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榮華公園華廈

台北市北投區裕民一路40巷29號・華廈・10 樓・屋齡 44 年・11 棟

別名：榮華公園華廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1531 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 45.7–120.4 萬/坪・2013/07～2025/07・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/17
台北市北投區裕民一路40巷39號
71.2萬/坪
2,950 萬
41.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/07
台北市北投區裕民一路40巷17號
69.5萬/坪
2,700 萬
38.8 坪・8/10F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/22
台北市北投區裕民一路40巷21號
120.4萬/坪
4,950 萬
41.1 坪・1/10F・華廈・屋齡 38 年
預售分件
2020/08/07
台北市北投區裕民一路40巷21號
64.6萬/坪
2,685 萬
41.6 坪・4/10F・華廈・屋齡 38 年・4房1廳2衛
含增建
2020/04/01
台北市北投區裕民一路40巷27號
115.4萬/坪
4,100 萬
35.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 38 年
預售分件
2020/01/22
台北市北投區裕民一路40巷23號
61.7萬/坪
2,700 萬
40.5 坪・6/10F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2019/03/06
台北市北投區裕民一路40巷29號
62.1萬/坪
2,150 萬
34.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/07
台北市北投區裕民一路40巷37號
60.8萬/坪
2,316 萬
38.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 36 年・4房2廳2衛
2018/01/23
台北市北投區裕民一路40巷37號
69.8萬/坪
2,680 萬
38.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2017/08/25
台北市北投區裕民一路40巷29號
54.8萬/坪
2,300 萬
41.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2017/04/09
台北市北投區裕民一路40巷27號
51.7萬/坪
2,168 萬
41.9 坪・4/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2017/02/24
台北市北投區裕民一路40巷35號
57.3萬/坪
2,330 萬
40.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2016/10/28
台北市北投區裕民一路40巷39號
55.9萬/坪
1,410 萬
25.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2016/08/02
台北市北投區裕民一路40巷33號
50.0萬/坪
1,360 萬
27.2 坪・10/10F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2015/12/27
台北市北投區裕民一路40巷39號
49.5萬/坪
2,050 萬
41.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/17	台北市北投區裕民一路40巷39號	71.2	2,950	41.4	2/10F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/07	台北市北投區裕民一路40巷17號	69.5	2,700	38.8	8/10F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/22	台北市北投區裕民一路40巷21號	120.4	4,950	41.1	1/10F	華廈	38年	—	—	預售分件
2020/08/07	台北市北投區裕民一路40巷21號	64.6	2,685	41.6	4/10F	華廈	38年	4房1廳2衛	—	含增建
2020/04/01	台北市北投區裕民一路40巷27號	115.4	4,100	35.5	1/10F	華廈	38年	—	—	預售分件
2020/01/22	台北市北投區裕民一路40巷23號	61.7	2,700	40.5	6/10F	華廈	38年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2019/03/06	台北市北投區裕民一路40巷29號	62.1	2,150	34.6	9/10F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/07	台北市北投區裕民一路40巷37號	60.8	2,316	38.1	4/10F	華廈	36年	4房2廳2衛	—
2018/01/23	台北市北投區裕民一路40巷37號	69.8	2,680	38.4	10/10F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2017/08/25	台北市北投區裕民一路40巷29號	54.8	2,300	41.9	7/10F	華廈	35年	3房2廳2衛	—
2017/04/09	台北市北投區裕民一路40巷27號	51.7	2,168	41.9	4/10F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/02/24	台北市北投區裕民一路40巷35號	57.3	2,330	40.6	6/10F	華廈	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/10/28	台北市北投區裕民一路40巷39號	55.9	1,410	25.2	10/10F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2016/08/02	台北市北投區裕民一路40巷33號	50.0	1,360	27.2	10/10F	華廈	34年	2房2廳1衛	—
2015/12/27	台北市北投區裕民一路40巷39號	49.5	2,050	41.4	8/10F	華廈	34年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.1 年

中位總報酬

-7.3%

中位年化報酬

-2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

67%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
裕民一路40巷29號	2014/03/10	73.7	2019/03/06	62.1	5 年	-15.7%
裕民一路40巷29號	2014/07/25	59.1	2017/08/25	54.8	3.1 年	-7.3%
裕民一路40巷29號	2013/07/01	59.5	2014/03/10	73.7	0.7 年	+23.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/19	台北市北投區裕民一路40巷37號	45,000	1,531	29.4	1/10F	店面	1房1廳2衛	含增建
2024/11/17	台北市北投區裕民一路40巷27號	35,000	1,220	28.7	10/10F	華廈	4房2廳2衛