台北市南港區中南段四小段 90 地號

第三種住宅區・建蔽 45%・容積 225%・位置：由門牌反推

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2024/07/09	臺北市南港區舊莊街一段３巷１２弄４８號八樓	65	2,500	6.6	1	全筆	住
2024/06/20	臺北市南港區舊莊街一段３巷１２弄４６號八樓	62	2,385	6.6	1	全筆	住
2024/02/29	臺北市南港區舊莊街一段３巷１２弄５０號二樓	57	2,180	6.6	1	全筆	住
2024/02/02	臺北市南港區舊莊街一段３巷１２弄４２號二樓	75	2,180	6.3	1	全筆	住
2024/01/17	臺北市南港區舊莊街一段３巷１２弄４２號四樓	57	2,200	6.3	1	全筆	住
2024/01/02	臺北市南港區舊莊街一段３巷１２弄４６號七樓	60	2,615	7.8	1	全筆	住
2023/12/04	臺北市南港區舊莊街一段３巷１２弄４６號二樓	58	2,300	6.7	1	全筆	住
2023/11/07	臺北市南港區舊莊街一段３巷１２弄４２號七樓	77	2,000	6.6	1	全筆	住
2023/10/02	臺北市南港區舊莊街一段３巷１２弄４２號五樓	58	2,190	6.6	1	全筆	住
2023/09/26	臺北市南港區舊莊街一段３巷１２弄５０號七樓	57	2,196	6.6	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 6 萬/坪・近三年 43・倍數 1.5×・1571 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。