一眼看懂
豐年段三小段近三年的農業區土地，每坪約 7.5 萬（中間一半 7.1 萬～7.7 萬，7 筆），比北投區農業區的中位 13.8 萬低 46%。
- 本段 農業區7.5萬/坪7 筆・中間一半 7.1 萬～7.7 萬
- 北投區 農業區13.8萬/坪
- 台北市 農業區14.2萬/坪
- 估自己的地
- 公告現值 × 1.1 倍 ≈ 行情
- 農業區近三年成交單價約是公告現值的 1.1 倍（中位）。拿你的地的公告現值乘上去，就是大概行情。
- 一般一筆多大、多少錢
- 349～1229 坪
- 總價多在 2,562～9,318 萬（農業區，近三年中間一半）
- 持分買賣
- 單價跟整筆差不多
- 近三年農業區持分成交 24 筆。持分不能自己決定怎麼用，買方通常出價較低。
- 農業區歷年中位（每坪）
- 21年 8.5 萬・22年 7.8 萬・23年 8.8 萬・24年 7.4 萬・25年 7.5 萬
- 有些年份只有一兩筆成交，中位數會跳動，看大方向就好。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄土地買賣，2023 年 10 月起近三年；只算全筆移轉、排除親友等特殊交易，一筆含多個地號算一筆。
- 分區
- 依申報的使用分區分開算。同一段的建地、農地、公設地行情差好幾倍，混在一起的中位數會誤導。
- 比較
- 北投區、台北市同分區近三年的中位（縣是各鄉鎮市區中位依筆數加權）。
- 現值倍數
- 成交單價 ÷ 成交當年的公告土地現值，取中位數。
- 注意
- 每塊地的臨路、面寬、形狀、能不能建築都不同，價格可能差很多。這是成交統計，不是估價；用倍數算的大概行情沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
段內土地成交 最近 100 筆
| 日期 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 6 | 49 | 7.6 | 1 | 全筆 | 0.9× | 都市:其他:農業區。 | |
| 2025/12/29 | 8 | 13,685 | 1824.7 | 1 | 全筆 | 1.1× | 農業區 | |
| 2025/12/23 | 4 | 70,896 | 16386.7 | 8 | 全筆 | 0.6× | 農業區 | |
| 2025/10/15 | 8 | 3,750 | 500.0 | 1 | 全筆 | 1.1× | 農業區 | |
| 2025/09/02 | 8 | 2,323 | 297.9 | 1 | 全筆 | 1.1× | 農業區 | |
| 2025/05/21 | 7 | 500 | 68.8 | 1 | 全筆 | 1.1× | 農業區 | |
| 2024/12/16 | 7 | 2,800 | 400.1 | 1 | 全筆 | — | 農業區 | |
| 2024/05/09 | 8 | 4,950 | 633.4 | 1 | 全筆 | 1.2× | 農業區 | |
| 2023/03/08 | 9 | 4,155 | 472.2 | 1 | 全筆 | 1.3× | 農業區 | |
| 2022/11/23 | 8 | 2,555 | 340.6 | 1 | 全筆 | 1.1× | 農業區 | |
| 2022/11/22 | 8 | 2,360 | 302.5 | 1 | 全筆 | 1.2× | 農業區 | |
| 2022/10/12 | 8 | 1,455 | 171.2 | 1 | 全筆 | 1.3× | 農業區 | 增值稅依農業用地申報 |
| 2021/12/28 | 9 | 2,547 | 283.2 | 1 | 全筆 | 1.4× | 農業區 | 農地農用農作物 |
| 2021/07/08 | 7 | 2,000 | 283.2 | 1 | 全筆 | 1.1× | 農業區 | 農作物 |
| 2021/07/07 | 70 | 21,150 | 300.0 | 1 | 全筆 | — | 住宅區 | |
| 2021/04/15 | 8 | 4,014 | 472.2 | 1 | 全筆 | 1.3× | 農業區 |
- 2026/09/05全筆6 萬/坪49 萬7.6 坪1 筆土地現值 0.9×都市:其他:農業區。
- 2025/12/29全筆8 萬/坪13,685 萬1824.7 坪1 筆土地現值 1.1×農業區
- 2025/12/23全筆4 萬/坪70,896 萬16386.7 坪8 筆土地現值 0.6×農業區
- 2025/10/15全筆8 萬/坪3,750 萬500.0 坪1 筆土地現值 1.1×農業區
- 2025/09/02全筆8 萬/坪2,323 萬297.9 坪1 筆土地現值 1.1×農業區
- 2025/05/21全筆7 萬/坪500 萬68.8 坪1 筆土地現值 1.1×農業區
- 2024/12/16全筆7 萬/坪2,800 萬400.1 坪1 筆土地農業區
- 2024/05/09全筆8 萬/坪4,950 萬633.4 坪1 筆土地現值 1.2×農業區
- 2023/03/08全筆9 萬/坪4,155 萬472.2 坪1 筆土地現值 1.3×農業區
- 2022/11/23全筆8 萬/坪2,555 萬340.6 坪1 筆土地現值 1.1×農業區
