台北市北投區行義段四小段 402 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/20	臺北市北投區石牌路二段３１７號六樓之１	112	2,910	4.2	1	全筆	住
2026/03/12	臺北市北投區石牌路二段３１７號六樓	96	2,650	3.9	1	全筆	住
2025/09/02	臺北市北投區石牌路二段３１７號六樓之２	104	2,720	4.2	1	全筆	住	含增建
2022/01/14	臺北市北投區石牌路二段317號	93	4,100	7.2	8	全筆	住
2022/01/14	臺北市北投區石牌路二段３１７號十一樓	93	4,100	7.2	1	全筆	住	預售分件
2021/11/05	臺北市北投區石牌路二段３１７號十一樓之１	89	4,020	7.4	1	全筆	住	預售分件
2021/11/05	臺北市北投區石牌路二段317號	89	4,020	7.4	8	全筆	住
2021/11/04	臺北市北投區石牌路二段３１７號二樓	83	1,930	3.9	1	全筆	住	預售分件
2021/11/04	臺北市北投區石牌路二段317號	83	1,930	3.9	8	全筆	住
2021/10/22	臺北市北投區石牌路二段３１７號十樓之１	90	2,380	4.2	1	全筆	住	預售分件
2021/10/22	臺北市北投區石牌路二段317號	90	2,380	4.2	8	全筆	住
2021/10/15	臺北市北投區石牌路二段３１７號十樓	91	2,110	3.9	1	全筆	住	預售分件
2021/10/15	臺北市北投區石牌路二段317號	91	2,110	3.9	8	全筆	住
2021/10/15	臺北市北投區石牌路二段317號	89	2,240	3.9	8	全筆	住
2021/10/07	臺北市北投區石牌路二段３１７號三樓之１	86	2,100	4.2	1	全筆	住	預售分件
2021/10/07	臺北市北投區石牌路二段317號	86	2,100	4.2	8	全筆	住
2021/10/06	臺北市北投區石牌路二段３１７號三樓	86	2,000	3.9	1	全筆	住	預售分件本案於112.1.4.第一次權利轉讓,114.4.14.第二次權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/06	臺北市北投區石牌路二段317號	86	2,000	3.9	8	全筆	住
2021/10/04	臺北市北投區石牌路二段３１７號二樓之１	83	2,030	4.2	1	全筆	住	預售分件
2021/10/04	臺北市北投區石牌路二段317號	83	2,030	4.2	8	全筆	住
2021/09/14	臺北市北投區石牌路二段３１７號五樓之１	86	2,280	4.2	1	全筆	住	預售分件本案於113.11.12.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/14	臺北市北投區石牌路二段317號	86	2,280	4.2	8	全筆	住
2021/09/13	臺北市北投區石牌路二段３１７號十樓之２	84	2,230	4.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/13	臺北市北投區石牌路二段317號	84	2,230	4.2	8	全筆	住
2021/09/11	臺北市北投區石牌路二段３１７號九樓之１	89	2,340	4.2	1	全筆	住	預售分件本案於114.3.7.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/11	臺北市北投區石牌路二段３１７號八樓	88	2,220	3.9	1	全筆	住	預售分件
2021/09/11	臺北市北投區石牌路二段317號	89	2,340	4.2	8	全筆	住
2021/09/11	臺北市北投區石牌路二段317號	88	2,220	3.9	8	全筆	住
2021/09/09	臺北市北投區石牌路二段３１７號八樓之１	88	2,320	4.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/09	臺北市北投區石牌路二段317號	88	2,320	4.2	8	全筆	住
2021/09/08	臺北市北投區石牌路二段３１７號七樓	87	2,200	3.9	1	全筆	住	預售分件
2021/09/08	臺北市北投區石牌路二段３１７號四樓之２	80	2,120	4.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/08	臺北市北投區石牌路二段317號	87	2,200	3.9	8	全筆	住
2021/09/08	臺北市北投區石牌路二段317號	80	2,120	4.2	8	全筆	住
2021/09/07	臺北市北投區石牌路二段３１７號六樓之２	81	2,150	4.2	1	全筆	住	預售分件本案於114.3.20.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/07	臺北市北投區石牌路二段３１７號三樓之２	79	2,110	4.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/07	臺北市北投區石牌路二段317號	81	2,150	4.2	8	全筆	住
2021/09/07	臺北市北投區石牌路二段317號	79	2,110	4.2	8	全筆	住
2021/09/06	臺北市北投區石牌路二段３１７號五樓之２	80	2,140	4.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/06	臺北市北投區石牌路二段317號	80	2,140	4.2	8	全筆	住
2021/09/04	臺北市北投區石牌路二段３１７號七樓之２	82	2,170	4.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/04	臺北市北投區石牌路二段３１７號九樓之２	83	2,210	4.2	1	全筆	住	預售分件
2021/09/04	臺北市北投區石牌路二段317號	82	2,170	4.2	8	全筆	住
2021/09/04	臺北市北投區石牌路二段317號	83	2,210	4.2	8	全筆	住
2021/09/03	臺北市北投區石牌路二段３１７號五樓	87	2,180	3.9	1	全筆	住	預售分件
2021/09/03	臺北市北投區石牌路二段317號	87	2,180	3.9	8	全筆	住
2021/08/30	臺北市北投區石牌路二段３１７號八樓之２	82	2,020	4.2	1	全筆	住	預售分件本案於114.2.4.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/30	臺北市北投區石牌路二段317號	82	2,020	4.2	8	全筆	住
2021/08/28	臺北市北投區石牌路二段３１７號四樓之１	85	2,090	4.2	1	全筆	住	預售分件本案於114.4.10.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/28	臺北市北投區石牌路二段３１７號四樓	86	2,160	3.9	1	全筆	住	預售分件本案於114.3.19.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/28	臺北市北投區石牌路二段317號	86	2,160	3.9	8	全筆	住
2021/08/28	臺北市北投區石牌路二段317號	85	2,090	4.2	8	全筆	住
2021/08/25	臺北市北投區石牌路二段３１７號二樓之２	76	2,030	4.2	1	全筆	住	預售分件本案於114.1.22.權利轉讓,權利轉讓總金額2030萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/25	臺北市北投區石牌路二段317號	76	2,030	4.2	8	全筆	住
2021/08/19	臺北市北投區石牌路二段３１７號七樓之１	87	2,300	4.2	1	全筆	住	預售分件
2021/08/19	臺北市北投區石牌路二段317號	87	2,300	4.2	8	全筆	住
2018/08/29	臺北市北投區石牌路二段３１７號	137	11,000	103.0	5	全筆	住

2026/05/20全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號六樓之１
112 萬/坪
2,910 萬
4.2 坪1 筆土地住
2026/03/12全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號六樓
96 萬/坪
2,650 萬
3.9 坪1 筆土地住
2025/09/02全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號六樓之２
104 萬/坪
2,720 萬
4.2 坪1 筆土地住
含增建
2022/01/14全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
93 萬/坪
4,100 萬
7.2 坪8 筆土地住
2022/01/14全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號十一樓
93 萬/坪
4,100 萬
7.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/05全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號十一樓之１
89 萬/坪
4,020 萬
7.4 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/05全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
89 萬/坪
4,020 萬
7.4 坪8 筆土地住
2021/11/04全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號二樓
83 萬/坪
1,930 萬
3.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/11/04全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
83 萬/坪
1,930 萬
3.9 坪8 筆土地住
2021/10/22全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號十樓之１
90 萬/坪
2,380 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/10/22全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
90 萬/坪
2,380 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/10/15全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號十樓
91 萬/坪
2,110 萬
3.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/10/15全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
91 萬/坪
2,110 萬
3.9 坪8 筆土地住
2021/10/15全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
89 萬/坪
2,240 萬
3.9 坪8 筆土地住
2021/10/07全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號三樓之１
86 萬/坪
2,100 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/10/07全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
86 萬/坪
