最新土地成交
140萬/坪
2024/11/30・持分
公告現值（115 年）
83萬/坪
公告地價 22 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.0×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
—
法定容積 225% → 每建坪約 62 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/30 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號六樓 | 68 | 2,610 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | |
| 2021/03/06 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號三樓 | 66 | 1,843 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/27 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１２０號六樓 | 67 | 3,030 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/22 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號八樓 | 70 | 1,950 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/19 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號二樓 | 63 | 1,578 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/02/05 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１２０號二樓 | 62 | 2,764 | 11.3 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件找補 管委會尚未成立原合約27500000元因登記面積誤差找補139986預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/01/31 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號四樓 | 65 | 1,629 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2021/01/31 | 臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號五樓 | 66 | 1,843 | 6.8 | 1 | 全筆 | 住 | 預售分件 |
- 2024/11/30全筆臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號六樓68 萬/坪2,610 萬6.8 坪1 筆土地住
- 2021/03/06全筆臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號三樓66 萬/坪1,843 萬6.8 坪1 筆土地住預售分件備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/27全筆臺北市北投區三合街一段８２巷１２０號六樓67 萬/坪3,030 萬11.3 坪1 筆土地住預售分件備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/22全筆臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號八樓70 萬/坪1,950 萬6.8 坪1 筆土地住預售分件備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/19全筆臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號二樓63 萬/坪1,578 萬6.8 坪1 筆土地住預售分件備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/02/05全筆臺北市北投區三合街一段８２巷１２０號二樓62 萬/坪2,764 萬11.3 坪1 筆土地住預售分件找補備註：管委會尚未成立原合約27500000元因登記面積誤差找補139986預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/01/31全筆臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號四樓65 萬/坪1,629 萬6.8 坪1 筆土地住預售分件備註：管委會尚未成立預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2021/01/31全筆臺北市北投區三合街一段８２巷１２２號五樓66 萬/坪1,843 萬6.8 坪1 筆土地住預售分件
同段行情：三合段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 168・倍數 2.2×・81 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。