台北市南港區中南段四小段 113 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：地段中心（粗略）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2020/10/29	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶15樓	56	1,266	3.1	13	全筆	住
2020/10/22	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶14樓	57	1,260	3.1	13	全筆	住
2020/10/18	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶14樓	57	1,285	3.1	13	全筆	住
2020/10/18	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶15樓	57	1,300	3.1	13	全筆	住
2020/10/15	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶13樓	56	1,280	3.1	13	全筆	住
2020/10/15	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶13樓	57	1,285	3.1	13	全筆	住
2020/10/02	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶13樓	57	1,310	3.1	13	全筆	住
2020/09/25	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶3樓	51	1,170	3.1	13	全筆	住
2020/09/24	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶12樓	57	1,320	3.1	13	全筆	住
2020/09/24	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶3樓	51	1,188	3.1	13	全筆	住
2020/09/23	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶4樓	52	1,200	3.1	13	全筆	住
2020/09/22	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶10樓	55	1,250	3.1	13	全筆	住
2020/09/22	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶12樓	56	1,265	3.1	13	全筆	住
2020/09/21	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶3樓	52	980	3.1	13	全筆	住
2020/09/21	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶10樓	55	1,220	3.1	13	全筆	住
2020/09/15	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶4樓	51	1,188	3.1	13	全筆	住
2020/09/13	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶9樓	55	1,236	3.1	13	全筆	住
2020/09/12	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶8樓	58	1,338	3.1	13	全筆	住
2020/09/06	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶9樓	54	1,196	3.1	13	全筆	住
2020/09/05	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶10樓	56	1,280	3.1	13	全筆	住
2020/09/04	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶4樓	51	968	3.1	13	全筆	住
2020/09/04	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶5樓	52	988	3.1	13	全筆	住
2020/09/04	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶11樓	55	1,245	3.1	13	全筆	住
2020/09/04	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶11樓	56	1,255	3.1	13	全筆	住
2020/09/03	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶7樓	54	1,209	3.1	13	全筆	住
2020/08/30	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶9樓	55	1,240	3.1	13	全筆	住
2020/08/29	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶8樓	55	1,237	3.1	13	全筆	住
2020/08/29	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶8樓	54	1,214	3.1	13	全筆	住
2020/08/29	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶8樓	54	1,025	3.1	13	全筆	住
2020/08/29	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶7樓	54	1,240	3.1	13	全筆	住
2020/08/27	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶10樓	53	1,888	5.3	13	全筆	住
2020/08/25	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶8樓	53	2,568	7.2	13	全筆	住
2020/08/21	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶5樓	52	1,180	3.1	13	全筆	住
2020/08/16	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶4樓	51	1,818	5.3	13	全筆	住
2020/08/10	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶6樓	51	1,828	5.3	13	全筆	住
2020/08/04	臺北市南港區舊莊街一段 A3戶6樓	51	1,134	3.1	13	全筆	住
2020/08/02	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶5樓	52	973	3.1	13	全筆	住
2020/08/02	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶5樓	47	1,685	5.3	13	全筆	住
2020/07/31	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶5樓	50	1,788	5.3	13	全筆	住
2020/07/28	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶6樓	52	1,185	3.1	13	全筆	住
2020/07/28	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶6樓	48	1,760	5.3	13	全筆	住
2020/07/25	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶12樓	54	1,928	5.3	13	全筆	住
2020/07/19	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶8樓	56	1,248	3.1	13	全筆	住
2020/07/18	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶11樓	56	1,258	3.1	13	全筆	住
2020/07/18	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶2樓	54	948	2.9	13	全筆	住
2020/07/17	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶6樓	52	1,188	3.1	13	全筆	住
2020/07/16	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶14樓	51	1,880	5.3	13	全筆	住
2020/07/16	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶14樓	57	1,070	3.1	13	全筆	住
2020/07/12	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶6樓	51	2,448	7.2	13	全筆	住
2020/07/12	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶2樓	47	1,578	4.8	13	全筆	住
2020/07/10	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶13樓	51	1,878	5.3	13	全筆	住
2020/07/08	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶13樓	56	1,298	3.1	13	全筆	住
2020/07/06	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶14樓	57	1,318	3.1	13	全筆	住
2020/07/06	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶2樓	49	2,390	7.2	13	全筆	住
2020/07/06	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶14樓	52	1,908	5.3	13	全筆	住
2020/07/05	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶11樓	50	1,828	5.3	13	全筆	住
2020/07/05	臺北市南港區舊莊街一段 A5戶12樓	56	1,258	3.1	13	全筆	住
2020/07/05	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶6樓	52	1,188	3.1	13	全筆	住
2020/07/05	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶6樓	52	988	3.1	13	全筆	住
2020/07/04	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶9樓	54	1,248	3.1	13	全筆	住
2020/07/04	臺北市南港區舊莊街一段 A6戶10樓	50	1,808	5.3	13	全筆	住
2020/07/04	臺北市南港區舊莊街一段 B1戶9樓	49	1,778	5.3	13	全筆	住
