖區新豐街21號	78.1	4,200	50.5	2/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/07/10	台北市內湖區新豐街19號	81.2	3,607	41.2	11/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 265萬	預售分件
2020/07/07	台北市內湖區新豐街23號	93.6	5,500	53.1	1/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 530萬	預售分件
2020/06/29	台北市內湖區新豐街21號	79.5	4,385	51.9	11/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 255萬	預售分件
2020/06/24	台北市內湖區新豐街17號	81.8	4,485	52.0	11/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/06/12	台北市內湖區新豐街19號	80.8	3,550	41.2	10/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 225萬	預售分件
2020/06/09	台北市內湖區新豐街21號	79.1	4,345	51.9	10/11F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 235萬	預售分件
2020/06/01	台北市內湖區新豐街27號	93.1	5,338	51.4	1/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 550萬	預售分件

顯示 15 / 67 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+18.1%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 +5.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新豐街25號	2020/04/21	80.2	2026/05/14	101.5	6.1 年	+26.7%
新豐街25號	2019/12/12	78.1	2025/09/23	105.9	5.8 年	+35.5%
新豐街21號	2019/04/19	76.1	2025/03/09	88.7	5.9 年	+16.7%
新豐街19號	2020/06/12	80.8	2023/06/16	82.3	3 年	+1.9%
新豐街19號	2020/07/24	76.7	2023/01/09	71.1	2.5 年	-7.4%
新豐街25號	2019/11/06	77.1	2022/03/23	76.8	2.4 年	-0.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2024/09/11	台北市內湖區新豐街27號	89,000	1,415	51.9	8/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2023/06/21	台北市內湖區新豐街25號	63,000	1,531	30.2	6/11F	住宅大樓	2房2廳2衛
2022/12/28	台北市內湖區新豐街23號	55,000	873	52.0	8/11F	住宅大樓	3房2廳2衛