台北市北投區桃源段一小段 583 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/09	臺北市北投區崗山路８巷６號六樓	70	2,100	6.4	1	全筆	—	都市:其他:第三種住宅區。	含增建
2025/11/07	臺北市北投區崗山路８巷１０號三樓	71	2,030	6.5	1	全筆	—	住
2025/10/29	臺北市北投區崗山路８巷１６號七樓	57	2,425	7.4	1	全筆	—	住
2025/06/21	臺北市北投區崗山路８巷１０號五樓	71	1,980	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2025/06/08	臺北市北投區崗山路８巷１０號七樓	55	1,930	6.5	1	全筆	—	住	含增建
2024/08/01	臺北市北投區崗山路８巷１６號六樓	63	2,200	7.4	1	全筆	—	住
2022/03/04	臺北市北投區崗山路８巷１０號七樓	0	3	0.0	0	全筆	—	住	含管理費租金含管理費。
2021/11/08	臺北市北投區崗山路８巷８號六樓	56	1,830	7.4	1	全筆	—	住	含增建陽台加窗、雨遮加蓋、陽台向外擴大加蓋其他增建
2021/07/26	臺北市北投區崗山路８巷１６號五樓	49	1,772	7.4	1	全筆	—	住	含增建雨遮加蓋。陽台外推
2019/12/28	臺北市北投區崗山路８巷８號４樓	40	1,720	7.7	1	全筆	—	住	含增建含增建或未登記建物。
2019/11/02	臺北市北投區崗山路８巷６號三樓	48	1,309	6.2	1	全筆	—	住
2019/11/01	臺北市北投區崗山路８巷６號等共有部分	—	180	0.2	0	全筆	—	住
2019/10/27	臺北市北投區崗山路８巷６號二樓	49	1,333	6.2	1	全筆	—	住
2019/09/23	臺北市北投區崗山路８巷８號二樓	47	1,668	7.7	1	全筆	—	住
2019/09/21	臺北市北投區崗山路８巷１２號六樓	49	1,408	6.5	1	全筆	—	住
2019/08/16	臺北市北投區崗山路８巷８號	58	1,868	7.5	1	全筆	—	住
2019/07/13	臺北市北投區崗山路８巷１２號三樓	48	1,378	6.5	1	全筆	—	住
2019/07/07	臺北市北投區崗山路８巷６號七樓	50	1,532	6.4	1	全筆	—	住
2019/06/30	臺北市北投區崗山路８巷１６號二樓	48	1,550	7.2	1	全筆	—	住
2019/06/29	臺北市北投區崗山路８巷８號三樓	46	1,695	7.7	1	全筆	—	住
2019/06/29	臺北市北投區崗山路８巷１６號三樓	44	1,630	7.4	1	全筆	—	住
2019/06/27	臺北市北投區崗山路８巷１２號五樓	49	1,348	6.5	1	全筆	—	住
2019/06/22	臺北市北投區崗山路８巷６號六樓	46	1,425	6.4	1	全筆	—	住
2019/06/21	臺北市北投區崗山路８巷１６號五樓	46	1,625	7.4	1	全筆	—	住
2019/06/15	臺北市北投區崗山路８巷１０號三樓	48	1,378	6.5	1	全筆	—	住
2019/06/15	臺北市北投區崗山路８巷１６號七樓	48	1,698	7.4	1	全筆	—	住
2019/06/15	臺北市北投區崗山路８巷１０號五樓	47	1,323	6.5	1	全筆	—	住
2019/06/15	臺北市北投區崗山路８巷８號七樓	48	1,698	7.7	1	全筆	—	住
2019/06/11	臺北市北投區崗山路８巷６號	62	1,350	6.3	1	全筆	—	住
2019/06/08	臺北市北投區崗山路８巷１０號六樓	48	1,351	6.5	1	全筆	—	住
2019/06/07	臺北市北投區崗山路８巷１０號七樓	49	1,417	6.5	1	全筆	—	住
2019/06/01	臺北市北投區崗山路８巷１０號二樓	46	1,150	6.3	1	全筆	—	住
2019/05/25	臺北市北投區崗山路８巷１２號七樓	49	1,213	6.3	1	全筆	—	住
2019/05/25	臺北市北投區崗山路８巷６號五樓	48	1,480	6.4	1	全筆	—	住
2019/05/25	臺北市北投區崗山路８巷１２號二樓	47	1,152	6.3	1	全筆	—	住
2019/05/23	臺北市北投區崗山路８巷８號六樓	46	1,498	7.4	1	全筆	—	住
2019/05/20	臺北市北投區崗山路８巷１６號四樓	47	1,520	7.2	1	全筆	—	住
2019/05/20	臺北市北投區崗山路８巷８號四樓	45	1,630	7.7	1	全筆	—	住
2019/05/19	臺北市北投區崗山路８巷６號四樓	49	1,483	6.4	1	全筆	—	住
2019/05/19	臺北市北投區崗山路８巷８號五樓	45	1,478	7.4	1	全筆	—	住
2019/05/18	臺北市北投區崗山路８巷１２號四樓	49	1,388	6.5	1	全筆	—	住
2019/05/18	臺北市北投區崗山路８巷１０號四樓	49	1,228	6.3	1	全筆	—	住
2019/05/18	臺北市北投區崗山路８巷１６號六樓	48	1,700	7.4	1	全筆	—	住
2015/07/18	桃源段一小段583地號	83	7,603	91.0	1	全筆	2.0×	住宅區