2020/07/03	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶12樓	56	1,248	3.1	13	全筆	住
2020/07/03	臺北市南港區舊莊街一段 A6戶8樓	50	1,788	5.3	13	全筆	住
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 A1戶7樓	48	1,538	5.3	13	全筆	住
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 A2戶7樓	54	1,258	3.1	13	全筆	住
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶2樓	54	946	2.9	13	全筆	住
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 A6戶9樓	50	1,788	5.3	13	全筆	住
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 A6戶11樓	51	1,828	5.3	13	全筆	住
2020/07/02	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶5樓	51	968	3.1	13	全筆	住
2020/07/01	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶5樓	51	968	3.1	13	全筆	住
2020/07/01	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶5樓	50	2,408	7.2	13	全筆	住
2020/06/30	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶4樓	50	948	3.1	13	全筆	住
2020/06/30	臺北市南港區舊莊街一段 B2戶12樓	56	1,248	3.1	13	全筆	住
2020/06/30	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶3樓	48	2,308	7.2	13	全筆	住
2020/06/30	臺北市南港區舊莊街一段 A6戶3樓	46	1,668	5.3	13	全筆	住
2020/06/30	臺北市南港區舊莊街一段 B5戶7樓	51	2,488	7.2	13	全筆	住
2020/06/29	臺北市南港區舊莊街一段 B3戶4樓	50	948	3.1	13	全筆	住

2020/10/29全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B3戶15樓
56 萬/坪
1,266 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/10/22全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B3戶14樓
57 萬/坪
1,260 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/10/18全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶14樓
57 萬/坪
1,285 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/10/18全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B2戶15樓
57 萬/坪
1,300 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/10/15全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶13樓
56 萬/坪
1,280 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/10/15全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B3戶13樓
57 萬/坪
1,285 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/10/02全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶13樓
57 萬/坪
1,310 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/25全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶3樓
51 萬/坪
1,170 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/24全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶12樓
57 萬/坪
1,320 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/24全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A5戶3樓
51 萬/坪
1,188 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/23全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A5戶4樓
52 萬/坪
1,200 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/22全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶10樓
55 萬/坪
1,250 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/22全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶12樓
56 萬/坪
1,265 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/21全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶3樓
52 萬/坪
980 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/21全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A5戶10樓
55 萬/坪
1,220 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/15全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶4樓
51 萬/坪
1,188 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/13全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶9樓
55 萬/坪
1,236 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/12全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B3戶8樓
58 萬/坪
1,338 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/06全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A5戶9樓
54 萬/坪
1,196 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/05全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶10樓
56 萬/坪
1,280 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/04全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶4樓
51 萬/坪
968 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/04全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶5樓
52 萬/坪
988 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/04全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶11樓
55 萬/坪
1,245 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/04全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A5戶11樓
56 萬/坪
1,255 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/09/03全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶7樓
54 萬/坪
1,209 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/08/30全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶9樓
55 萬/坪
1,240 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/08/29全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶8樓
55 萬/坪
1,237 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/08/29全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶8樓
54 萬/坪
1,214 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/08/29全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A5戶8樓
54 萬/坪
1,025 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/08/29全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B2戶7樓
54 萬/坪
1,240 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/08/27全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A1戶10樓
53 萬/坪
1,888 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/08/25全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B5戶8樓
53 萬/坪
2,568 萬
7.2 坪13 筆土地住
2020/08/21全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A5戶5樓
52 萬/坪
1,180 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/08/16全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B1戶4樓
