台北市北投區振興段二小段 306 地號

第三種商業區・建蔽 65%・容積 560%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/17	臺北市北投區裕民一路４０巷３９號二樓	71	2,950	4.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2021/12/07	臺北市北投區裕民一路４０巷１７號八樓	70	2,700	4.1	1	全筆	商	含增建
2020/10/22	裕民一路４０巷２１號一樓	120	4,950	4.5	2	全筆	商	預售分件
2020/08/07	裕民一路４０巷２１號四樓	65	2,685	4.6	2	全筆	商	含增建
2020/04/01	裕民一路４０巷２７號一樓	115	4,100	4.1	2	全筆	商	預售分件
2020/01/22	臺北市北投區裕民一路４０巷２３號６樓	62	2,700	6.0	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2019/03/06	臺北市北投區裕民一路４０巷２９號９樓	62	2,150	4.0	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2018/04/07	臺北市北投區裕民一路４０巷３７號４樓	61	2,316	4.5	2	全筆	商
2018/01/23	臺北市北投區裕民一路４０巷３７號十樓	70	2,680	4.5	2	全筆	商
2017/08/25	臺北市北投區裕民一路４０巷２９號七樓	55	2,300	4.6	1	全筆	商
2017/04/09	臺北市北投區裕民一路４０巷２７號４樓	52	2,168	4.6	2	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2017/02/24	臺北市北投區裕民一路40巷35號6樓	57	2,330	4.3	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2016/10/28	臺北市北投區裕民一路４０巷３９號十樓	56	1,410	2.9	2	全筆	住
2016/08/02	臺北市北投區裕民一路４０巷３３號十樓	50	1,360	3.1	1	全筆	住
2015/12/27	臺北市北投區裕民一路４０巷３９號８樓	49	2,050	4.7	2	全筆	商
2015/09/26	臺北市北投區裕民一路40巷27號8樓	56	2,325	4.6	2	全筆	商	含增建價格含增建。
2015/08/10	臺北市北投區裕民一路40巷17號4樓	51	2,000	4.1	1	全筆	商	含增建價格含增建
2015/05/05	臺北市北投區裕民一路40巷21號三樓	46	2,550	6.0	2	全筆	商
2014/09/26	臺北市北投區裕民一路４０巷３３號２樓	56	2,265	4.5	1	全筆	商
2014/07/25	臺北市北投區裕民一路40巷29號7樓	59	2,480	4.6	1	全筆	商	含增建含增建或未登記建物。
2014/05/26	臺北市北投區裕民一路４０巷１７號九樓	56	1,250	2.6	2	全筆	商	含增建陽台外推
2014/03/10	臺北市北投區裕民一路４０巷２９號九樓	74	2,550	4.0	1	全筆	商
2013/08/16	臺北市北投區裕民一路４０巷１９號６樓	65	2,650	4.3	1	全筆	商
2013/07/01	臺北市北投區裕民一路４０巷２９號九樓	60	2,060	4.0	1	全筆	住

2025/07/17全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷３９號二樓
71 萬/坪
2,950 萬
4.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2021/12/07全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷１７號八樓
70 萬/坪
2,700 萬
4.1 坪1 筆土地商
含增建
2020/10/22全筆
裕民一路４０巷２１號一樓
120 萬/坪
4,950 萬
4.5 坪2 筆土地商
預售分件
2020/08/07全筆
裕民一路４０巷２１號四樓
65 萬/坪
2,685 萬
4.6 坪2 筆土地商
含增建
2020/04/01全筆
裕民一路４０巷２７號一樓
115 萬/坪
4,100 萬
4.1 坪2 筆土地商
預售分件
2020/01/22全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷２３號６樓
62 萬/坪
2,700 萬
6.0 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/03/06全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷２９號９樓
62 萬/坪
2,150 萬
4.0 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2018/04/07全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷３７號４樓
61 萬/坪
2,316 萬
4.5 坪2 筆土地商
2018/01/23全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷３７號十樓
70 萬/坪
2,680 萬
4.5 坪2 筆土地商
2017/08/25全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷２９號七樓
55 萬/坪
2,300 萬
4.6 坪1 筆土地商
2017/04/09全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷２７號４樓
52 萬/坪
2,168 萬
4.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/02/24全筆
臺北市北投區裕民一路40巷35號6樓
57 萬/坪
2,330 萬
4.3 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2016/10/28全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷３９號十樓
56 萬/坪
1,410 萬
2.9 坪2 筆土地住
2016/08/02全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷３３號十樓
50 萬/坪
1,360 萬
3.1 坪1 筆土地住
2015/12/27全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷３９號８樓
49 萬/坪
2,050 萬
4.7 坪2 筆土地商
2015/09/26全筆
臺北市北投區裕民一路40巷27號8樓
56 萬/坪
2,325 萬
4.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：價格含增建。
2015/08/10全筆
臺北市北投區裕民一路40巷17號4樓
51 萬/坪
2,000 萬
4.1 坪1 筆土地商
含增建
備註：價格含增建
2015/05/05全筆
臺北市北投區裕民一路40巷21號三樓
46 萬/坪
2,550 萬
6.0 坪2 筆土地商
2014/09/26全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷３３號２樓
56 萬/坪
2,265 萬
4.5 坪1 筆土地商
2014/07/25全筆
臺北市北投區裕民一路40巷29號7樓
59 萬/坪
2,480 萬
4.6 坪1 筆土地商
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2014/05/26全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷１７號九樓
56 萬/坪
1,250 萬
2.6 坪2 筆土地商
含增建
備註：陽台外推
2014/03/10全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷２９號九樓
74 萬/坪
2,550 萬
4.0 坪1 筆土地商
2013/08/16全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷１９號６樓
65 萬/坪
2,650 萬
4.3 坪1 筆土地商
2013/07/01全筆
臺北市北投區裕民一路４０巷２９號九樓
60 萬/坪
2,060 萬
4.0 坪1 筆土地住

同段行情：振興段二小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・659 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

榮華公園華廈

11 棟・1982 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。