台北市北投區開明段三小段 513 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/13	臺北市北投區中和街３９３號	75	1,900	7.0	2	全筆	住
2024/01/07	臺北市北投區中和街３９９之１號二樓	47	1,150	8.4	2	全筆	住	含增建陽台外推
2023/12/20	臺北市北投區中和街３９５號	81	2,000	8.2	2	全筆	住	含增建
2022/10/19	臺北市北投區中和街３９７號四樓	46	1,120	9.9	2	全筆	住	含增建陽台外推；頂樓加蓋
2022/07/18	臺北市北投區中和街３９９號３樓	0	3	0.0	0	全筆	住
2020/05/02	臺北市北投區中和街３９７號２樓	38	942	10.6	3	全筆	住
2018/04/17	臺北市北投區中和街３９９之４號	53	1,300	11.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/10/20	臺北市北投區中和街３９９之４號四樓	33	800	11.9	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/05/22	臺北市北投區中和街３９９之５號二樓	31	760	10.0	2	全筆	住
2016/10/25	臺北市北投區中和街３９９之４號	0	3	0.0	0	全筆	住
2016/09/08	臺北市北投區中和街393號三樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2016/05/08	臺北市北投區中和街３９５號二樓	34	850	8.2	2	全筆	住
2015/10/04	臺北市北投區中和街395號3樓	36	888	8.2	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2013/01/03	台北市北投區中和街３９７號	67	1,650	10.6	1	全筆	住

2025/02/13全筆
臺北市北投區中和街３９３號
75 萬/坪
1,900 萬
7.0 坪2 筆土地住
2024/01/07全筆
臺北市北投區中和街３９９之１號二樓
47 萬/坪
1,150 萬
8.4 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2023/12/20全筆
臺北市北投區中和街３９５號
81 萬/坪
2,000 萬
8.2 坪2 筆土地住
含增建
2022/10/19全筆
臺北市北投區中和街３９７號四樓
46 萬/坪
1,120 萬
9.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推；頂樓加蓋
2022/07/18全筆
臺北市北投區中和街３９９號３樓
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/05/02全筆
臺北市北投區中和街３９７號２樓
38 萬/坪
942 萬
10.6 坪3 筆土地住
2018/04/17全筆
臺北市北投區中和街３９９之４號
53 萬/坪
1,300 萬
11.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
2017/10/20全筆
臺北市北投區中和街３９９之４號四樓
33 萬/坪
800 萬
11.9 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/05/22全筆
臺北市北投區中和街３９９之５號二樓
31 萬/坪
760 萬
10.0 坪2 筆土地住
2016/10/25全筆
臺北市北投區中和街３９９之４號
0 萬/坪
3 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/09/08全筆
臺北市北投區中和街393號三樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2016/05/08全筆
臺北市北投區中和街３９５號二樓
34 萬/坪
850 萬
8.2 坪2 筆土地住
2015/10/04全筆
臺北市北投區中和街395號3樓
36 萬/坪
888 萬
8.2 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2013/01/03全筆
台北市北投區中和街３９７號
67 萬/坪
1,650 萬
10.6 坪1 筆土地住

同段行情：開明段三小段

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・倍數 —・1251 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台北市北投區中和街399-4號

7 棟・1977 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。