台北市南港區中南段四小段 232-2 地號

道路用地(公共設施用地)・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/10/27	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄２４號二樓	60	1,236	6.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2025/10/25	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄２２號二樓	51	898	6.8	2	全筆	住	含增建陽台外推
2024/11/02	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄２２號	53	920	6.8	2	全筆	住	含增建
2023/09/19	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄１８號四樓	43	750	6.8	2	全筆	住	含增建頂樓加蓋
2020/05/29	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄１４號	47	1,650	13.7	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/11/15	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄１４號四樓	38	670	6.8	2	全筆	住
2017/07/28	臺北市南港區舊莊街一段145巷8弄14號	33	1,150	13.7	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2017/03/14	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄２０號三樓	24	420	6.8	2	全筆	住
2017/03/07	臺北市南港區舊莊街一段145巷8弄14號、16號	40	1,400	13.7	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。本案二戶打通使用。
2013/12/11	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄１４號四樓	39	680	6.8	2	全筆	住	含增建含增建或未登記建物。
2013/10/06	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷６弄１９號	45	770	6.8	2	全筆	住
2013/10/06	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷６弄２１號	45	860	6.8	2	全筆	住

2025/10/27全筆
臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄２４號二樓
60 萬/坪
1,236 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2025/10/25全筆
臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄２２號二樓
51 萬/坪
898 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：陽台外推
2024/11/02全筆
臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄２２號
53 萬/坪
920 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
2023/09/19全筆
臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄１８號四樓
43 萬/坪
750 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：頂樓加蓋
2020/05/29全筆
臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄１４號
47 萬/坪
1,650 萬
13.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/11/15全筆
臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄１４號四樓
38 萬/坪
670 萬
6.8 坪2 筆土地住
2017/07/28全筆
臺北市南港區舊莊街一段145巷8弄14號
33 萬/坪
1,150 萬
13.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2017/03/14全筆
臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄２０號三樓
24 萬/坪
420 萬
6.8 坪2 筆土地住
2017/03/07全筆
臺北市南港區舊莊街一段145巷8弄14號、16號
40 萬/坪
1,400 萬
13.7 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。本案二戶打通使用。
2013/12/11全筆
臺北市南港區舊莊街一段１４５巷８弄１４號四樓
39 萬/坪
680 萬
6.8 坪2 筆土地住
含增建
備註：含增建或未登記建物。
2013/10/06全筆
臺北市南港區舊莊街一段１４５巷６弄１９號
45 萬/坪
770 萬
6.8 坪2 筆土地住
2013/10/06全筆
臺北市南港區舊莊街一段１４５巷６弄２１號
45 萬/坪
860 萬
6.8 坪2 筆土地住

同段行情：中南段四小段

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 43・倍數 1.5×・1571 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 6 筆持分移轉顯示 3 筆特殊交易

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

台北市南港區舊莊街1段145巷8弄14號

9 棟・1978 完工・房價中位 55.8 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。