台北市南港區中南段四小段 278 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/01/29	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷６弄４７號	63	1,500	8.7	2	全筆	住	含增建
2025/12/15	臺北市南港區舊莊街一段１９９巷５弄１３號四樓	53	1,236	8.5	2	全筆	住
2024/04/27	臺北市南港區舊莊街一段１９９巷５弄９號三樓	48	1,100	8.3	2	全筆	住
2023/01/15	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷６弄５１號三樓	40	772	7.0	2	全筆	住	含增建陽台外推
2015/10/12	臺北市南港區舊莊街一段１４５巷６弄５５號二樓	41	820	7.2	2	全筆	住
2014/05/09	臺北市南港區舊莊街一段145巷6弄55號2樓	43	861	7.2	2	全筆	住	含增建價格含增建。
2013/03/29	台北市南港區舊莊街一段１９９巷５弄４號四樓	32	608	7.0	2	全筆	住

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 43・倍數 1.5×・1571 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。