最新土地成交
168萬/坪
2024/07/22・全筆
公告現值（115 年）
83萬/坪
公告地價 22 萬/坪
成交 ÷ 現值
2.2×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
233.3 坪
法定容積 300% → 每建坪約 56 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 |
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| 2024/07/22 | 三合段70地號 | 168 | 39,191 | 233.3 | 1 | 全筆 | 2.2× | 住宅區 |
- 2024/07/22全筆三合段70地號168 萬/坪39,191 萬233.3 坪1 筆土地現值 2.2×住宅區
同段行情：三合段
近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 168・倍數 2.2×・81 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | |||||
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座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。