51 萬/坪
1,818 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/08/10全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B1戶6樓
51 萬/坪
1,828 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/08/04全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A3戶6樓
51 萬/坪
1,134 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/08/02全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶5樓
52 萬/坪
973 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/08/02全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A1戶5樓
47 萬/坪
1,685 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/31全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B1戶5樓
50 萬/坪
1,788 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/28全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶6樓
52 萬/坪
1,185 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/28全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A1戶6樓
48 萬/坪
1,760 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/25全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B1戶12樓
54 萬/坪
1,928 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/19全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B2戶8樓
56 萬/坪
1,248 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/18全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶11樓
56 萬/坪
1,258 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/18全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B2戶2樓
54 萬/坪
948 萬
2.9 坪13 筆土地住
2020/07/17全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A5戶6樓
52 萬/坪
1,188 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/16全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A1戶14樓
51 萬/坪
1,880 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/16全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶14樓
57 萬/坪
1,070 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/12全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B5戶6樓
51 萬/坪
2,448 萬
7.2 坪13 筆土地住
2020/07/12全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B1戶2樓
47 萬/坪
1,578 萬
4.8 坪13 筆土地住
2020/07/10全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A1戶13樓
51 萬/坪
1,878 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/08全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B2戶13樓
56 萬/坪
1,298 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/06全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B2戶14樓
57 萬/坪
1,318 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/06全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B5戶2樓
49 萬/坪
2,390 萬
7.2 坪13 筆土地住
2020/07/06全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B1戶14樓
52 萬/坪
1,908 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/05全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A1戶11樓
50 萬/坪
1,828 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/05全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A5戶12樓
56 萬/坪
1,258 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/05全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B2戶6樓
52 萬/坪
1,188 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/05全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B3戶6樓
52 萬/坪
988 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/04全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B2戶9樓
54 萬/坪
1,248 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/04全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A6戶10樓
50 萬/坪
1,808 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/04全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B1戶9樓
49 萬/坪
1,778 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/03全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B3戶12樓
56 萬/坪
1,248 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/03全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A6戶8樓
50 萬/坪
1,788 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/02全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A1戶7樓
48 萬/坪
1,538 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/02全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A2戶7樓
54 萬/坪
1,258 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/02全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B3戶2樓
54 萬/坪
946 萬
2.9 坪13 筆土地住
2020/07/02全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A6戶9樓
50 萬/坪
1,788 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/02全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A6戶11樓
51 萬/坪
1,828 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/07/02全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B2戶5樓
51 萬/坪
968 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/01全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B3戶5樓
51 萬/坪
968 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/07/01全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B5戶5樓
50 萬/坪
2,408 萬
7.2 坪13 筆土地住
2020/06/30全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B2戶4樓
50 萬/坪
948 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/06/30全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B2戶12樓
56 萬/坪
1,248 萬
3.1 坪13 筆土地住
2020/06/30全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B5戶3樓
48 萬/坪
2,308 萬
7.2 坪13 筆土地住
2020/06/30全筆
臺北市南港區舊莊街一段 A6戶3樓
46 萬/坪
1,668 萬
5.3 坪13 筆土地住
2020/06/30全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B5戶7樓
51 萬/坪
2,488 萬
7.2 坪13 筆土地住
2020/06/29全筆
臺北市南港區舊莊街一段 B3戶4樓
50 萬/坪
948 萬
3.1 坪13 筆土地住

同段行情：中南段四小段

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 43・倍數 1.5×・1571 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。