台北市內湖區碧湖段二小段 474 地號

第二種住宅區・建蔽 35%・容積 120%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/02	臺北市內湖區內湖路二段１７９巷３弄１０號四樓	65	1,900	9.5	3	全筆	—	含增建
2024/02/29	臺北市內湖區內湖路二段１７９巷３弄８號五樓	58	1,750	10.0	3	全筆	—	含增建頂樓加蓋
2023/10/09	臺北市內湖區內湖路二段１７９巷３弄１０號四樓	54	1,560	9.5	3	全筆	—	含增建
2019/05/27	臺北市內湖區內湖路二段１７９巷３弄６號３樓	48	1,520	10.4	3	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2013/10/13	臺北市內湖區內湖路二段１７９巷３弄６號３樓	49	1,580	10.4	3	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2012/10/28	台北市內湖區內湖路二段１７９巷３弄１０號５樓	60	1,688	9.5	3	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 256・倍數 1.8×・1324 個地號

顯示 8 筆持分移轉顯示 6 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。