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台北市北投區三合段

81 個有紀錄的地號・全筆成交 6 筆・持分 28 筆

一眼看懂

三合段近三年的整筆成交不到 3 筆，算不出可靠的行情。住宅區最近有成交的是 2024 年，每坪中位約 168.0 萬（1 筆），請把它當成很粗的參考。

近三年每坪中位：本段各分區，和全區同分區比

本段住宅區168.0萬/坪1 筆
北投區住宅區72.9萬/坪
台北市住宅區120.6萬/坪

估自己的地: 公告現值 × 2.2 倍 ≈ 行情; 住宅區近三年成交單價約是公告現值的 2.2 倍（中位，本段資料不足，用全北投區）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
住宅區歷年中位（每坪）: 13年 200.0 萬・15年 203.7 萬・24年 168.0 萬; 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。

根據與來源

資料: 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
分區: 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
比較: 北投區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
現值倍數: 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
注意: 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

段內土地成交最近 100 筆

顯示 42 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2024/07/22	168	39,191	233.3	1	全筆	2.2×	住宅區
2015/10/15	227	119,855	527.3	1	全筆	3.5×	住宅區
2015/04/16	180	47,670	264.8	1	全筆	2.8×	住宅區
2013/11/15	210	34,800	165.9	1	全筆	6.1×	住宅區
2013/07/12	200	45,713	228.6	1	全筆	5.8×	住宅區
2013/01/07	192	75,187	392.0	1	全筆	5.6×	住宅區

2024/07/22全筆
168 萬/坪
39,191 萬
233.3 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
2015/10/15全筆
227 萬/坪
119,855 萬
527.3 坪1 筆土地現值 3.5×住宅區
2015/04/16全筆
180 萬/坪
47,670 萬
264.8 坪1 筆土地現值 2.8×住宅區
2013/11/15全筆
210 萬/坪
34,800 萬
165.9 坪1 筆土地現值 6.1×住宅區
2013/07/12全筆
200 萬/坪
45,713 萬
228.6 坪1 筆土地現值 5.8×住宅區
2013/01/07全筆
192 萬/坪
75,187 萬
392.0 坪1 筆土地現值 5.6×住宅區

段內地號依最近成交排序・共 81 個・按這裡展開

地號	坪	分區	最新成交萬/坪	現值萬/坪	倍數	土地成交	所有移轉	最近
61	—	住宅區	—	83	—	0	10	2026/05/04
57	264.8	住宅區	180	83	2.8×	2	24	2026/04/15
42	330	住宅區	34	83	1.0×	1	69	2026/01/09
74	—	住宅區	—	83	—	0	92	2026/01/04
8	—	住宅區	—	83	—	0	152	2025/12/28
35	—	住宅區	202持分	83	2.8×	4	124	2025/12/26
16	—	住宅區	—	83	—	0	173	2025/12/20
31	—	住宅區	—	83	—	0	23	2025/11/14
25	—	住宅區	—	83	—	0	66	2025/10/28
23	—	住宅區	187持分	83	5.4×	2	170	2025/10/02
38	—	住宅區	—	83	—	0	55	2025/08/11
69	—	住宅區	—	83	—	0	133	2025/06/27
53	—	住宅區	—	83	—	0	110	2025/06/06
32	—	住宅區	—	83	—	0	97	2025/05/04
77	—	住宅區	—	83	—	0	29	2025/03/05
71	—	住宅區	—	83	—	0	34	2025/02/23
30	—	住宅區	—	83	—	0	81	2025/01/21
5	—	住宅區	—	83	—	0	152	2024/12/21
41	—	住宅區	102持分	83	1.4×	4	33	2024/12/18
12	—	住宅區	140持分	83	2.0×	2	12	2024/11/30
21	—	住宅區	—	83	—	0	39	2024/11/11
29	—	住宅區	—	83	—	0	77	2024/08/11
70	233.3	住宅區	168	83	2.2×	2	2	2024/07/22
36	228.6	住宅區	230持分	81	3.1×	2	63	2024/07/17
47	392	住宅區	192	83	5.6×	1	44	2024/03/31
7	—	住宅區	—	83	—	0	53	2023/08/16
46	—	住宅區	208持分	83	6.0×	1	39	2023/04/28
66	—	住宅區	140持分	83	1.9×	6	6	2022/12/02
63	527.3	住宅區	227	83	3.5×	2	56	2022/05/24
34	—	住宅區	150持分	83	2.0×	2	2	2021/11/26
15	—	住宅區	105持分	83	1.5×	1	44	2021/03/21
24	—	住宅區	250持分	71	3.9×	5	5	2015/10/30
26	—	住宅區	65持分	83	1.0×	12	12	2015/07/22
22	165.9	住宅區	210	83	6.1×	1	1	2013/11/15
75	209.2	住宅區	34	72	1.0×	1	1	2012/11/19
1	—	—	—	83	—	0	0	—
2	—	—	—	83	—	0	0	—
3	—	—	—	83	—	0	0	—
4	—	—	—	83	—	0	0	—
6	—	—	—	72	—	0	0	—

顯示 40 / 81

座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。

台北市北投區 三合段

段內土地成交 最近 100 筆

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