- 2022/11/22全筆8 萬/坪2,360 萬302.5 坪1 筆土地現值 1.2×農業區
- 2022/10/12全筆8 萬/坪1,455 萬171.2 坪1 筆土地現值 1.3×農業區備註：增值稅依農業用地申報
- 2021/12/28全筆9 萬/坪2,547 萬283.2 坪1 筆土地現值 1.4×農業區備註：農地農用農作物
- 2021/07/08全筆7 萬/坪2,000 萬283.2 坪1 筆土地現值 1.1×農業區備註：農作物
- 2021/07/07全筆70 萬/坪21,150 萬300.0 坪1 筆土地住宅區
- 2021/04/15全筆8 萬/坪4,014 萬472.2 坪1 筆土地現值 1.3×農業區
段內地號 依最近成交排序・共 400 個・按這裡展開
| 地號 | 坪 | 分區 | 最新成交 萬/坪 | 現值 萬/坪 | 倍數 | 土地成交 | 所有移轉 | 最近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 715 | — | 工業區 | — | 34 | — | 0 | 78 | 2026/07/15 |
| 144 | — | 農業區 | 12持分 | 7 | 1.8× | 1 | 1 | 2026/05/22 |
| 517 | — | 農業區 | 7持分 | 7 | 1.0× | 1 | 1 | 2026/04/20 |
| 304 | — | 農業區 | 7持分 | 7 | 1.1× | 2 | 2 | 2026/04/16 |
| 233 | — | 農業區 | 7持分 | 7 | 1.0× | 2 | 2 | 2026/03/31 |
| 541 | — | 農業區 | 7持分 | 7 | 1.1× | 2 | 2 | 2026/01/22 |
| 543 | 1824.7 | 農業區 | 8 | 7 | 1.1× | 1 | 1 | 2025/12/29 |
| 297 | 1321.6 | 農業區 | 4 | 7 | 0.6× | 1 | 1 | 2025/12/23 |
| 299 | 5066 | 農業區 | 4 | 7 | 0.6× | 1 | 1 | 2025/12/23 |
| 365 | 2331.4 | 農業區 | 4 | 7 | 0.6× | 1 | 1 | 2025/12/23 |
| 544 | 981.9 | 農業區 | 4 | 7 | 0.6× | 1 | 1 | 2025/12/23 |
| 547 | 1975.3 | 農業區 | 4 | 7 | 0.6× | 1 | 1 | 2025/12/23 |
| 318 | — | 農業區 | 7持分 | 7 | 1.0× | 2 | 2 | 2025/12/19 |
| 362 | — | 農業區 | 9持分 | 7 | 1.3× | 2 | 2 | 2025/12/05 |
| 247 | — | 農業區 | 8持分 | 7 | 1.1× | 4 | 4 | 2025/12/02 |
| 350 | — | 農業區 | 8持分 | 7 | 1.2× | 2 | 2 | 2025/11/27 |
| 711 | — | 工業區 | 65持分 | 34 | 1.9× | 5 | 6 | 2025/11/20 |
| 767 | — | 商業區 | — | 60 | — | 0 | 28 | 2025/10/30 |
| 403 | — | 農業區 | 6 | 7 | 0.9× | 6 | 6 | 2025/10/16 |
| 182-2 | 500 | 農業區 | 8 | 7 | 1.1× | 1 | 1 | 2025/10/15 |
| 246 | — | 農業區 | 8持分 | 7 | 1.1× | 5 | 5 | 2025/09/20 |
| 301-11 | 297.9 | 農業區 | 8 | 7 | 1.1× | 1 | 1 | 2025/09/02 |
| 692 | — | 工業區 | — | 34 | — | 0 | 6 | 2025/09/02 |
| 693 | — | 工業區 | — | 34 | — | 0 | 6 | 2025/09/02 |
| 694 | — | 工業區 | — | 34 | — | 0 | 6 | 2025/09/02 |
| 695 | — | 工業區 | — | 34 | — | 0 | 6 | 2025/09/02 |
| 696 | — | 工業區 | — | 34 | — | 0 | 6 | 2025/09/02 |
| 697 | — | 工業區 | — | 34 | — | 0 | 6 | 2025/09/02 |
| 2 | — | 其他 | 18持分 | 59 | 0.3× | 2 | 2 | 2025/07/17 |
| 16-1 | — | 公共設施/道路用地 | 18持分 | 59 | 0.3× | 1 | 1 | 2025/07/17 |
| 19 | — | 其他 | 18持分 | 59 | 0.3× | 3 | 3 | 2025/07/17 |
| 21 | — | 其他 | 18持分 | 59 | 0.3× | 3 | 3 | 2025/07/17 |
| 22 | — | 其他 | 18持分 | 59 | 0.3× | 5 | 5 | 2025/07/17 |
