台北市北投區振興段一小段 394 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/07	臺北市北投區榮華二路９之１號七樓	62	2,300	6.8	2	全筆	住	含增建
2025/11/20	臺北市北投區榮華二路３號七樓	82	3,388	7.7	1	全筆	住
2025/07/11	臺北市北投區榮華二路５之１號五樓	72	2,960	7.7	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/10/11	臺北市北投區榮華二路９之３號七樓	62	3,068	9.3	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/10/09	臺北市北投區榮華二路１號八樓	71	3,100	8.2	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2023/09/09	臺北市北投區榮華二路９之２號	69	2,950	10.2	2	全筆	住	含增建
2021/12/28	臺北市北投區榮華二路９之２號八樓	48	1,860	7.1	2	全筆	住
2020/11/30	榮華二路５號五樓	55	2,378	8.0	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/09/28	榮華二路９之１號三樓	68	2,500	6.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2020/04/13	臺北市北投區榮華二路３號	61	2,000	6.2	2	全筆	住
2020/02/08	臺北市北投區榮華二路５號３樓	55	2,375	8.0	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2020/01/02	臺北市北投區榮華二路９之１號五樓	49	900	3.4	2	全筆	住
2019/12/08	臺北市北投區榮華二路９號七樓	55	2,668	9.1	2	全筆	住
2019/11/18	臺北市北投區榮華二路９之３號６樓	51	3,288	11.7	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/05/15	臺北市北投區榮華二路９之３號６樓	50	3,228	11.7	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/07/27	臺北市北投區榮華二路９之１號２樓	71	2,620	6.8	1	全筆	住
2014/07/20	臺北市北投區榮華二路３號３樓	54	2,250	7.7	1	全筆	住
2014/06/18	臺北市北投區榮華二路９之１號四樓	70	2,600	6.8	1	全筆	住
2014/03/23	臺北市北投區榮華二路9之2號2樓	62	2,400	7.1	1	全筆	住	含增建價格含增建,權利人姓名有難字
2012/11/12	台北市士林區榮華二路5號4樓	0	5	0.0	0	全筆	住

2025/12/07全筆
臺北市北投區榮華二路９之１號七樓
62 萬/坪
2,300 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
2025/11/20全筆
臺北市北投區榮華二路３號七樓
82 萬/坪
3,388 萬
7.7 坪1 筆土地住
2025/07/11全筆
臺北市北投區榮華二路５之１號五樓
72 萬/坪
2,960 萬
7.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/10/11全筆
臺北市北投區榮華二路９之３號七樓
62 萬/坪
3,068 萬
9.3 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/10/09全筆
臺北市北投區榮華二路１號八樓
71 萬/坪
3,100 萬
8.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2023/09/09全筆
臺北市北投區榮華二路９之２號
69 萬/坪
2,950 萬
10.2 坪2 筆土地住
含增建
2021/12/28全筆
臺北市北投區榮華二路９之２號八樓
48 萬/坪
1,860 萬
7.1 坪2 筆土地住
2020/11/30全筆
榮華二路５號五樓
55 萬/坪
2,378 萬
8.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2020/09/28全筆
榮華二路９之１號三樓
68 萬/坪
2,500 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2020/04/13全筆
臺北市北投區榮華二路３號
61 萬/坪
2,000 萬
6.2 坪2 筆土地住
2020/02/08全筆
臺北市北投區榮華二路５號３樓
55 萬/坪
2,375 萬
8.0 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2020/01/02全筆
臺北市北投區榮華二路９之１號五樓
49 萬/坪
900 萬
3.4 坪2 筆土地住
2019/12/08全筆
臺北市北投區榮華二路９號七樓
55 萬/坪
2,668 萬
9.1 坪2 筆土地住
2019/11/18全筆
臺北市北投區榮華二路９之３號６樓
51 萬/坪
3,288 萬
11.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/05/15全筆
臺北市北投區榮華二路９之３號６樓
50 萬/坪
3,228 萬
11.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/07/27全筆
臺北市北投區榮華二路９之１號２樓
71 萬/坪
2,620 萬
6.8 坪1 筆土地住
2014/07/20全筆
臺北市北投區榮華二路３號３樓
54 萬/坪
2,250 萬
7.7 坪1 筆土地住
2014/06/18全筆
臺北市北投區榮華二路９之１號四樓
70 萬/坪
2,600 萬
6.8 坪1 筆土地住
2014/03/23全筆
臺北市北投區榮華二路9之2號2樓
62 萬/坪
2,400 萬
7.1 坪1 筆土地住
含增建
備註：價格含增建,權利人姓名有難字
2012/11/12全筆
台北市士林區榮華二路5號4樓
0 萬/坪
5 萬
0.0 坪0 筆土地住

同段行情：振興段一小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1212 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

台北市北投區榮華二路9-1號

9 棟・1980 完工・房價中位 72.0 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。