2026/07/09全筆
臺北市北投區崗山路８巷６號六樓
70 萬/坪
2,100 萬
6.4 坪1 筆土地都市:其他:第三種住宅區。
含增建
2025/11/07全筆
臺北市北投區崗山路８巷１０號三樓
71 萬/坪
2,030 萬
6.5 坪1 筆土地住
2025/10/29全筆
臺北市北投區崗山路８巷１６號七樓
57 萬/坪
2,425 萬
7.4 坪1 筆土地住
2025/06/21全筆
臺北市北投區崗山路８巷１０號五樓
71 萬/坪
1,980 萬
6.5 坪1 筆土地住
含增建
2025/06/08全筆
臺北市北投區崗山路８巷１０號七樓
55 萬/坪
1,930 萬
6.5 坪1 筆土地住
含增建
2024/08/01全筆
臺北市北投區崗山路８巷１６號六樓
63 萬/坪
2,200 萬
7.4 坪1 筆土地住
2022/03/04全筆
臺北市北投區崗山路８巷１０號七樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
備註：租金含管理費。
2021/11/08全筆
臺北市北投區崗山路８巷８號六樓
56 萬/坪
1,830 萬
7.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：陽台加窗、雨遮加蓋、陽台向外擴大加蓋其他增建
2021/07/26全筆
臺北市北投區崗山路８巷１６號五樓
49 萬/坪
1,772 萬
7.4 坪1 筆土地住
含增建
備註：雨遮加蓋。陽台外推
2019/12/28全筆
臺北市北投區崗山路８巷８號４樓
40 萬/坪
1,720 萬
7.7 坪1 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2019/11/02全筆
臺北市北投區崗山路８巷６號三樓
48 萬/坪
1,309 萬
6.2 坪1 筆土地住
2019/11/01全筆
臺北市北投區崗山路８巷６號等共有部分
— 萬/坪
180 萬
0.2 坪0 筆土地住
2019/10/27全筆
臺北市北投區崗山路８巷６號二樓
49 萬/坪
1,333 萬
6.2 坪1 筆土地住
2019/09/23全筆
臺北市北投區崗山路８巷８號二樓
47 萬/坪
1,668 萬
7.7 坪1 筆土地住
2019/09/21全筆
臺北市北投區崗山路８巷１２號六樓
49 萬/坪
1,408 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/08/16全筆
臺北市北投區崗山路８巷８號
58 萬/坪
1,868 萬
7.5 坪1 筆土地住
2019/07/13全筆
臺北市北投區崗山路８巷１２號三樓
48 萬/坪
1,378 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/07/07全筆
臺北市北投區崗山路８巷６號七樓
50 萬/坪
1,532 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/06/30全筆
臺北市北投區崗山路８巷１６號二樓
48 萬/坪
1,550 萬
7.2 坪1 筆土地住
2019/06/29全筆
臺北市北投區崗山路８巷８號三樓
46 萬/坪
1,695 萬
7.7 坪1 筆土地住
2019/06/29全筆
臺北市北投區崗山路８巷１６號三樓
44 萬/坪
1,630 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/06/27全筆
臺北市北投區崗山路８巷１２號五樓
49 萬/坪
1,348 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/06/22全筆
臺北市北投區崗山路８巷６號六樓
46 萬/坪
1,425 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/06/21全筆
臺北市北投區崗山路８巷１６號五樓
46 萬/坪
1,625 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/06/15全筆
臺北市北投區崗山路８巷１０號三樓
48 萬/坪
