最新土地成交
105萬/坪
2026/03/14・全筆
公告現值（115 年）
61萬/坪
公告地價 16 萬/坪
成交 ÷ 現值
1.8×
依成交當年現值
面積 / 每建坪土地成本
10.9 坪
法定容積 225% → 每建坪約 47 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/31 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 110 | 2,399 | 4.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2026/03/14 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 96 | 2,330 | 3.9 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2026/03/13 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 95 | 2,559 | 5.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/03/07 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 98 | 2,368 | 3.9 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2026/02/16 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 104 | 2,798 | 5.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2026/02/13 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 97 | 2,930 | 5.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2026/02/07 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 99 | 2,050 | 3.9 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2026/01/06 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 96 | 1,989 | 3.9 | 5 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/12/27 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 107 | 1,928 | 3.4 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2025/10/17 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 107 | 1,932 | 3.4 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2025/09/23 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 96 | 2,579 | 5.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2025/09/13 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 95 | 2,907 | 5.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/09/01 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 106 | 1,912 | 3.4 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2025/08/15 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 98 | 2,030 | 3.9 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2025/08/09 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 105 | 1,900 | 3.4 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2025/07/07 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 95 | 2,886 | 5.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/07/05 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 105 | 1,896 | 3.4 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2025/04/26 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 104 | 1,880 | 3.4 | 5 | 全筆 | — | 住 | |
| 2025/03/27 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 104 | 1,881 | 3.4 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2025/03/07 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 98 | 3,023 | 5.1 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2025/02/22 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 103 | 2,480 | 3.9 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2025/02/18 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 104 | 3,015 | 4.8 | 5 | 全筆 | — | 住 | 露台戶 |
| 2025/02/16 | 臺北市南港區舊莊里舊莊街一段 | 104 | 2,150 | 3.9 | 5 | 全筆 | — | 住 | 預售分件含裝潢 交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費 |
| 2023/08/02 | 中南段四小段344地號 | 105 | 6,300 | 60.2 | 2 | 全筆 | 1.8× | 住宅區 |
- 2026/07/31全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段110 萬/坪2,399 萬4.1 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2026/03/14全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段96 萬/坪2,330 萬3.9 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2026/03/13全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段95 萬/坪2,559 萬5.1 坪5 筆土地住
- 2026/03/07全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段98 萬/坪2,368 萬3.9 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2026/02/16全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段104 萬/坪2,798 萬5.1 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2026/02/13全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段97 萬/坪2,930 萬5.1 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2026/02/07全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段99 萬/坪2,050 萬3.9 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2026/01/06全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段96 萬/坪1,989 萬3.9 坪5 筆土地住
- 2025/12/27全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段107 萬/坪1,928 萬3.4 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2025/10/17全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段107 萬/坪1,932 萬3.4 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2025/09/23全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段96 萬/坪2,579 萬5.1 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2025/09/13全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段95 萬/坪2,907 萬5.1 坪5 筆土地住
- 2025/09/01全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段106 萬/坪1,912 萬3.4 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2025/08/15全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段98 萬/坪2,030 萬3.9 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2025/08/09全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段105 萬/坪1,900 萬3.4 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2025/07/07全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段95 萬/坪2,886 萬5.1 坪5 筆土地住
- 2025/07/05全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段105 萬/坪1,896 萬3.4 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2025/04/26全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段104 萬/坪1,880 萬3.4 坪5 筆土地住
- 2025/03/27全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段104 萬/坪1,881 萬3.4 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2025/03/07全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段98 萬/坪3,023 萬5.1 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2025/02/22全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段103 萬/坪2,480 萬3.9 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2025/02/18全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段104 萬/坪3,015 萬4.8 坪5 筆土地住備註：露台戶
- 2025/02/16全筆臺北市南港區舊莊里舊莊街一段104 萬/坪2,150 萬3.9 坪5 筆土地住預售分件含裝潢備註：交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費
- 2023/08/02全筆中南段四小段344地號105 萬/坪6,300 萬60.2 坪2 筆土地現值 1.8×住宅區
同段行情：中南段四小段
近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 43・倍數 1.5×・1571 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。