台北市北投區三合段 31 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/13	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號七樓	93	6,678	14.2	1	全筆	住
2023/06/03	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３１號六樓	0	8	0.0	0	全筆	住	含裝潢租賃期間含免租金裝潢期。
2019/08/20	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號５樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2019/08/03	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號７樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2019/04/30	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號四樓	68	5,130	15.5	1	全筆	住
2019/04/23	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號二樓	66	4,830	14.3	1	全筆	住
2019/03/17	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號三樓	63	4,600	14.2	1	全筆	住
2019/02/27	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號五樓	64	4,948	15.5	1	全筆	住
2019/02/27	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號八樓	66	3,828	10.8	1	全筆	住
2019/02/20	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號六樓	66	5,220	16.6	1	全筆	住
2019/02/16	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號七樓	67	4,830	14.2	1	全筆	住
2019/01/26	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號八樓	67	5,075	15.3	1	全筆	住
2019/01/23	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３１號四樓	64	5,270	16.2	1	全筆	住
2018/09/27	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３３號八樓	74	6,940	18.9	1	全筆	住
2018/09/21	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號四樓	46	3,880	13.5	1	全筆	住
2018/09/10	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號三樓	52	3,788	12.2	1	全筆	住
2018/08/31	臺北市北投區三合街８２巷５０弄３５號５樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2018/08/26	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號６樓	55	3,930	12.2	1	全筆	住
2018/08/08	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號７樓	0	6	0.0	0	全筆	住
2018/06/12	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３１號七樓	72	5,818	16.4	1	全筆	住
2018/06/11	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３３號四樓	74	6,925	18.9	1	全筆	住
2018/05/23	臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３１號八樓	73	5,918	16.2	1	全筆	住

2025/07/13全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號七樓
93 萬/坪
6,678 萬
14.2 坪1 筆土地住
2023/06/03全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３１號六樓
0 萬/坪
8 萬
0.0 坪0 筆土地住
含裝潢
備註：租賃期間含免租金裝潢期。
2019/08/20全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號５樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/08/03全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號７樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2019/04/30全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號四樓
68 萬/坪
5,130 萬
15.5 坪1 筆土地住
2019/04/23全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號二樓
66 萬/坪
4,830 萬
14.3 坪1 筆土地住
2019/03/17全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號三樓
63 萬/坪
4,600 萬
14.2 坪1 筆土地住
2019/02/27全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號五樓
64 萬/坪
4,948 萬
15.5 坪1 筆土地住
2019/02/27全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號八樓
66 萬/坪
3,828 萬
10.8 坪1 筆土地住
2019/02/20全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號六樓
66 萬/坪
5,220 萬
16.6 坪1 筆土地住
2019/02/16全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號七樓
67 萬/坪
4,830 萬
14.2 坪1 筆土地住
2019/01/26全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３７號八樓
67 萬/坪
5,075 萬
15.3 坪1 筆土地住
2019/01/23全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３１號四樓
64 萬/坪
5,270 萬
16.2 坪1 筆土地住
2018/09/27全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３３號八樓
74 萬/坪
6,940 萬
18.9 坪1 筆土地住
2018/09/21全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號四樓
46 萬/坪
3,880 萬
13.5 坪1 筆土地住
2018/09/10全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號三樓
52 萬/坪
3,788 萬
12.2 坪1 筆土地住
2018/08/31全筆
臺北市北投區三合街８２巷５０弄３５號５樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/08/26全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號６樓
55 萬/坪
3,930 萬
12.2 坪1 筆土地住
2018/08/08全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３５號７樓
0 萬/坪
6 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/06/12全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３１號七樓
72 萬/坪
5,818 萬
16.4 坪1 筆土地住
2018/06/11全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３３號四樓
74 萬/坪
6,925 萬
18.9 坪1 筆土地住
2018/05/23全筆
臺北市北投區三合街一段８２巷５０弄３１號八樓
73 萬/坪
5,918 萬
16.2 坪1 筆土地住

同段行情：三合段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 168・倍數 2.2×・81 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

潤泰奇岩

4 棟・2018 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。