| 266-3 | 68.8 | 農業區 | 7 | 7 | 1.1× | 1 | 1 | 2025/05/21 |
| 397 | — | 農業區 | 7持分 | 7 | 1.0× | 5 | 5 | 2025/05/10 |
| 398 | — | 農業區 | 7持分 | 7 | 1.0× | 5 | 5 | 2025/05/10 |
| 480 | — | 農業區 | 7持分 | 7 | 1.0× | 5 | 5 | 2025/05/10 |
| 160 | — | 農業區 | 7持分 | 7 | 1.0× | 1 | 1 | 2025/04/25 |
| 274 | — | 農業區 | 7持分 | 7 | 1.1× | 10 | 10 | 2025/03/04 |
| 252-12 | 400.1 | 農業區 | 7 | 7 | — | 1 | 1 | 2024/12/16 |
- 715 地號工業區・移轉 78・2026/07/15無土地成交現值 34
- 144 地號農業區・移轉 1・2026/05/2212 萬/坪持分現值 7・1.8×
- 517 地號農業區・移轉 1・2026/04/207 萬/坪持分現值 7・1.0×
- 304 地號農業區・移轉 2・2026/04/167 萬/坪持分現值 7・1.1×
- 233 地號農業區・移轉 2・2026/03/317 萬/坪持分現值 7・1.0×
- 541 地號農業區・移轉 2・2026/01/227 萬/坪持分現值 7・1.1×
- 543 地號農業區・1824.7 坪・移轉 1・2025/12/298 萬/坪現值 7・1.1×
- 297 地號農業區・1321.6 坪・移轉 1・2025/12/234 萬/坪現值 7・0.6×
- 299 地號農業區・5066 坪・移轉 1・2025/12/234 萬/坪現值 7・0.6×
- 365 地號農業區・2331.4 坪・移轉 1・2025/12/234 萬/坪現值 7・0.6×
- 544 地號農業區・981.9 坪・移轉 1・2025/12/234 萬/坪現值 7・0.6×
- 547 地號農業區・1975.3 坪・移轉 1・2025/12/234 萬/坪現值 7・0.6×
- 318 地號農業區・移轉 2・2025/12/197 萬/坪持分現值 7・1.0×
- 362 地號農業區・移轉 2・2025/12/059 萬/坪持分現值 7・1.3×
- 247 地號農業區・移轉 4・2025/12/028 萬/坪持分現值 7・1.1×
- 350 地號農業區・移轉 2・2025/11/278 萬/坪持分現值 7・1.2×
- 711 地號工業區・移轉 6・2025/11/2065 萬/坪持分現值 34・1.9×
- 767 地號商業區・移轉 28・2025/10/30無土地成交現值 60
- 403 地號農業區・移轉 6・2025/10/166 萬/坪現值 7・0.9×
- 182-2 地號農業區・500 坪・移轉 1・2025/10/158 萬/坪現值 7・1.1×
- 246 地號農業區・移轉 5・2025/09/208 萬/坪持分現值 7・1.1×
- 301-11 地號農業區・297.9 坪・移轉 1・2025/09/028 萬/坪現值 7・1.1×
- 692 地號工業區・移轉 6・2025/09/02無土地成交現值 34
- 693 地號工業區・移轉 6・2025/09/02無土地成交現值 34
- 694 地號工業區・移轉 6・2025/09/02無土地成交現值 34
- 695 地號工業區・移轉 6・2025/09/02無土地成交現值 34
- 696 地號工業區・移轉 6・2025/09/02無土地成交現值 34
- 697 地號工業區・移轉 6・2025/09/02無土地成交現值 34
- 2 地號其他・移轉 2・2025/07/1718 萬/坪持分現值 59・0.3×
- 16-1 地號公共設施/道路用地・移轉 1・2025/07/1718 萬/坪持分現值 59・0.3×
- 19 地號其他・移轉 3・2025/07/1718 萬/坪持分現值 59・0.3×
- 21 地號其他・移轉 3・2025/07/1718 萬/坪持分現值 59・0.3×
- 22 地號其他・移轉 5・2025/07/1718 萬/坪持分現值 59・0.3×
- 266-3 地號農業區・68.8 坪・移轉 1・2025/05/217 萬/坪現值 7・1.1×
- 397 地號農業區・移轉 5・2025/05/107 萬/坪持分現值 7・1.0×
- 398 地號農業區・移轉 5・2025/05/107 萬/坪持分現值 7・1.0×
- 480 地號農業區・移轉 5・2025/05/107 萬/坪持分現值 7・1.0×
- 160 地號農業區・移轉 1・2025/04/257 萬/坪持分現值 7・1.0×
- 274 地號農業區・移轉 10・2025/03/047 萬/坪持分現值 7・1.1×
- 252-12 地號農業區・400.1 坪・移轉 1・2024/12/167 萬/坪現值 7
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座標為推估；統計僅計全筆移轉、非特殊交易。