台北市內湖區碧湖段四小段 342 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/31	臺北市內湖區內湖路一段６２９巷１０１弄１８號四樓之１	91	5,010	12.7	1	全筆	住	含增建
2022/02/24	臺北市內湖區內湖路一段６２９巷１０１弄２０號四樓之１	0	5	0.0	0	全筆	住
2022/01/11	臺北市內湖區內湖路一段６２９巷１０１弄２０號六樓之１	56	3,200	10.3	1	全筆	住
2020/08/20	內湖路一段６２９巷１０１弄２０號五樓	55	3,700	12.7	1	全筆	住
2020/03/23	臺北市內湖區港墘路８２巷７弄１８號	—	200	1.2	0	全筆	住
2020/03/23	臺北市內湖區內湖路一段６２９巷１０１弄２０號四樓	65	3,400	11.3	1	全筆	住
2017/04/20	臺北市內湖區內湖路一段629巷101弄20號4樓	54	3,630	12.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。內含獨立產權公設,未包含在棟數內。本案車位面積無法概算。
2013/12/07	臺北市內湖區內湖路一段629巷101弄18號6樓之1	62	4,168	12.8	1	全筆	住	含增建 1.內含獨立產權車位,未包含在棟數內。2.價格含增建。
2013/11/05	臺北市內湖區港都里港墘路８２巷７弄１８號	—	250	1.6	0	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 33・倍數 0.7×・1626 個地號

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日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。