台北市北投區豐年段三小段 695 地號

科技工業區・建蔽 50%・容積 215%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/09/02	臺北市北投區立德路１２０巷１６弄１號二樓	33	4,650	59.3	6	全筆	工
2023/07/01	臺北市北投區立德路１２０巷１６弄１號三樓	32	4,500	59.3	6	全筆	工
2022/07/02	臺北市北投區立德路１２０巷２０號三樓	33	2,200	29.7	6	全筆	工
2021/06/26	臺北市北投區立德路１２０巷１６弄１號四樓	35	2,400	29.7	6	全筆	工	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2021/04/16	立德路１２０巷１６弄５號四樓	32	2,300	29.7	6	全筆	工	含增建頂樓增建頂樓加蓋
2014/11/14	臺北市北投區立德路１２０巷１６弄１號三樓	29	4,000	59.3	6	全筆	其他

近一年 4 筆・中位 7 萬/坪・近三年 7・倍數 1.1×・1159 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。