2,100 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/10/06全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號三樓
86 萬/坪
2,000 萬
3.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案於112.1.4.第一次權利轉讓,114.4.14.第二次權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/10/06全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
86 萬/坪
2,000 萬
3.9 坪8 筆土地住
2021/10/04全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號二樓之１
83 萬/坪
2,030 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/10/04全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
83 萬/坪
2,030 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/09/14全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號五樓之１
86 萬/坪
2,280 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案於113.11.12.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/14全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
86 萬/坪
2,280 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/09/13全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號十樓之２
84 萬/坪
2,230 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/13全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
84 萬/坪
2,230 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/09/11全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號九樓之１
89 萬/坪
2,340 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案於114.3.7.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/11全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號八樓
88 萬/坪
2,220 萬
3.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/11全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
89 萬/坪
2,340 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/09/11全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
88 萬/坪
2,220 萬
3.9 坪8 筆土地住
2021/09/09全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號八樓之１
88 萬/坪
2,320 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/09全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
88 萬/坪
2,320 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/09/08全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號七樓
87 萬/坪
2,200 萬
3.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/08全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號四樓之２
80 萬/坪
2,120 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/08全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
87 萬/坪
2,200 萬
3.9 坪8 筆土地住
2021/09/08全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
80 萬/坪
2,120 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/09/07全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號六樓之２
81 萬/坪
2,150 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案於114.3.20.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/09/07全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號三樓之２
79 萬/坪
2,110 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/07全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
81 萬/坪
2,150 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/09/07全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
79 萬/坪
2,110 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/09/06全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號五樓之２
80 萬/坪
2,140 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/06全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
80 萬/坪
2,140 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/09/04全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號七樓之２
82 萬/坪
2,170 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/04全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號九樓之２
83 萬/坪
2,210 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/04全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
82 萬/坪
2,170 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/09/04全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
83 萬/坪
2,210 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/09/03全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號五樓
87 萬/坪
2,180 萬
3.9 坪1 筆土地住
預售分件
2021/09/03全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
87 萬/坪
2,180 萬
3.9 坪8 筆土地住
2021/08/30全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號八樓之２
82 萬/坪
2,020 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案於114.2.4.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/30全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
82 萬/坪
2,020 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/08/28全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號四樓之１
85 萬/坪
2,090 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案於114.4.10.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/28全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號四樓
86 萬/坪
2,160 萬
3.9 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案於114.3.19.權利轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/28全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
86 萬/坪
2,160 萬
3.9 坪8 筆土地住
2021/08/28全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
85 萬/坪
2,090 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/08/25全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號二樓之２
76 萬/坪
2,030 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
備註：本案於114.1.22.權利轉讓,權利轉讓總金額2030萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件
2021/08/25全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
76 萬/坪
2,030 萬
4.2 坪8 筆土地住
2021/08/19全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號七樓之１
87 萬/坪
2,300 萬
4.2 坪1 筆土地住
預售分件
2021/08/19全筆
臺北市北投區石牌路二段317號
87 萬/坪
2,300 萬
4.2 坪8 筆土地住
2018/08/29全筆
臺北市北投區石牌路二段３１７號
137 萬/坪
11,000 萬
103.0 坪5 筆土地住