台北市北投區開明段三小段 433 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/20	臺北市北投區中和街３７５號四樓	48	1,090	7.4	1	全筆	住	含增建陽台外移且向外擴大加蓋、天井加蓋。其他增建
2024/05/04	臺北市北投區中和街３７５號三樓	51	1,160	7.4	1	全筆	住	含增建
2018/10/23	臺北市北投區中和街３７５號３樓	37	850	7.4	1	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2014/12/03	臺北市北投區中和街３７５號三樓	37	830	7.4	1	全筆	住
2013/06/19	台北市北投區中和街375號四樓	34	765	7.4	1	全筆	住

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1251 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2022/07/05	424	63	832	13.3	3	全筆	1.4×	住宅區	含增建未登記建物

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。