台北市內湖區碧湖段二小段 640 地號

第二種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 5 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/07/04	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷８之１號二樓	47	1,328	8.0	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。	含增建
2026/04/21	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄７號三樓	41	1,380	9.2	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
2024/06/10	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄１６號	48	2,200	12.7	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。	含增建
2024/01/14	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷８之１號三樓	54	1,521	8.0	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。	含增建陽台外推
2023/04/09	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄１１號二樓	40	1,458	9.9	2	全筆	都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。	含增建陽台外推
2021/12/12	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄３號五樓	41	1,235	18.2	5	全筆	都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
2020/05/11	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄６號	45	1,380	8.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/02/16	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷６號２樓	42	950	6.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/02/09	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄４號２樓	42	1,280	8.4	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/07/05	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄２號３樓	32	1,110	9.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2018/10/05	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄１１號	42	1,550	9.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/05/06	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷６號五樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2017/04/10	臺北市內湖區內湖路三段329巷10弄9號一樓	44	1,500	9.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2016/03/25	臺北市內湖區內湖路三段329巷6號五樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2016/03/19	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷８之１號３樓	37	1,050	8.0	2	全筆	住
2016/03/01	臺北市內湖區內湖路三段３２９巷６號五樓	46	1,050	6.2	2	全筆	住
2013/04/22	台北市中山區內湖路三段329巷10弄4號2樓	33	1,010	8.4	2	全筆	住
2013/01/31	台北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄１４號３樓	31	1,380	12.3	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2012/09/06	台北市內湖區內湖路3段329巷10弄1號	44	1,200	7.2	2	全筆	商

2026/07/04全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷８之１號二樓
47 萬/坪
1,328 萬
8.0 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
含增建
2026/04/21全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄７號三樓
41 萬/坪
1,380 萬
9.2 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
2024/06/10全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄１６號
48 萬/坪
2,200 萬
12.7 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
含增建
2024/01/14全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷８之１號三樓
54 萬/坪
1,521 萬
8.0 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
含增建
備註：陽台外推
2023/04/09全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄１１號二樓
40 萬/坪
1,458 萬
9.9 坪2 筆土地都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
含增建
備註：陽台外推
2021/12/12全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄３號五樓
41 萬/坪
1,235 萬
18.2 坪5 筆土地都市:其他:第二種住宅區但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後,再確定)。
2020/05/11全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄６號
45 萬/坪
1,380 萬
8.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/02/16全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷６號２樓
42 萬/坪
950 萬
6.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/02/09全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄４號２樓
42 萬/坪
1,280 萬
8.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/07/05全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄２號３樓
32 萬/坪
1,110 萬
9.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/10/05全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄１１號
42 萬/坪
1,550 萬
9.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/05/06全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷６號五樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2017/04/10全筆
臺北市內湖區內湖路三段329巷10弄9號一樓
44 萬/坪
1,500 萬
9.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/03/25全筆
臺北市內湖區內湖路三段329巷6號五樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/03/19全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷８之１號３樓
37 萬/坪
1,050 萬
8.0 坪2 筆土地住
2016/03/01全筆
臺北市內湖區內湖路三段３２９巷６號五樓
46 萬/坪
1,050 萬
6.2 坪2 筆土地住
2013/04/22全筆
台北市中山區內湖路三段329巷10弄4號2樓
33 萬/坪
1,010 萬
8.4 坪2 筆土地住
2013/01/31全筆
台北市內湖區內湖路三段３２９巷１０弄１４號３樓
31 萬/坪
1,380 萬
12.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2012/09/06全筆
台北市內湖區內湖路3段329巷10弄1號
44 萬/坪
1,200 萬
7.2 坪2 筆土地商

同段行情：碧湖段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 256・倍數 1.8×・1324 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台北市內湖區內湖路3段329巷6號

13 棟・1985 完工・房價中位 43.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。