1,378 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/06/15全筆
臺北市北投區崗山路８巷１６號七樓
48 萬/坪
1,698 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/06/15全筆
臺北市北投區崗山路８巷１０號五樓
47 萬/坪
1,323 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/06/15全筆
臺北市北投區崗山路８巷８號七樓
48 萬/坪
1,698 萬
7.7 坪1 筆土地住
2019/06/11全筆
臺北市北投區崗山路８巷６號
62 萬/坪
1,350 萬
6.3 坪1 筆土地住
2019/06/08全筆
臺北市北投區崗山路８巷１０號六樓
48 萬/坪
1,351 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/06/07全筆
臺北市北投區崗山路８巷１０號七樓
49 萬/坪
1,417 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/06/01全筆
臺北市北投區崗山路８巷１０號二樓
46 萬/坪
1,150 萬
6.3 坪1 筆土地住
2019/05/25全筆
臺北市北投區崗山路８巷１２號七樓
49 萬/坪
1,213 萬
6.3 坪1 筆土地住
2019/05/25全筆
臺北市北投區崗山路８巷６號五樓
48 萬/坪
1,480 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/05/25全筆
臺北市北投區崗山路８巷１２號二樓
47 萬/坪
1,152 萬
6.3 坪1 筆土地住
2019/05/23全筆
臺北市北投區崗山路８巷８號六樓
46 萬/坪
1,498 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/05/20全筆
臺北市北投區崗山路８巷１６號四樓
47 萬/坪
1,520 萬
7.2 坪1 筆土地住
2019/05/20全筆
臺北市北投區崗山路８巷８號四樓
45 萬/坪
1,630 萬
7.7 坪1 筆土地住
2019/05/19全筆
臺北市北投區崗山路８巷６號四樓
49 萬/坪
1,483 萬
6.4 坪1 筆土地住
2019/05/19全筆
臺北市北投區崗山路８巷８號五樓
45 萬/坪
1,478 萬
7.4 坪1 筆土地住
2019/05/18全筆
臺北市北投區崗山路８巷１２號四樓
49 萬/坪
1,388 萬
6.5 坪1 筆土地住
2019/05/18全筆
臺北市北投區崗山路８巷１０號四樓
49 萬/坪
1,228 萬
6.3 坪1 筆土地住
2019/05/18全筆
臺北市北投區崗山路８巷１６號六樓
48 萬/坪
1,700 萬
7.4 坪1 筆土地住
2015/07/18全筆
桃源段一小段583地號
83 萬/坪
7,603 萬
91.0 坪1 筆土地現值 2.0×住宅區

同段行情：桃源段一小段

近一年 1 筆・中位 61 萬/坪・近三年 114・倍數 2.7×・796 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 8 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

只有持分或特殊交易，勾選上方選項即可顯示

這塊地上的建物

禾樂

5 棟・2019 完工・房價中位 70.3 萬/坪（3 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

台北市北投區 桃源段一小段 583 地號

開發試算：回推可負擔的土地成本

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：桃源段一小段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

台北市北投區桃源段一小段 583 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分